🕋 Пассивный доход на ЗПИФах: доработанная таблица биржевых фондов недвижимости V.2

Я улучшил таблицу по биржевым ЗПИФам недвижимости, теперь пользоваться ей стало ещё эффективнее. Больше фондов, больше автоматизации, больше данных. На скрине можете увидеть сокращённое превью с частью данных.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 7,8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

🔥 Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

По ссылке можете утолить свою любовь к таблицам и узнать больше информации:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1k4oRzqEeshEW9_ZY4YohXIjI93JoEN6RgusU_ZTSjhc/

Что есть в таблице?

Биржевые фонды недвижимости, их ISIN, количество выплат в год (у тех, которые платят), разные другие параметры, краткий комментарий и мой личный интерес к тем или иным фондам. Поскольку делал для себя лично, не сильно заморачивался с комментариями. Если будут пожелания, пишите, вдруг получится их учесть.

Спасибо всем за комментарии, благодарности и подсказки по первой версии.

Что нового?

1. Добавил ещё 4 фонда: Самолёт, Парус-МАКС, Арендный бизнес 2 и Современный 6. Многие как раз просили, особенно Самолёт. Это фонд на жилую недвижимость. Позже добавлю другие.

2. Автоматизировал парсинг последних выплат. Теперь они вносятся не вручную, а тянутся с investfunds. Надеюсь, будет без лагов и багов.

3. Добавил расчётные стоимости паёв, они тоже автоматом парсятся с investfunds, а также отклонение от биржевой стоимости. Грубо говоря, можно посмотреть, какие фонды на бирже оценены дороже или дешевле, чем их оценивают УК.

Я недавно посчитал, что есть у меня в портфеле, оказалось, что 8 фондов. Из нового — добавил РД ПРО.

Пояснения к некоторым столбцам

Цена закрытия (предыдущий день) — цена, которую отдаёт Мосбиржа после клиринга или как он там называется, короче, не сегодняшняя, а если сегодняшняя, то уже поздно вечером. К этой цене считается доходность в соответствующем столбце. 

Доходность по цене закрытия % годовых — собственно, доходность по последнему известному купону к цене закрытия. 

Цена последней сделки (свежая — когда идут торги и есть сделки) — эта цена более актуальная, но не всегда отдаётся, если нет сделок, то показывается ошибка, так что доходность к ней не стал считать, так как часто n/a.

Последняя известная выплата — по последней известной дате отсечки. Вносится автоматически с investfunds.

Ссылки — в таблице есть ссылки на разные ресурсы, на которые можно сходить и узнать больше информации. Например, историю выплат, текущую цену и вот это вот всё. Или почитать про фонды на официальных сайтах УК. 

NEW Расчётная стоимость пая (РСП) от УК (с InvestFunds) — тут данные оценки расчётной стоимости пая от УК. Данные берутся с investfunds.

NEW Отклонение РСП и биржевой — тут видно, есть ли дисконт биржевой цены к расчётной от УК. Зеленым выделены те, что на бирже с дисконтом относительно РСП.

Пользуйтесь, делитесь обратной связью

Собственно, исходя из данных, можно понять, какие фонды мне больше интересны, а какие меньше. Те, что у меня есть, помечены эмодзи-портфельчиками 💼.

Буду рад комментариям, дополнениям. 🙏

👍 Поддержите пост лайком — это лучшая поддержка и мотивация!

🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.