Читаю новости, мониторю геополитическую ситуацию и складывается у меня впечатление что случится что то… Прям чувствуется как ситуация накаляется и будет какой то выброс! У меня у одного такие предчувствия или кто то ещё так думает?

Здравствуйте, уважаемые участники сообщества смартлаб.
Пишу свой первый пост, хотя на смартлабе с 2016 года, все это время сидел в режиме рид-онли.

Дело в том, что впервые пребываю в неврозе по поводу своих небольших накоплений, я далек от активных инвестиций, несколько лет размещал свои накопления в офз и корпоративных облигациях, которые дают, пусть небольшой, но безопасный процент.

К сожалению, я проиграл в этой стратегии, квартиры прыгнули в цене в разы (своей квартиры не имею и особо не парился об этом до недавнего времени), акции выросли очень сильно со дна 2022 года, и я не знаю, что делать сейчас:

1) переложить деньги в ликвидные акции (много мнений о том, что рынок вырастет еще очень сильно по иранскому сценарию), но стоит ли это делать на текущих уровнях, боялся делать это на дне рынка, а на текущих хаях тем более боюсь

2) купить однушку на имеющиеся средства или двушку в ипотеку, но мне не хочется, потому что устраивает съем квартиры, просто страшно, что квартиры еще больше вырастут, и мне совсем это станет недоступно, к тому же просто не понимаю, то ли это объективная реальность, что недвижимость — это единственное, что стабильно растет, то ли людей просто агрессивным маркетингом в бетон загоняют, а реальных причин для роста там на самом деле нет.

( Читать дальше )

Двадцатый век начало тридцатых годов. Дом пятистенок, баня, две лошади, пара коров ну и так, по мелочи, что полагается. В четыре подъем, скотина, хозяйство, поле. Ужин на закате. Кулаки. Раскулачить. Был правда вариант, сын председателя замуж звал, тогда бы не тронули. Но не легло сердце, родители неволить не стали. И поехали с двумя котомками (что взять позволили) всей большой семьей в Магнитогорск. Стране нужен был новый комбинат. (пятистенок кстати под школу ликбеза отдали) 
Дорога. Южно-Уральская лесостепь, осень, дощатые бараки с протекающей крышей, нары с гнилой соломой. Старики, дети, женщины, были и мужчины. Заглянул в википедию: " работы осуществлялись преимущественно вручную, в крайне тяжёлых условиях ". Ну дак вот. Лопаты, кирки — у мужчин, женщин, стариков. Много дней, недель и месяцев,
с раннего утра до глубокого вечера. По колено и выше — в холодной воде. Вечером возвращались в бараки, там уже всегда было наготове несколько гробов, шли, хоронили. В течение первого года умерли почти все, кто в годах. И дети. Бабушка рассказывала, работала рядом одна женщина, из дворянских. Были у неë девочки двойняшки, такие хорошенькие. Пяти лет. Схоронили месяца через три после приезда. В первый год кладбище возле посëлка стало просто огромным.

( Читать дальше )

Благодаря схематозу чиновников с дарением отобранных у народа денег Сбербанку и другим ростовщикам, средняя фактическая ставка ипотеки на первичном рынке за последние 12 месяцев составила около 6%:


Что это значит?

Это значит, что почти все ипотечные сделки с новостройками в России — это покупки с коррупционной (искаженной) ставкой 6%. Такие покупки совершают только избранные (чиновниками) категории людей. Остальное население отказывается использовать ипотеку для покупки новостроек по причине скотских (раздутых) цен цен и конских (рыночных) ставок.

Такое ценообразование новостроек не имеет отношения к свободному (конкурентному) рынку, на котором цена зависит от предложения и платежеспособного спроса. По сути, ипотека на первичном рынке превращена чиновниками в схему спонсирования избранного меньшинства за счет большинства.

Последствия этой схемы выглядят так:



( Читать дальше )

И, всё же.
Берётся налог на доход, пусть 13%. Ключевая ставка — вполне рассчитанный официальный элемент регулятора, учитывающий инфляцию.
Допустим, инвестор за год получил доход от владения/операций на бирже в размере 16%. Но, его доход съела инфляция, официально зафиксированная регулятором. Но, с этого «дохода», государство ещё удерживает налог на «доход». А, где доход, если он остался в официальной инфляции?!
****
И, всё же. Долгосрочное владение ЦБ, в данном конкретном случае — облигациями со сроком погашения свыше трёх лет освобождает от налога с разницы покупки-продажи. То есть, в дату трёхлетней отсечки перед погашением цена облигации должна скатиться на 13%? И, при чём здесь инвестор?
Вопросы, вопросы…

Правительство РФ приняло решение возобновить временный запрет на экспорт рапса. Он будет действовать до 31 августа 2024 года. 

Запрет, как и прежде, не распространяется на поставки в страны ЕАЭС, Абхазию, Южную Осетию.

www.interfax.ru/business/949489

На днях состоялось знаменательное событие – цены на московскую недвижимость установили исторический максимум.

Цены с ноября подбирались к максимуму, и даже начали корректироваться вниз, но новый год – новый рекорд. Аккурат к 8 марта (статистика на 6.03) цены установили исторический максимум, превысив прошлый с весны 2022 года. Возможно, это связано с женским праздником и все мужчины поспешили сделать подарок своим половинкам?

( Читать дальше )

Россияне в два раза меньше стали покупать машины с пробегом свыше 250 тысяч км. Тем не менее, ассортимент остается неизменным: как правило, в топ-5 входят Lada, Toyota, Hyundai, Ford и Nissan. При этом четверть россиян в феврале по-прежнему предпочитали покупать авто с пробегом от 100 тысяч до 150 тысяч. км (25%), чуть менее четверти приобретали транспортное средство с пробегом от 150 тысяч до 200 тысяч км — 23%. Машины с пробегами от 50 тысяч до 100 тысяч км и от 200 тысяч до 250 тысяч. км по 17% и 15% соответственно. Меньше всего покупались с маленьким пробегом до 50 тысяч км — всего 6%. При этом всё больше людей залезают в кредит, так как на покупку автомобиля денег не хватает. В феврале 2024 года банки предоставили рекордный объем автокредитов – 171 млрд руб. По ставкам от 15 до 35 процентов! 

Антон Силуанов сообщил, что его коллеги планируют потратить 1.5 трлн. рублей для обеспечения стабильного роста цен недвижимости в течении очередного президентского срока.

Где они возьмут 1.5 трлн. рублей?

Эти деньги они отберут у населения через налоги, сборы, отчисления, тарифы, акцизы, пошлины и прочие поборы. У каждого россиянина отберут чуть более 10 тыс. рублей. Если не хватит, то проведут незаконную допэмиссию рублей и отберут недостающую сумму через ослабление курса. С этим в России нет проблем, т.к. нет закона о денежной эмиссии, а создание триллионов рублей не требует никаких затрат и отчетов перед доверчивым населением.

Как они потратят 1.5 трлн. рублей?

Так же, как и сейчас — ростовщики выдают размножающимся россиянам дешевую ипотеку на покупку новостроек, а чиновники бесплатно компенсируют ростовщикам недополученную прибыль между рыночной и дешевой ставкой. Такой схематоз называется — "семейная ипотека".

Каковы будут последствия?

Свое мнение на этот счет я оставил в оригинале статьи, чтобы здесь никому не навязывать. А ваши мнения буду рад обсудить в комментах.

( Читать дальше )