Прошу высказать Ваше мнение: имеет-ли смысл в данной ситуации припарковать средства в физическое золото с лагом 1-2 года ??? Спасибо.

     Добрый день, форумчане!
     Кто хорошо разбирается в налогах и ИИС, нужна ваша помощь!

     Закрыл в этом августе ИИС досрочно у брокера БКС (счету не исполнилось 3-х лет, вычетов не получал).

     Кратко суть проблемы — при расчете НДФЛ брокер не уменьшил прибыль 2021 года за счет убытка 2022 года на срочном рынке! 
В результате брокер удержал на 300тыс налога больше чем я рассчитывал (планировал около 50тыс налога) и это при сумме активов 1 млн 700 тыс!!!
     Забегая вперед, скажу, что в конце повествования я приведу пример расчета НДФЛ при закрытия ИИС у брокера Открытия, где прибыль 2021 года был уменьшена убытком 22 года!


     Итак по порядку...
     Сделки совершались через брокера БКС на срочном рынке в 2021 и 2022 году, на фонде сделок не было. 
     Ниже данные при расчете НДФЛ, предоставленные брокером по моей просьбе за 3 месяца до закрытия ИИС (это единственный расчет НФДЛ что мне предоставил брокер на текущий момент).

( Читать дальше )

Наш страх – это источник храбрости для наших врагов.
Т. Манн

Доброе утро

Работая с деньгами, все боятся их потерять. А на самом деле это нормально и страх всегда был и есть главным мотиватором наших достижений.

Я люблю страх… лишь он приводит в чувство заблудшие души, лишь он помогает найти скрытые в глубине сознания резервы, только страх и ничто другое! Это моя фишка, это непередаваемое чувство превосходства над миром эмоций и свершений! Я люблю бесстрашных людей, их мало и они самые успешные в трейдинге… все остальные — временщики!

Как перебороть страх? Как стать сильнее?

1. Освободитесь от потребности всегда доказывать свою правоту. Среди нас так много тех, кто даже под угрозой разрыва прекрасных отношений, причиняя боль и создавая стресс, не может смириться и принять другую точку зрения. Оно того не стоит.
2. Отпустите контроль. Будьте готовы отказаться от необходимости постоянно контролировать все, что происходит с вами – ситуации, события, люди и т.д. Будь то родные и близкие, коллеги или незнакомцы на улице – просто позволить им быть такими, какие они есть.

( Читать дальше )

     Постоянное падение дохода в денежном выражении заставляет с грустью смотреть на наш пенсионный возраст. Когда мы, вроде как, должны отдыхать и жить на предоставленную нам пенсию, но её размер настолько удручает, что мы уже сейчас пытаемся позаботиться о будущем.
     В последние годы я всё чаще и чаще слышал сожаления от людей, что идеальное время для инвестирования прошло, что нужно было инвестировать в те годы, когда это было выгодно:


( Читать дальше )

Я просто оставлю это здесь. Цены уже начали падать и очевидно что новой волны роста ждать сейчас не следует. Ниже два графика, один про недвижку, другой — случайно взятой акции  с похожей структурой движения. Те, кто долго наблюдают за рынком знают, что такие структуры корректируются практически идентично, проще говоря везде все одно и тоже. Только после такой коррекции пойдет новая волна роста. Ждем 180тыс. за квадрат, не торопимся, вспоминаем, что 5-7 лет назад недвижка стоила адекватно(в регионах стоила 10 годовых аренд, как собственно и должно быть если на рынке нет пузыря) и не особо то пользовалась спросом, экономика при этом была тогда на несколько другом уровне+доходы с тех пор не сильно поменялись в их покупательной способности+сейчас чтобы сделать ремонт-нужно в два раза больше денег.
пс. в прошлый раз я ждал также после очередного скачка цен годы, копил деньги и вошел в бетон только  тогда, когда стоимость квартир в моем регионе стала ровняться 10ти годовым арендам(считаем стоимость по арендам в эконом сегменте, небольшая квадратура, финальные стадии стройки), это совпало с началом следующей волны на графике ниже. Бетон в тот момент был никому не нужен, однушка на последних этапах стройки стоила как автомобиль класса В, что также являлось для меня сигналом, что это рыночный перекос и квартиры вот вот отстрелят.

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!

На текущий момент мы являемся свидетелями кризисных явлений в мировой экономике, которые, помимо множества других вторичных факторов, являются следствием безрассудной политики ключевых центральных банков. Не буду вдаваться в цифры, вы без труда их найдете сами, но факт остается фактом, последние десятилетия центральные банки проводили сверхмягкую денежно-кредитную политику и выкупали любой финансовый кризис породив множество меммов таких как «пут-опцион Гринспена» «too big to fail» и многие другие. Следствиями такой политики становились облегчение и даже эйфория, после которых однако мир вновь сталкивался с кризисными явлениями. Главным же следствием становилось увеличение долга, при этом рост долга ускорялся с каждым новым витком кризиса. Несложно заметить, что с каждым новым циклом период облегчения (relief) для экономики становился короче, снижение ставки доходило до все более низких уровней, а программы QE с каждым разом росли удивляя обывателей своим размахом.

( Читать дальше )

Май у меня выдался месяцем постов про недвижимость: первичка, вторичка, общие заметки. Тут рассуждаю на примере своей квартиры, почему цена скорее всего упадет процентов на 20. И в каждом посте были комментарии, что недвижимость всегда растет. Кто-то аргументировал свою точку зрения, кто-то троллил.

Я постарался вникнуть в точку зрения людей, кто подошел к критике конструктивно. Всех их объединяло следующее:

— «бетон» это надежно

— крупные города растут быстрее из-за миграции из маленьких населенных пунктов

— общий индекс цен ничего не показывает: там размазан эконом с элитной недвижимостью, пригород с центром.

Было также много комментариев про то, что считать надо в твердой валюте. Итак, сегодняшняя статья про цены на недвижимость Берлина — это европейская столица, со зрелым рынком, валюта твердая (если сравнивать с рублем).

Начнем с аренды

( Читать дальше )

Как и статью про
первичку – начинаю с результатов опроса в Телеграм и на VC

Ситуация с первичной
недвижимостью – драматичная, цены поддерживаются только за счет субсидирования ставок
по кредитам. Покупателя научили смотреть не на цену, а на платеж. В этом мы
разбирались тут.

Продавцов вторичной жилой
недвижимости можно понять: они смотрят на динамику цен первички, принимая ее за
общую динамику. И корректируют свою цену под первичный рынок, что в корне
неверно.

Находясь под допингом дешевой ипотеки, первичный
рынок стал торговаться с премией. Хотя всегда был с дисконтом. Все потому, что
12 млн. по ставке 7% годовых – это дешевле чем 10 млн. по ставке 10%. Цена

( Читать дальше )

Итак сегодня  прошли 2370.
Усилил сбер спек плюсом к среднесрочной позе




завтра усиление сдам 136.2

усилил и ГП



( Читать дальше )

Попросили набросать про стопы. Набросал.

Надо ли ставить стопы… И если да то как?

Для спеков надо — спек это оружие на каждый день.
И зависание в какой то убыточной позе там недопустимо.

Как ставить?

Вариант 1 
Фиксированная сумма — например ри 300-500 пунктов.
Выбило. Вернулись выше уровня — где Вы зашли — перезашли.
Самый плохой вариант — это запил уровня. Тут можно на ровном месте потерять дофига.


Выход — 2 стоп — уходим и смотрим в сторонке и ждем импульса, на откате которого заходим.

Можно на первой же сопротивке ближней скинуть часть позы и прибыль по ней отложить для стопа в безубыток

Насколько я могу судить — самая частая методика именно такая.

Плюсы — даже серия стопов Вас не убьет
Минусы — в армаду короткостопщиков любят набирать позы, пуская шипом цену за уровень и удовлетворяя за их счет свои лимитки.
А перезайти может далеко не каждый. Но это можно наработать.

Вообщем стопы частые, но депозит берегут

( Читать дальше )