Если вы планируете купить апартаменты с целью проживания или инвестиций, то должны знать следующе:

20 Июня депутаты подмахнули в первом чтении законопроект, который вводит НДС при покупке апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства.

Что это значит?

Это значит, что цены апартаментов вырастут, предложение будет сокращаться, а качество будет постепенно ухудшаться. Сейчас в Москве апартаменты занимают примерно 10% от рынка жилой недвижимости. Как правило, они располагаются в удобных локациях. При этом, цены апартаментов ниже аналогичных по площади квартир.

После введения НДС, доля апартаментов будет снижаться, но они все равно останутся на рыке за счет удобных локаций. Цены, скорее всего, сравняются с квартирами.

Учитывайте это изменение при планировании своих инвестиций. Если успеете купить апартаменты до введения НДС, то сможете существенно сэкономить. А значит — заработать.

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге 

( Читать дальше )

Ситуация с субботним мятежом — очень красноречивая картина, которая показывает, как работают технологии манипулирования массами.
Рассмотрев этот эпизод поподробнее, можно понять механизм манипуляции толпой, и это позволит вам избегать подобных ловушек в будущем. Причем не важно, о чём речь: о политике, рынке, культуре потребления.

Пригожин — популист, который умело использовал пропагандистскую машину. И его стратегия была довольно проста:
1. Создать у объекта манипуляции образ реальности, в которой он будет прав, будет окружен единомышленниками, и ему не придётся ни за что отвечать.
2. Необходимо обозначить человеку проблему (не обязательно реальную), и предложить её простое решение.
3. Чтобы препятствовать критическому осмыслению указанной выше ментальной конструкции (проблема — решение), необходимо выкручивать эмоции на максимум. Это позволяет выводить сознание объекта из состояния рационального восприятия действительности.
Люди, пытающиеся управлять сознанием масс очень часто используют подобные методики.

( Читать дальше )

◦ Максим Орловский на конференции:
1. Сбер одна из самых дешевых бумаг на рынке! Потенциал в 20% — это мало, считает вырастут больше!
2. ВТБ после выплат по субордам и дивидендов по префам — то ВТБ стоит Р/Е -2, но тяжелая бумага!
3. ====
4. Алроса возможно выплатит низкие дивиденды за 1 полугодие 2023г. — ему не интересно!
5. По Сургутнефтегазу- При курсе 90 рублей за доллар на конец 2023г. — 13 рублей на акцию!
6. Лукойл держит! Так как дисконты в нефтепродуктах всего 10% и это хорошо!
7. Производственные издержки у нефтянников в мире -45-50 долларов, и при цене на нефть 70, то 20 баксов — это супер маржа!
8. Депозиты Сургута в баксах — не видит в этом проблемы!
9. Долю Газпрома в портфеле с октября 2022г. не увеличивал!
10. Себестоимость мировых компаний по производству СПГ — 100 долларов на 1000 м3! В США и РФ — самая низкая себестоимость!
11. Магнит то что показал отчеты — это позитив! Но слишком высокая цена выкупа у нерезидентов! Разумно было бы выкупить как можно больше (не 10%) и дешевле! И дивидендов не ждет, пока не разберется с нерезами! Справедливая стоимость Магнита — намного дороже 5500!
12. Полиметал еще научит инвесторов
13. Соллерс, фармсинтез — стоимость безумно дорого сейчас!
14. БСП — это слишком дорого! Не факт что прибыть в будущем будет такая же высокая, как в 2022г.
15. Мечел — сложная история, бинарная вещь!
16. Интересная компания Совкомфлот — и быстро стоимость фрахта не снизится! Р/Е- 2,5 и получаешь 50% на дивиденды!
17. Думает что НМТП заплатили 50% от чистой прибыли!
18. Металлурги — ситуация в этом году лучше, чем во 2 полугодии 2022г. И ждет роста внутреннего потребления в РФ продукции металлургов. Северсталь держит, но сейчас бы не покупал!
19. Мечел продал сейчас, набирал в сентябре 2022г. на просадке!
20. Длинные ОФЗ сейчас не покупает!
21. В еврооблигации Белоруси не заходил и не планирует!
22. ВТБ, Сбер, нефтяники, магнит, совкомфлот, Озон — ждет роста акций!
23. У Тинькофф в 2023г. ждет ниже фин. показателей, чем в 2022г.- сейчас дорого и не интересно!
24. 3 эшелон акций сейчас- лучше продать! Там много пузырей!
25. В ФСК Россети — не лезть! Есть много других компаний интересных!
26. ГМК пока сложно- так как платина снижается!
27. Ростелеком лучше взять чем МТС! Но обе мне не интересны! Дорог уже Ростелеком!
28. Есть риск, что с ростом цены на нефть — рубль может укрепиться до 75!
29. АФК Система — не интересно! Долг и расходы высокие!
30. ВК, Яндекс, МосБиржа, Золотодобытчики не интересно!

@smartlabnews

Всем! Привет!.

Ставлю зарубку про торги выходного дня в Тинькове 23 июня 2023 года.
Обычно Тиньков в субботу и воскресение держит спред по ликвидным бумагам,
покупая по нижней планке и продавая по верхней всем желающим клиентам.
Но вот сегодня на втором часе торговли эта «благодать» закончилась.
 
И в воскресение торгов не будет.

Нагнетают очень сильно. 
; р((

Фьючерсы на доллар/рубль резко идут вверх.
Что-то происходит.
Не буду делать вид, что что-то понимаю.
До закрытия торгов есть еще почти час, есть время принять решение, уходить ли на выходные в позициях.
Всем удачи.

«Совет командиров ЧВК „Вагнер“ принял решение: зло, которое несёт военное руководство страны, должно быть остановлено. Они пренебрегают жизнями солдат. Они забыли слово „справедливость“, и мы вернём её. Поэтому те, кто уничтожили сегодня наших парней, те, кто уничтожили десятки, многие десятки тысяч жизней русских солдат, будут наказаны.

Первая часть smart-lab.ru/blog/908147 

Вторая часть smart-lab.ru/blog/908867

Третья часть  smart-lab.ru/blog/909100

GTLK Europe DAC в 2021г. выдала гарантию требования на 20 миллионов долларов в пользу истцов CBA SA. Гарантия, которая регулируется английским законодательством и подпадает под исключительную юрисдикцию английских судов, касалась контракта кипрской компании POLA на оказание помощи CBA в доставке бокситов из Гвинеи на завод Aughinish Alumina в Лимерике, ключевым акционером которого является Олег Дерипаска.

Compagnie утверждает, что Pola нарушила свои обязательства по соглашению от 2017 года и, следовательно, имеет право применить гарантию к ГТЛК.

В июне прошлого года она направила письмо с требованием полной выплаты $20 млн от ГТЛК.

GTLK ответила, что неясно, почему было запрошено требование в полном объеме, и, отметив, что оно является предметом положения ЕС о замораживании активов, заявила, что «не может выполнять какие-либо платежи по гарантии, пока такие ограничения не будут сняты».

( Читать дальше )

Всем привет, прошу помощи, знаю здесь очень много ITшников на сайте, и не меньше крутых.
В какой онлайн школе стоит учиться IT на FULLSTACK разработчика?

О себе: 36, работаю в пром автоматизации АСУТП с 2009 прогером + опыт в С, C#, LUA (трейдинг).

Многие работают в крупных компаниях, куда берут часто джунов с онлайн школ пусть не сразу (или это миф и хрен попадешь?).
Подскажите из каких школ приходят ученики и в какой на ваш взгляд лучше учат / учат плохо.

Пока выбрал GeekBrains, но что-то много отзывов на них плохих и непонятно, {конкуренты? давят; объективность}.
Или Яндекс.Практикум круче будет и переплата того стоит?

Понятно, что сразу на мидла вряд ли получится, начать и с джуна могу при трудоустройстве.
Всем релизов!

пысы. из основных плюсов рассматриваю это:
+ можно в шортах ходить
+ печеньки безлимитные с кофем
+ плейстешн иногда хочется поиграть
+ оперативки на пуфиках удобнее слушать и спать сразу можно ведь на стуле в промке уже не поспишь.

+ также в ИТ можно кодить на черном экране — это верх прогресса, а на промке нет, такое не выбрать чтоб нормально было без косяков и не всегда, а глаз та только 2, есть вариант поочереди смотреть глазами тогда в 2 раза хватит дольше, но  не всех девченок тогда рассмотришь мимо проходящих).

( Читать дальше )

Как сообщили сегодня новостные агентства со ссылкой на ФНС РФ по итогам 2022года выручка российских компаний составила 1,3 квадриллиона рублей, показав двухкратный рост к 2021году.

Здорово!

Но обьясните мне кто-нибудь, как это сочетается с декларированным падением ВВП на 2% и инфляцией 13% по итогам того же года!!?

Ведь по факту выручка компаний это стоимость произведенных ими товаров и услуг, и если рост этой выручки составил 100%, то
А) либо ВВП вырос в реальном выражении астрономически (и нам наврали про его падение)
Б) либо астрономические цифры показала инфляция что на фоне заявленного падения реального ВВП говорит что весь рост выручки обусловлен инфляционным фактором (и тогда нам наврали про инфляцию).

Я не понимаю, в каком месте нас… ну вы поняли.

Астрологи объявили неделю ПМЭФ. Не хотелось об этом писать (все подряд пишут). Но есть один момент, не могу пройти мимо.
Мне ведь интересно, что делать с акциями.

Больше всего понравилось это:

Курс 80-90 руб. за доллар является комфортным для экономики России, сказал первый вице-премьер Андрей Белоусов в кулуарах ПМЭФ 2023.

Я понял — это намек,
я все ловлю на лету.

На фоне дефицита бюджета и низких цен на нефть, девальвация продолжается. И на укрепление рубля рассчитывать не приходится.

Валюта у меня уже есть, добавлять по текущим не хочу. Но факт состоявшейся девальвации игнорировать нельзя.

Мысли следующие. Прошлым летом доллар стоил немногим больше 50 руб. Сейчас — 84 руб. Рост за год на 60%+.

Всё это скоро мы увидим в отчётах экспортёров.

Если думаете, что наши экспортёры уже выросли, откройте не индекс Мосбиржи, а РТС. Там ничего ещё не выросло. А ведь экспортёры (выручка в валюте, расходы в рублях) не должны отставать от доллара.

На кого смотреть:

• Новатэк. В прошлые годы тут мог и быть Газпром, но объёмы слишком сильно упали.

( Читать дальше )