Bчepa вeчepoм, Дoмклик выкaтил нoябpьcкиe цeнники квapтиp в гopoдax-миллиoнникax. Дaвaйтe нa ниx пocмoтpим и пoдyмaeм, кyдa мы кaтимcя.

B oбзope yчacтвyют Mocквa, Caнкт-Пeтepбypг, Hoвocибиpcк, Eкaтepинбypг, Kaзaнь, Kpacнoяpcк, Hижний Hoвгopoд, Чeлябинcк, Caмapa, Уфa, Pocтoв-нa-Дoнy, Kpacнoдap, Oмcк, Bopoнeж, Пepмь, Boлгoгpaд (yпopядoчeны пo нaceлeнию)

Cвoдный гpaфик мeдиaнныx цeн пepвички и втopички выглядит тaк:



Зa 7 лeт, цeнники втopички пoдpocли в 2 paзa. Зa этo вpeмя, cpeдняя зapплaтa poccиянинa в pyбляx тoжe пoдpocлa 2 paзa (cм. гpaфик). Bpoдe бы, вce xopoшo. Ho ecть пpoблeмa. Дeлo в тoм, чтo зapплaты 70% poccийcкиx пpoлeтapиeв cильнo oтcтaют oт pocтa жилья, a зapплaты 30% — cильнo oбгoняют. Ecли к этoмy дoбaвить pacтyщиe нaлoги, cбopы, пoбopы, oтчиcлeния, aкцизы, тapифы и пoшлины, тo кapтинa cтaнeт eщe пeчaльнee.

Bce этo вызывaeт pacтyщee paccлoeниe oбщecтвa пo дocтyпнocти тeплoгo жилья в cкoтcкoм климaтe. Чeм этo зaкoнчитcя — нe знaю. Haпишитe, пoжaлyйcтa, cвoe мнeниe в кoммeнтapияx. A мы пoкa пocмoтpим цифpы:

( Читать дальше )

-------------------------------------------------
06-07 ДЕКАБРЯ 2025 Г.
-------------------------------------------------

В соответствии с опубликованным 25.02.2025 расписанием 06-07 декабря 2025 г. дополнительные торговые сессии выходного дня НЕ ПРОВОДЯТСЯ.

Источник: www.moex.com/n77967

-------------------------------------------------
В 2026 ГОДУ
-------------------------------------------------

Ранее 25.11.2025 Московская биржа опубликовала расписание торгов на 2026 год https://www.moex.com/n95564, в соответствии с которым в 2026 году торги будут проводиться во все выходные дни, КРОМЕ

3–4 января
10–11 января
14–15 февраля
7–8 марта
21–22 марта
9–10 мая
20–21 июня
1–2 августа
15–16 августа
12–13 сентября
24–25 октября
5­–6 декабря

-------------------------------------------------
В НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ 2025/2026
-------------------------------------------------

В праздничные дни

31 декабря 2025
1–4 января 2026

( Читать дальше )

Анализирую фундаментал и тренды по 84 акциям RU

По неделям:
зелёным выделены акции, % изменения по которым выше, чем IMOEX2
красным выделены акции, % изменения по которым ниже, чем IMOEX2

На этой неделе,
индекс Мосбиржи IMOEX2 вырос на 0,83%

Портфель вырос на 1,68%

Интересно понять,
где находится акция в диапазоне от 0 до 1 
(или от 0% до 100%,
0% минимум, 100% максимум).
% = (Текущая цена минус минимум за период) / (максимум за период минус минимум за период)
Реальная формула немного сложнее, чтобы учесть дивиденды.

Оранжевым выделил акции, по которым IPO были после начала СВО
Красным выделил акции,
фундаментал по которым считаю опасным
(считаю их более опасными)

( Читать дальше )

Как я говорил ранее, мы планировали остаться в Нячанге на длительный срок, короче говоря, перезимовать. Итак, расскажу обо всех этапах. Спойлер — все достаточно просто:

Кстати, подписывайтесь на мой телеграм, если удобнее читать там 😊

1️⃣ Сначала снимите лучше отель на недельку, чтобы было время походить по квартирам, районам и осмотреться. Лучше смотреть квартиры вживую — часто они отличаются от того, что на фото.

2️⃣ Найдите и подпишитесь на всякие группы в Телеграмме по типу «Жилье Нячанг» и тд. Их даже можно загуглить в инете. Эти группы ведут местные русскоговорящие риелторы. Я слышал, что есть подобные группы в запрещенном Фейсбуке, но честно говоря, такие найти не получилось(

‼️ Важно: на Booking и Airbnb возможно тоже можно находить жилье, но когда я искал — варианты были очень дорогие.

( Читать дальше )

Последнее время появились высказывания на тему ждем юань по 8 руб, доллар по 50 руб и вкупе с движением рубля к 75 возникает вечный вопрос куда идет рубль? Выскажу свою точку зрения на этот счет. Можно сколько угодно ломать голову над парадоксами курса рубля, который укрепляется вопреки всему, но факт остается фактом: ЦБ не печатает доллары или юани или рупии, их привозят экспортеры в страну. Теперь встаньте на место любого экспортера. Вы производите единицу продукции за Х рублей ( этот Х за 2025 году неуклонно возрастал — инфляция 7.5%, рост зарплат 4% итд), далее вы продаете эту единицу за Y валюты ( Y в 2025 в лучшем случае не снижался, а по большинству товаров снижался), далее вы продаете Y валюты за рубли и сумма на руки всё время меньше и меньше. С начала года эта сумма стала меньше на 30%. И вы правда думаете, что нет предела укрепления рубля? И рубль может быть и 50 руб за доллар? Но простите, что бы это получилось вам нужно Х снизить уже не на 50%, а может на все 100%, но для этого нужно вообще всю экономику перевернуть.

( Читать дальше )

КУРС РУБЛЯ

1 По технике

Сейчас продажи ЦБ это около 20% объёма торгов CNYRUB_TOM
Действия ЦБ влияют на курс.
ЦБ заранее писал на своём сайте об ориентировочных ежедневных продажах валюты на 1 пол и на 2 пол 2025г
Вы знаете, ЦБ старается придерживаться стратегии на полугодие, Минфин каждый месяц совершает операции по бюджетному правилу.

Думаю, что сейчас длинный, спокойный боковик.
Обычно, перед переходом в тренд вола растёт, объёмы растут, происходят необычные, резкие движения: видна борьба.
Сейчас не видно борьбы.
Просто продолжается боковик.

Не знаю, укрепится рубль или ослабнет.
Оцениваю движение как боковик с плавными движениями вверх и вниз


2 Концепция

Обратите внимание на спрос на ОФЗ-флоатеры на аукционе 12 ноября: был спрос 3,2 трлн руб.
Пока только на одном аукционе в 2025г Минфин размещал флоатеры, эта возможность в резерве.
При оценке % выполнения плана размещений ОФЗ не учитывают ОФЗ в юанях — ещё возможность, высокий спрос, пока в 2 раза выше предложения.
Т.е. поменялась концепция: можно финансировать в 2026г дефицит бюджета не зависимо от цены на нефть.

( Читать дальше )

Трамп заявил, что призывал Зеленского заключить мир ещё в феврале, но тот отказался, и теперь против Украины «очень многое».

«Насколько я понимаю, у них (Уиткоффа и Кушнера — Ред.) вчера была очень хорошая встреча с президентом Путиным. Посмотрим, что будет дальше. Вы знаете, когда я был в этом офисе и говорил о том, что у вас нет карт, я говорил: „У вас нет карт“. Это было время для урегулирования (имеется в виду перепалка Трампа и Зеленского в феврале 2025 года в Белом доме — Ред.). Я считал, что это было бы намного лучшее время для договорённости. Но они (украинские власти — Ред.), в своей мудрости, решили этого не делать. Сейчас против них очень многое. Но вчера президент Путин провёл очень хорошую встречу с Джаредом Кушнером и Стивом Уиткоффом. Что из этой встречи выйдет — я не могу вам сказать, потому что для танго нужны двое», — сказал Трамп.

«Знаете, с Украиной, думаю, у нас уже всё довольно хорошо проработано. Они вполне довольны, учитывая обстоятельства», — добавил он.

( Читать дальше )

Думаю, все успели ознакомиться с заявлениями Юрия Ушакова, которые вышли вчера после закрытия вечерней сессии на рынке Московской биржи. Рынок тоже с ними ознакомился и сегодня открылся снижением. Свои соображения представлю ниже👇

1. Переговоры продолжались почти 5 часов. Тайминг свидетельствует о том, что стороны слушали и слышали друг друга, предметно обсудили все вопросы. Если опираться на базовую версию плана из 28 пунктов, то в среднем на каждый вопрос при таком тайминге отводилось по 10 минут, что достаточно много. Понятно, что время распределялось неравномерно, но это говорит о том, что стороны пытались найти приемлемый вариант для всех;

2. Со слов Юрия Ушакова, ряд пунктов приемлемы для России, а часть не подходят. Таким образом, думаю, ряд пунктов плана удалось согласовать с обеими сторонами и тем самым сократить круг обсуждаемых вопросов;

3. Характерно, что после переговоров американская делегация напрямую вернулась в США, а не стала останавливаться в Европе, как писали некоторые иностранные СМИ. То есть важность услышанных тезисов и, возможно, переданных материалов выше переговоров, которые были запланированы в Европе;

( Читать дальше )

Я не ослышался?


Зам. руководителя АП Максим Орешкин только что рассказал:

"… так, чтобы долг (государственный) нарастить, но процентов по нему не платить. То есть это используя средства населения, используя средства, которые накапливаются в фондах, через долговой механизм использовать это как инструмент структурного изменения экономики..."

Обратите внимание -как тщательно он подбирал слова.

По итогам октября физлица ещё добавили (вопреки прогнозам dekab1) банковских депозитов. Общая сумма на начало ноября перевалила за 65 трлн руб! Одних только процентов в следующем году по ним накапает около 10-ти трлн.

Уверен, учитывая дефицит бюджета, просто так эти деньги с депозитов не выпустят:

• Или девальвируют


• Или конвертируют в офз


• Или ещё какую гадость придумают. Благо, опыт 1947, 61, 91 есть.

#можемповторить?

В материале рассмотрим список акций со ставкой нейтрального/негативного сценария СВО в геополитическом плане. Рассмотрим перспективы инструментов финансового рынка начиная вкладами и заканчивая золотом. К каждой акции и инструменту короткие комментарии с мыслями автора.

Перед началом

Рассматриваем только нейтральный/негативный сценарий СВО и только экономическую составляющую, если в вашей стратегии триггер на окончание СВО в ближайшее время, то состав портфеля и выбор инструментов будет совершенно другим.

Читайте — 11 акций и перспективы инструментов со ставкой на окончание СВО

В случае продолжения СВО остается много вопросов, российский потребитель в рублевой зоне, много товаров завязано на курс доллара и юаня. Много вопросов на которых нет быстрого ответа, и они будут поступать постепенно:

• Что будет делать ЕС с российскими замороженными активами?
• Каким будет курс рубля?
• Что будет с бюджетом?
• Что будет с инфляцией и ставкой?
• Что будет с прибылями и долгами компаний?
• Будут ли дефолты?

( Читать дальше )