Я улучшил таблицу по биржевым ЗПИФам недвижимости, теперь пользоваться ей стало ещё эффективнее. Больше фондов, больше автоматизации, больше данных. На скрине можете увидеть сокращённое превью с частью данных.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 7,8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

🔥 Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

По ссылке можете утолить свою любовь к таблицам и узнать больше информации:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1k4oRzqEeshEW9_ZY4YohXIjI93JoEN6RgusU_ZTSjhc/

Что есть в таблице?

Биржевые фонды недвижимости, их ISIN, количество выплат в год (у тех, которые платят), разные другие параметры, краткий комментарий и мой личный интерес к тем или иным фондам. Поскольку делал для себя лично, не сильно заморачивался с комментариями. Если будут пожелания, пишите, вдруг получится их учесть.

( Читать дальше )

Суббота...
Я нетрезв, значит надо написать что-нибудь в мой блог.

Подобрал квартиру (причина тут кому интересно). Потихоньку выхожу на сделку. Пока не наступила точка невозврата надо бы еще раз более внимательно рассмотреть, что покупается.

1. Планировка.
Совпадает ли с планом БТИ? Не переносили ли плиту, раковины, ванную? Не сносили ли стены? Бывает и обратное. Все ли соответствует реальности в плане? Например, одна из встречающихся фишек — занести кому надо и в планировке поставят в техпаспорте больший метраж, чем оно есть на самом деле. 
Не все получится узаконить. Любая квартира это временно, на какой-то период жизни. Риски через некоторое время — оно вам надо? 

2. Техника и коммуникации.
Вставляем настольную лампу в каждую розетку и проверяем. Смотрим каждый включатель — люстры должны быть и включаться. Если были косяки, то может быть внешняя проводка, неожиданный удлинитель, следы потеков, ржавчина. Включаем воду и глядим, как течет. Проверяем батареи — если зима, летом такое не получится.

( Читать дальше )

Доходность замещающих облигаций стала еще больше и составляет в среднем 11-14%, но стоит учесть, что курс валюты стал выше. Данная доходность рассчитана к погашению. Купонная доходность при этом колеблется в диапазоне 4-12%. По государственным облигациям RUS-28 купонная доходность > 12%, но тело все еще торгуется выше номинала.

Как долго продлится такая щедрость?

Сегодня в связи с заседанием ЦБ по КС возможна волатильность.

Данное сообщение не несет призыв к действию и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Больше информации t.me/CapitalMaker777/409

Новогодняя волна замещений еврооблигаций корпоративных эмитентов прошла: ищем, что можно продать, а что — купить.

Главное

• На горизонте полугода меняем ММК с YTM 4,4% на ГТЛК с YTM 8,1%. Кейс Роснано показывает, что 100%-ные госкомпании надежны, и на коротком горизонте важна ликвидность, которая есть у ГТЛК.

• Меняем ФосАгро-25 с YTM 4,4% и ЛУКОЙЛ-26 с 5% на Норникель-25 с 5,6% без потери в кредитном качестве.

• Меняем Газпром-26 и -27 в долларах США на соответствующие выпуски в евро и франках: увеличиваем доходность, ожидаем укрепления евро относительно доллара.

• Меняем СУЭК-26 на Норникель-26: улучшаем кредитное качество и потенциал снижения доходности.

• Меняем Газпром-25, -27, -28 и -29 в долларах США на ГТЛК: ожидаем сокращения разницы в доходностях ГТЛК и Газпрома.


В деталях

Увеличиваем доходность почти в 2 раза, меняя ММК на ГТЛК. Облигации без государственной гарантии от 100%-й госкомпании Роснано с плохим балансом были погашены как в 2022 г., так и в 2023 г. Применяем ту же логику к ГТЛК с лучшим балансом и ликвидностью (денежные средства и погашения лизинга надежных заемщиков), покрывающей обязательства до полугода. Считаем, что лучше переложиться из ММК в ГТЛК: доходность практически удвоится — до 8,1% с 4,4%.

( Читать дальше )

В начале осени у нас было лишь менее 30 вариантов облигаций с плавающей/переменной ставкой, сейчас – уже почти 80!

⬆️ С привязкой к RUONIA, высокие грейды

Самая база по флоатерам:

• Два основных типа бумаг – с привязкой к RUONIA и с привязкой к ключевой ставке ЦБ. Как правило, руония доступна для всех, а ЦБ – только для квалов
• Кроме спреда и текущей цены главное в этих бумагах – принцип пересчета купона (ежедневно или реже) и ликвидность
• Во флоатерах с привязкой к RUONIA за редким исключением НКД пересчитывается ежедневно, а итоговый купон складывается из суммы НКД за каждый день купонного периода. Поэтому размер купона мы узнаём только по завершении КП, но примерно прикинуть его можно заранее, руония ходит за ЦБ и не слишком волатильна
• Тут важно, что доходность таких бумаг (с ежедневным пересчетом) моментально реагирует как на подъем ставки ЦБ, так и на ее снижение – соответственно тем, кто ждет скорого снижения, избавляться в первую очередь имеет смыл именно от них

( Читать дальше )

В этом выпуске — моё мнение о рынке.
Впереди — ужесточение денежно — кредитной политики (ДКП) в США.
15 12 2022г. — заседание ФРС, на котором, вероятно объявят об ускорении сворачивания QE.
17 12 2022г. — заседание ЦБ РФ, на котором объявят о повышении ставки с нынешних 7,50%
(вероятно, новая ставка будет 8,25% или 8,50%, в н/вр рынок не закладывает существенное изменение ставки ЦБ РФ в 2022г.).

Поэтому 2022г. будет сложным.
Чтобы пересидеть тяжёлые времена, выбираю инструменты с фиксированной доходностью:
— фонды денежного рынка: VTBM (меньше спреды, выше оборот, самый удобный),
— FXMM, SBMM, аналогично депозиту, но на фондовом рынке, ежедневная доходность, % примерно ставка ЦБ РФ минус 0,5%,
— самые короткие ОФЗ (ОФЗ 26209, погашение 20 07 2022),
— «линкер» 52001: доходность около 10% годовых;
— вклады,
— короткие корпоративные облигации «голубых фишек» в рублях или в долларах.

Придёт время, и будет возможность сформировать портфель дешевле текущих уровней.


С уважением,
Олег.

Сегодня мы расскажем вам о 25 крупнейших трендов в технологиях на ближайшие 10 лет.

1️⃣ Искусственный интеллект и машинное обучение

В настоящее время это наиболее перспективный инструмент для бизнеса. Искусственный интеллект внедряется в процессы, изучает поведение потребителя и обучается, с целью предложить ему больше товаров и услуг или найти новых похожих клиентов. Так Netflix уже использует собственную модель машинного обучения, которая подбирает для своих абонентов фильмы с учетом их предпочтений, а также предсказывает потенциальную аудиторию конкретного фильма.

2️⃣ Internet of things или “Интернет вещей”

Интернет вещей (IoT) — это взаимосвязанные интеллектуальные устройства, которые могут обмениваться данными через интернет. Сегодня это смартфоны, смарт часы, смарт телевизоры, а скоро – и другие гаджеты, которые обязательно изменят наш мир.

3️⃣ Wearable-технологии и носимые устройства

Это те гаджеты, которые мы носим на своем теле. Они считывают информацию о своем владельце и окружающей обстановке и обменивается данными с глобальной сетью и другими устройствами. Например, наши смарт часы и фитнес-трекеры. Но с каждым годом появляется все больше интеллектуальных устройств, которые делают нашу жизнь более безопасной и эффективной.

( Читать дальше )

По просьбам уважаемых коллег, немного подумав, решил все же описать свой приницип отбора акций биотехнологических компаний малой капитализации. Конкуренцию вы мне не составите, так почему же не поделиться своим методом. Даже раскрыв свой метод, не каждый сможет на нем заработать. При такой бешеной волатильности в данном секторе включается банальная психология — страх и жадность.
Я решил сосредоточиться на акциях стоимостью до 3$, так как низкая цена дает очень высокую потенциальную доходность. Грубо говоря, вероятность что акция с 1$ вырастет до 10$ гораздо выше, чем с 100$ до 1000$.
Буду описывать отбор акций именно в той последовательности в которой отбираю их я, без всякой воды и скрытой информации. Метод очень простой, без серьезного углубления в деятельность каждой компании, что дает массу свободного времени. На лайт анализ одной компании у меня уходит примерно 10 минут.
Анализ компании состоит из 4ех блоков:

Общий анализ:
1) Сначала я отбираю

( Читать дальше )