До недавнего времени недвижимость оставалась едва ли не последним убежищем скряги. Можно было скупать бетонные активы целыми этажами (часто еще и на чужие деньги), владеть ими, и ничего это почти не стоило. Коммуналка — ерунда, относительно стоимости квартиры — сущие копейки. Налоги — совсем смешно.  Государство всеми силами поощряло: покупайте, милые, квартиры, это выгодно, это надежно. И необременительно. И все в одном!

И, кстати, так оно и было. Владельцы недвижимости получали все профиты и не несли почти никаких издержек.

Во-первых, государство всячески страховало неудачливых спекулянтов. Помните «обманутых дольщиков»? Так практически всех их спасли, за счет бюджета конечно. Ипотечникам (за исключением, возможно, валютных, хотя про них уже почти забыли) тоже неоднократно давали возможность выйти сухими из воды. Когда вы покупаете акцию, и вас везут на маржин-колл, то ваши риски – это ваши риски. Когда вы берете недвижимость с плечом (а ипотека – это и есть кредитование с плечом), то ваши риски государство берет на себя. Выплачивая триллионные компенсации или запуская очередную льготную программу, чтобы цены не дай бог не упали.

Торги на фондовом и срочном рынках будут проводиться во все календарные выходные дни (субботу и/или воскресенье), за исключением определенных дат.

Выходные дни БЕЗ торгов:
📍 Январь: 3–4 и 10–11
📍 Февраль: 14–15
📍 Март: 7–8 и 21–22
📍 Май: 9–10
📍 Июнь:20–21
📍 Август: 1–2 и 15–16
📍 Сентябрь: 12–13
📍 Октябрь: 24–25
📍 Декабрь: 5–6

Время торгов: с 09:50 до 19:00 МСК в рамках дополнительной сессии, являющейся частью следующего за выходными торгового дня.

🎄Подробнее о расписании торгов в период новогодних праздников читайте в посте и на сайте.

Напоминаем, что вы также можете воспользоваться нашим Машиночитаемым календарем.

Пригодится в работе командам банков, брокеров, вендоров, трейдеров, которые работают с терминалами, клиентскими сервисами, риск-модулями и отчетностью, а также с внутренними бэк-офисными системами.

По вопросам подключения обращайтесь на почту itsales@moex.com

ДКП забуксовала, ЦБ своей риторикой давит на длинные облигации, и это повод присмотреться к длинным ОФЗ с фиксированным купоном и посмотреть, в каких из них можно зафиксировать текущую доходность, а в идеале ещё и получать купоны ежемесячно — как зарплату.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,9+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке. В портфеле более 1200 длинных ОФЗ.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• 10 надёжных облигаций от эмитентов с высоким рейтингом выгоднее банковских вкладов
• Топ-10 корпоративных облигаций для пассивного дохода
• Топ-10 долларовых облигаций от аналитиков Финуслуг

С интересом посмотрел вчерашний выпуск РБК с экономистом Михаилом Задорновым, вот некоторые тезисы, что он говорил.

Общие выводы о рынке:

▪️Задорнов отмечает, что российский рынок акций находится в состоянии неопределенности. Несмотря на санкции и другие негативные факторы, рынок не падает, что он связывает с отсутствием новых серьезных санкций со стороны США.
▪️Он считает, что рынок акций не является привлекательным для массового инвестора в текущих условиях, пока стоимость денег остается высокой.

Что Рекомендует инвесторам Задорнов (Не ИИР, конечно!):

▪️Задорнов рекомендует фиксировать ставку на более длительный период (год-полтора) через облигации, особенно корпоративные облигации первоклассных эмитентов.
▪️Он советует инвесторам фиксировать доходность через облигации, а не депозиты с плавающей ставкой, так как снижение ключевой ставки может подорвать доходность.
▪️Задорнов не считает, что сейчас подходящее время для инвестиций в акции, так как существует много неопределенности и рисков, связанных с санкциями и геополитической ситуацией.

Каждую неделю покупаю активы на российском фондовом рынке несмотря на новостной фон и движение котировок. Я не знаю, куда пойдет рынок, вверх или вниз, но то, что он пойдет вправо 👉, могу сказать с уверенностью. 

Чтобы не потеряться, вот мой телеграм-канал, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Вот уже на протяжении почти четырех лет, еженедельное инвестирование помогает, согласно моей стратегии, быть дисциплинированным и последовательным в своих действиях.

Ближе к концу недели закидываю на брокерский счет определенную сумму денег и совершаю покупки, очень редко продажи.

Стратегия со временем видоизменяется, но основная часть — это 💰 дивидендные акции РФ, которые со временем превращаются в “старые” деньги, когда на вложенный некогда рубль, отдача с каждым годом все больше.

Про дивидендный портфель, каким его можно собрать в сегодняшних реалиях, писал здесь. Про стратегию инвестирования рассказывал тут.

На сегодняшний день соотношение классов активов выглядит вот так (в идеале):

Доброе солнечное утро всем🔥

Странный вопрос у меня к вам:

Какую лучшую вещь в пределах 100 тысяч рублей вы себе покупали? (Можно сразу ссылку на маркетплейс, чтобы подробнее заценить)

Цель опроса — понять про какие суперполезные гаджеты, которые создало человечество, я ещё не в курсе.

Рассказываю про две похожих схемы у брокеров Альфа-Инвестиции и Т-Инвестиции, по которым можно зарабатывать с доходностью около 80%-100% за счет бесплатной маржинальной торговли. Схемы основаны на маркетинговых акциях брокеров, которые позволяют на некоторую сумму торговать с плечом бесплатно

На днях брокер Альфа-Инвестиции рассчитался с инвесторами по акции «500 000 на инвестиции». Возместил комиссии на маржинальную торговлю. 

Параллельно продолжается другая акция от этого брокера, где аналогичным образом в спокойном пассивном режиме можно зарабатывать лишнюю копеечку. 

В чем суть?

В Альфа-Инвестиции можно брать в долг для торговли до 30 000 рублей бесплатно (тарифы) на счет. При этом брокер позволяет иметь до 7 брокерских счетов. Поэтому размер бесплатных денег можно увеличить до 30 000 х 7 = 210 000 рублей. На этом можно долго греться. 

Вы должны быть клиентом брокера. Можете выгодно открыть счет, если у вас его еще нет.

Кому необходимо открыть Индивидуальный Инвестиционный Счет нового типа и почему не стоит затягивать с этим решением, рассказываю в этой статье.

Всем привет, с вами  Captain — автор небольшого блога про личные финансы, инвестиции и FIRE. Жми на морковку  🥕 и присоединяйся,  будем повышать уровень финансовой грамотности вместе!!

После публикации  предыдущей статьи  у многих читателей возник целый ряд вопросов о процессе конвертации ИИС старого типа в ИИС нового, об их отличиях, преимуществах и недостатках, а также стоит ли вообще открывать ИИС, если его никогда не было.