Большинство инвесторов в России молятся на квадратные метры, но на деле лишь нанимают себя на работу отельерами, причем за копейки.

Пока вы любуетесь виртуальными цифрами в Циане, профессионалы сбрасывают балласт.

В новом выпуске препарировали «бетонную религию» вместе с Виктором Зубиком.

ЭМы обсудили то, о чем молчат застройщики:

— Почему Виктор избавляется от студий, которые вы так жадно скупаете?

— Как получить секретную скидку 48% на почти готовый объект?

— Почему ипотечное плечо в недвижимости — это скорее бронежилет, а не петля на шее?

— И как не вляпаться в «картофельные поля», где ваш капитал просто сгниет.

I. Философия и цели инвестирования в недвижимость

1. Недвижимость — это прежде всего инструмент сохранения капитала и защиты от инфляции, а не только источник ренты.
2. Основная прибыль в жилой недвижимости формируется за счет роста цены объекта («тела»), а не арендного потока.
3. Инвестировать только ради аренды (3–5% годовых) при высоких ставках по депозитам — нерационально.

( Читать дальше )

7 лет назад NYT-
The New York Times: Китай сохраняет свои леса, вырубая Сибирь⁠

Строго ограничив лесозаготовки в собственных лесах, Китай перешел на импорт, масштабы которого способны разорить даже такую богатую запасами леса страну, как Россия, отмечает собкор «Нью-Йорк таймс» в Пекине, поработавший ранее и в Москве. Россия продает лесорубочные билеты по очень низким ценам.

 От Алтайских гор до Тихоокеанского побережья лесозаготовки опустошают обширные российские леса, оставляя за собой полосы израненной земли, покрытой лишь безжизненными пнями.

pikabu.ru/story/the_new_york_times_kitay_sokhranyaet_svoi_lesa_vyirubaya_sibir_6646418

----------------------------------------------

Индия в ультимативном тоне пытается договориться с Россией о массовой вырубке лесов Сибири и Дальнего Востока, говорят инсайдеры.

По словам источников, после отказа Нью-Дели от закупки подсанкционного российского СПГ переговоры по другим ресурсным направлениям стали намного жёстче. Индийская сторона теперь продвигает долгосрочные контракты на древесину и лесозаготовку как одно из условий сохранения сотрудничества по нефтегазовым поставкам.

( Читать дальше )

Тарифы ЖКХ до 2030 года будут расти в два-три раза быстрее инфляции.

📄 Минэкономразвития опубликовало прогноз социально-экономического развития РФ до 2030 года. Так, по оценке министерства, инфляция в 2026 году составит 5,2%, с 2027 по 2029 год сохранится на уровне 4%.

При этом государство закладывает дополнительный рост тарифов из-за модернизации коммунальной инфраструктуры, развития электросетей, газификации и крупных инвестпроектов.

Что прогнозируют по тарифам:

⚫️ 2027 год — газ +9,1%, тарифы сетевых компаний +15,3%, конечная цена электроэнергии для населения +8,6%, общий прирост тарифа +8,7%.

⚫️ 2028 год — газ +7%, тарифы сетевых компаний+11,2%, конечная цена электроэнергии для населения +9,1%, общий прирост тарифа +7,1%.

⚫️ 2029 год — газ +7%, тарифы сетевых компаний +6,3%, конечная цена электроэнергии для населения +5%, общая индексация коммунальных услуг +6,1%.

Отдельно министерство подтвердило, что тарифы на тепло, воду и водоотведение продолжат индексировать не только на уровень инфляции, но и с дополнительной надбавкой 1,5% ежегодно под программы модернизации коммунальной инфраструктуры.

( Читать дальше )

С 1 июля 2026 года каждый перевод по СБП и с карты «Мир» на карту «Мир» будет автоматически содержать ИНН отправителя и получателя.

 

✅ ✅✅Вам ничего не нужно вводить. Банк сам «привяжет» ИНН к платежу в фоновом режиме.

 

💬 Официальная версия: борьба с дропперами и мошенниками.

 

⤵️ Реальная цель: тотальный налоговый контроль.

 

Как это работает на практике:

 

1️⃣ Налоговая получит данные по всем вашим переводам (и входящим, и исходящим).

 

2️⃣ Система сама сопоставит их с вашими официальными доходами.

 

3️⃣ Если найдёт расхождения — последуют вопросы, доначисление налогов и штрафы.

 

Кто в зоне риска:

 

✅ Те, кто получает нелегальный доход на личные карты (фриланс, аренда без договора, мелкий бизнес).

 

✅ Те, у кого исходящие переводы заметно выше официальной зарплаты. Даже если вы просто перекидываете деньги между своими счетами — налоговая может спросить: «Откуда средства?».

( Читать дальше )

ISW* (про конфликт на Украине):
11.05.2026

• В продолжающемся весенне-летнем наступлении 2026 г. против украинского «Пояса крепостей» российские силы пока добились минимального прогресса. Первое проникновение в Константиновку — самый южный город «Пояса» — произошло в октябре 2025 г., однако за последние шесть месяцев оперативно значимых успехов достичь не удалось.

• Украинские силы зимой и весной 2026 г. расширили зону своего влияния, вернув под контроль некоторые территории. В частности, в ноябре 2025 г. были освобождены большие части Купянска, зимой и весной 2026 г. в ходе серии контратак на юге Украины отвоёвано свыше 400 кв.км.

• Активизация украинских ударов средней дальности по российской логистике, военной технике и живой силе с начала 2026 г. также подрывает способность российских сил вести наступательные действия на всём театре военных действий.

 

 

headlines GEO — Геополитика для трейдеров, инвесторов и экономистов

*Институт изучения войны — американский аналитический центр, опирается на открытые и авторитетные источники, но в плане оценок придерживается проамериканской позиции

( Читать дальше )

Продолжаем цикл статей «Нефть по 100 — надолго. Навсегда» и сегодня попробуем выяснить, а как живется нефтянику на Руси. Все ли так сладко, гладко или музыка затихает ?

И начнем с динамики годовой добычи нефти и СУГ в России.

( Читать дальше )

Депутаты Госдумы приняли во втором и третьем чтениях законопроект об увеличении лимита сверхурочной работы с 120 до 240 часов в год.

Согласно закону, сверхурочная работа по-прежнему будет оплачиваться в повышенном размере. Так, первые два часа — не менее чем в полуторном, последующие — не менее чем в двойном. При этом начиная со 121-го часа переработки все часы должны оплачиваться минимум в двойном размере.

Для работников государственных и муниципальных учреждений, сотрудников с вредными условиями труда и совместителей вводится отдельный лимит сверхурочной работы — не более 120 часов в год. Привлекать к переработкам пенсионеров, предпенсионеров и работников с вредными условиями труда можно будет только с их письменного согласия и при отсутствии медицинских противопоказаний.


max.ru/rbc/AZ4mvFN8J2o

​​Продолжаем следить за приключениями нашего маленького мазохиста. Напомню суть эксперимента. Собираем портфель из десяти публичных эмитентов. Целимся на самых проблемных: с долгами, убытками, судебными исками, мутными схемами и не менее мутными мажоритариями. Концентрированная Мосбиржа в одном портфеле! Цель — уполовинить счет за какой-то промежуток времени.

Первые результаты приносят так необходимую боль. Хотя портфель собирался на исторических и локальных минимумах большинства акций, всего за 1,5 месяца он показал внушительные МИНУС15%! Если работать по схеме Когана, то это 120% годовой ОТРИЦАТЕЛЬНОЙ доходности)) И даже какой-то небольшой отскок рынка с таким «отбором» эмитентов практически не замечен.

Значимые новости по позициям:
1) Мвидео катастрофически отчитался за год, вчера был разбор. Ритейлер пытается превратится в маркетплейс, но кажется поздно начал и имеет слишком большой долг. Банкротство тут видится более вероятным событием.
2) Алроса отчиталась за 1й квартал 2026 года по РСБУ.

( Читать дальше )

Уже почти три года проекту «Индекс Магов», сколько было вопросов к составу участников и их выбору, но объективно – счет на табло, Индекс Магов опережает бенчмарк. Можно посмотреть апрельский пост.

Всё отлично, но есть один момент, что мне не нравится. Конечно, отлично узнать предпочтения людей, мнение, которых мне интересно. Но видимо, человеческая психология такова, что этот замер настроений, сам собой превращается в конкурс. Вот этот «игровой момент» мне кажется вредит всему. Если посмотреть на статистику ТОП-3 выбора Магов рынка, можно заметить, как часто меняются предпочтения.

( Читать дальше )

Росавтодор выступил против строительства дорог с цементобетонным покрытием в РФ. В ведомстве считают, что такие трассы хуже переносят перепады температур и заморозки, а использование шипованной резины приводит к образованию колеи и цементной пыли.
Подробности:

В компании «Цемрос», которая уже запланировала в этом году 45 объектов строительства таких трасс, придерживаются иной точки зрения.

— Согласно данным Росавтодора, только 34% федеральных и 4% региональных асфальтовых автомобильных дорог сегодня способны выдержать нормативную нагрузку в 11,5 т на ось. В опорной сети, которая должна стать каркасом грузовых перевозок, лишь 12% магистралей доступны для тяжеловесного транспорта, — пояснил директор по закупкам и логистике компании Денис Назаров, приведя аргумент, указывающий на недолговечность существующего дорожного покрытия.

По его словам, стратегический выход из ловушки ограничений и высоких затрат на ремонт — массовый переход на цементобетонные дороги, экономическая эффективность которых уже подтверждена исследованием Финансового университета при Правительстве РФ.

( Читать дальше )