Избранное трейдера Йескела
Цели стратегии:
✔️ 2,2 трлн выручки (удвоение за 3 года, в 2025 = 1,1 трлн руб.)
✔️ Маржинальность по EBITDA не ниже 7% в 2025-2027, и не ниже 8% в 2028 году (LTM = 7,61%)
✔️ ND/EBITDA на уровне 1-1,5 (сейчас 0,9; на конец 2025 года потенциально 0,6)
✔️ CAPEX = не более 5,5% от выручки

💸 Какая справедливая цена акций Ленты в 2028 при реализации целей стратегии?
Далее будет мой расчет показателей Ленты, исходя из целей компании 2028 года.
Выручка 2028 = 2 200 млрд руб.
EBITDA 2028 = 2 200 * 0,08 = 176 млрд руб.
Чистый долг 2028 (считаю по середине диапазона 1,25) = 176 * 1,25 = 220 млрд руб.
Капитализация (при цене 1 700) = 197 млрд руб.
❗️Прибыль 2028 = (EBITDA – амортизация – процентные расходы) * 0,75 = (176 – 39,6 – 220*0,12) *0,75 = 82,5 млрд руб.
Темпы роста амортизации закладываю в 15% г/г.
Процентные расходы по ставке 12%.
Таким образом, мультипликаторы 2028 года:
✔️✔️ P/E 2028 = 197 / 82,5 = 2,38
Банк «Санкт-Петербург» подвел итоги работы за 9 месяцев 2025 года по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).

─ Чистый процентный доход составил 59.1 млрд рублей (+15.4% по сравнению с результатом за 9М 2024 года); в том числе 19.6 млрд рублей за 3К 2025 (+13.2% по сравнению с результатом за 3К 2024). Показатель Чистая процентная маржа (NIM) за 9М 2025 составил 7.2%; в том числе 6.6% за 3К 2025. В августе-сентябре 2025 года чистый процентный доход ожидаемо снизился на фоне динамики ключевой ставки ввиду специфики бизнес-модели Банка, основанной на существенной доле «дешевого» фондирования и значительной доле корпоративных кредитов с плавающей ставкой.
─ Чистый комиссионный доход составил 8.5 млрд рублей (-0.6% по сравнению с результатом за 9М 2024 года); в том числе 2.9 млрд рублей за 3К 2025 (-9.0% по сравнению с результатом за 3К 2024).
─ Чистый доход от операций на финансовых рынках составил 6.2 млрд рублей (-19.0% по сравнению с результатом за 9М 2024 года); в том числе 1.0 млрд рублей за 3К 2025 (-62.9% по сравнению с результатом за 3К 2024).
Средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы в октябре снизилась на 2,8% до 494 852 руб., сообщают данные BnMap.pro. Это уже второй месяц падения после сентябрьского снижения на 4,7%. По данным «Яндекс недвижимости» и «Пульса продаж новостроек», снижение ещё глубже: проданные метры подешевели на 8,2% до 465 000 руб.
Аналитики сходятся, что цены на первичку в старой Москве снизились и в годовом выражении — на 6,7%. ЦИАН оценивает годовое падение в 2% (до 461 400 руб.) без учёта элитного сегмента. BnMap.pro, напротив, фиксирует небольшой рост на 2,2%, что заметно ниже октябрьской инфляции в 7,7%. При этом старая Москва отстаёт по динамике от новой Москвы (+10,5% за год) и Подмосковья (+7,8%).
В новой Москве первичка тоже просела: −2,9% за месяц до 274 062 руб. за метр после сентябрьского роста на 2,8%. Подмосковье сохраняет положительную динамику: +0,6% в октябре (до 208 315 руб.), но темпы роста замедлились.

Эксперты объясняют снижение цен на сделки изменением структуры спроса. На рынок вернулись покупатели, ориентирующиеся на доступные варианты — на фоне снижения ключевой ставки и удешевления ипотеки. Это сместило продажи в пользу бюджетных проектов, что и тянет среднюю цену «реализованных метров» вниз.

Андрей Ванин, Газпромбанк Инвестиции:

