ВОТ ЧТО НУЖНО КУПИТЬ ПОД ПАССИВНЫЙ ДОХОД! Показываю план покупок на июль

Привет, инвесторы! Июль для меня месяц особенный, ведь пошел второй год моего инвест-пути! И вот снова пора выбирать, что купить. Нужны активы, которые будут давать пассивный доход и увеличивать капитал. Я готовлюсь к своей ТРИНАДЦАТОЙ закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали!

👋 Кто сегодня снова идет на финансовый шопинг?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля:

• Акции (~41,51%) — 10 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5, Хэдхантер и Россети ЦиП.
• ОФЗ (~20,5%) — 6 длинных ОФЗ (купоны каждый месяц)
• Корпораты (~19,16%) — 5 выпусков корпоративных облигаций
• Фонды недвижимости (~18,83%) — 10 ЗПИФов

За этот год моя стратегия совсем не изменилась. Я по-прежнему собираю портфель не ради красивых цифр, а ради денежного потока. Мне нужны активы, которые регулярно платят дивиденды, купоны или рентные выплаты. У нас тут доходный клуб 🥃, а не Жлоб-Сити. Направлений три: акции, облигации и фонды недвижимости.

Во что вложиться в июне?

1. Акции

Мне нравятся компании, которые:

✅ хорошо зарабатывают

✅ платят стабильно

✅ и щедро

Вот такой состав акций в моем портфеле прямо сейчас:

ЕстьСбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5, Транснефть-ап, Россети ЦиП. Всего 10 компаний. Пока хватит.

Хочу купить еще Банк СПб и Россети ЦиП. И, конечно же, Сбер! В любой непонятной ситуации покупай Сбер. Инвестиционная классика.

Да, я помню, что рынок нервничает и акции валятся вниз. Но когда их покупать, если не на лоях? Не на хаях же, ну! Сейчас отличная возможность докупить хорошие компании по сочным скидкам.

2. ОФЗ

Продолжу пополнять свой портфель из 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Куплю 26233, 26240 по две штуки, остальные по одной.

Каждый месяц купон от одного из шести выпусков — как зарплата от Минфина! ОФЗ тоже упали, а это увеличивает доходность — класс.

3. Корпоративные облигации

Только надежные и желательно длинные. Таких у меня 3: ПКТ 2Р1, Атомэнергопром 1Р7 и РЖД 1Р38R.

Не самые доходные, но надежные и длинные настолько, насколько это возможно у фиксов-корпоратов без оферт.

РЖД 1Р38R куплю 2 штуки.

А также я куплю ПГК 3Р-04 — этот выпуск постоянно всплывает в топ-3 лучших корпоративных облигаций длиннее 3 лет, который я еженедельно мониторю. Возьму 3 штуки.

А пока корпораты в портфеле такие:

4. Фонды недвижимости

У меня в портфеле их 11! Это Акцент 5, Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-ЗОЛЯ, Парус-Красноярск, Парус-НОРД, Парус-ДВН, Рентал ПРО, РД ПРО, СКН и САБ 3.

Хочу купить несколько разных по 2 пая. Это Парус-ДВН, Парус-НОРД, Парус-Красноярск и Парус-ЗОЛЯ. Все для квалов. Для неквалов у меня в портфеле только Акцент 5.

Ничего лишнего, только покупки под пассивный доход:

✅ Зарядиться от Россетей ЦиП

✅ Вложиться в шаверму от Банка СПб

✅ Докупить инвестиционную классика в виде Сбера

✅ Забрать очередную зарплату от Минфина через длинные ОФЗ 

✅ Проводница, чаю! Мне пожалуйста новинку от ПГК (тоже ж/д, хоть и грузовой)

✅ Забетонировать портфель ЗПИФами Парус-ДВН, Парус-НОРД, Парус-Красноярск и Парус-ЗОЛЯ

Нужно теперь пополнить счет на 30 000 ₽ и сгонять пошопиться.

После июльской закупки мой пассивный доход снова подрастет, поскольку и сам портфель тоже станет больше. Рост портфеля + рост выплат = уверенный путь к финансовой свободе. 

Желаю и вам удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX