Чиновники требуют раскрыть полную стоимость кв. м.

Представители бизнеса, отраслевые эксперты и чиновники собрались (https://www.ng.ru/economics/2024-05-27/100_174727052024.html) за круглым столом «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», чтобы обсудить в том числе стоимость кв. м.

В подготовленном к совещанию исследовании «СМ Про» сообщается о снижении доступности жилья из-за роста цен. Разница между его стоимостью на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 44%.

По мнению аналитиков, новое российское жилье – это уже не цемент и кирпич, а так называемые «прочие затраты», которые составляют 54% от общей стоимости квадрата, хотя еще пять лет назад эта статья расходов составляла 32%, а 10 лет назад – 23%. Доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась с 45 до 27%.

При этом загадочные 54% себестоимости застройщики особо не раскрывают. Эксперты предлагает вернуть статистическую отчетность и добавить в нее новые показатели, раскрывающие точные цифры и статьи «прочих затрат».

( Читать дальше )

Работающие россияне чаще ставят в приоритет успех команды (55%), а не свои личные достижения, согласно опросу SuperJob.

Для каждого третьего (30%) личное важнее общественного. Чем моложе респонденты, чем чаще они выбирают второй вариант.

А с ростом доходов зависимость обратная — чем они выше, тем чаще респондентам важна командная работа.

Школьный учитель в Костромской области в среднем работает на 1,65 ставки и имеет зарплату 36 200 рублей, то есть около 19 200 рублей за одну ставку после вычета подоходного налога. В Москве учитель работает в среднем на 1,3 ставки и получает 111 700 рублей, то есть его зарплата за одну ставку примерно в 4 (четыре) раза больше, чем у учителя в Костромской области. Это свежие статистические данные Росстата и Минпросвещения. Приведу ещё несколько примеров: сколько ставок в среднем занимает штатный учитель и какова его средняя зарплата (без учёта 5000 р за классное руководство): 1) Брянская область: 1,3 ст., 36200 р.; 2) Волгоградская область: 1,5 ст., 37200 р.; 3) Владимирская область: 1,6 ст., 42300 р.; 4) Самарская область: 1,75 ст., 45300 р.; 5) Тамбовская область: 1,3 ст., 35600 р. 

Доброе! Самое смешное, что люди так отвыкли от нормальных коррекций, что вчерашняя динамика им уже казалась каким-то сговором и заговором😁 Сегодня даже грущу что уже отскок, цен нормальных никак не дадут)

📈Кто отскакивает быстрее всех? CARM, ОВК, ЛСР, Башнефть = все эти по 3%+ растут
Падающих бумаг к 11 утра уже нет, хотя открывались почти всем рынком в минусе.

📈Сбербанк во время всей коррекции даже особо не упав😢
📈Очень крепко отстояла Северсталь.
📈Акции Мосбиржи уже практически на своих хаях сегодня утром

📉RGBI все еще дырявит пол, новые минимумы с 29 марта 2022
📉Бакс продолжает падать, 88,28 — новый лой с 24 января

Во-первых, сохранять спокойствие. Более года длился восходящий тренд, который вернул котировки многих бумаг на докризисные значения, другие вообще успели переписать исторические максимумы. Коррекция назрела давно, поэтому странно удивляться падению.

Индекс отлетел вчера на 2,9% вниз, пробив по пути и EMA65 и уровень восходящего тренда. «Sell in May...», как говорится. Ближайшей зоной поддержки выступает 3250 — 3280 п., где можем увидеть остановку. Пока рынок льют без видимых новостей, но обычно в такой ситуации инфоповоды подъедут позже.


Во-вторых, инвесторы должны в таких ситуациях «накапливать жирок». От фиксации прибыли еще никто не умирал. Да и «слабые» бумаги тоже будут опережать по динамике падения прочие идеи. Ваша кубышка — это то, что способно сохранить ваше спокойствие. Уверен, что она нам пригодится.

Что может остановить падение?
Комбо из позитивных новостей, попытки деэскалировать конфликт и дивидендный сезон. Все же ожидание повышенных выплат позволит инвесторам задуматься о скупке подешевевших активов. Главное, чтобы лично у вас были средства на это. Усилить защитную часть портфеля — самое время. 

( Читать дальше )

В конце мая 2024 в Госдуме продолжилось активное обсуждение изменения в налоговой системе РФ (конечно, в сторону повышения налогов). Судя по интенсивности работы в этом направлении и вовлеченности всех партий, налоговую реформу собираются провернуть как можно быстрее. Правительству ОЧЕНЬ нужны дополнительные деньги. А соберут их, как обычно, с граждан и предпринимателей.

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал.

🔧Предстоящее закручивание налоговых гаек и выдаивание налогоплательщиков в Думе изящно называют "усовершенствованием налогового законодательства и переходом к справедливому налогообложению". Скорее всего, изменения в налогах вступят в силу со следующего года. Итак, что предлагается на этот момент?

📈Поднимут НДФЛ

Введение прогрессивной шкалы налогообложения поддержали все фракции в Госдуме. Пока что, согласно базовому предложению, прогрессивная шкала ставок может выглядеть так:

● 13% – с доходов до 5 млн ₽;

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

Вы хотите, чтобы покупательная способность Ваших сбережений росла?

Не спешите отвечать на этот вопрос утвердительно.

_________

Вчера повеселил своим тонким чувством юмора господин Заботкин из Центробанка. Он заявил, что «Высокие ставки компенсируют рост цен и сохраняют покупательную способность сбережений».

Представим себе среднестатистического россиянина, который в целях улучшения жилищных условий год назад взял ипотеку и купил новую квартиру. Тогда же (год назад) россиянин обратился в мебельную компанию, с просьбой оценить стоимость изготовления мебели на кухню. Мебельная компания сообщила, что мебель будет стоить 500 тыс. руб.

Месяц назад строители успешно сдали дом и передали квартиру россиянину. Каково же было  удивление россиянина, когда он узнал, что мебельная компания сегодня просит за ту же мебель уже 700 тыс. руб. (мотивируя это повышением зарплат рабочих и ростом курса доллара).

Без кухни эксплуатировать квартиру невозможно. Деваться некуда, и придётся брать мебель по таким космическим ценам. Поскольку россиянину требуется дополнительно 200 тыс. руб., то он обращается за краткосрочным кредитом в банк.

( Читать дальше )

Льготная ипотека, 3… 2… Один месяц до закрытия
Как это повлияет на экономику и фондовый рынок?

Надо понимать,
Закрывается не вся льготка,
Для семей с детьми до 6 лет,
Айтишников и ветеранов СВО,
Она останется,
Но большую часть льготной ипотеки,
Это 6 млн с 30% первым взносом, для всех, она уйдёт,
А это Большая часть всей ипотеки,
Значит значительная часть спроса на недвижку, к концу уйдёт,

Для большинства Россиян,
Ипотека теперь будет по 17-20% годовых.

За снижением продаж недвижимости,
Будет снижение продаж: металла, стройматериалов, услуг на рабочую силу,
И много чего другого,

Получается что инфляция,
Должна снизится,
Валюта упасть в цене,
И в целом экономика будет охлаждаться
Тк ранее, основным мультипликатором денежной массы, была стройка и льготная ипотека,
Цикл заканчивается, наступает отрезвление,
Акциям от этих процессов, тоже не очень хорошо будет, депозит под 17% сейчас это хорошая идея… t.me/ETreid подписывайтесь на тг канал, там записываю видео комментарии и зарабатываю деньги на ММВБ,

( Читать дальше )

  

Столы перевернулись. Когда-то мы взахлёб слушали рассказы счастливчиков, побывавших за рубежом: разглядывали фото, восхищались импортной техникой и прочими материальными частичками капиталистического мира. Теперь, напротив, иностранцы завидуют жизни в России.

Я нашёл в «Перемогах» эмоциональное видео француза Шарля, где тот объясняет, что жизнь обычного москвича предполагает уровень комфорта, недостижимый в Европе без очень больших денег. Видео на французском, но есть русские субтитры (ссылка):

 

( Читать дальше )

На что берут кредиты россияне (данные за апрель 2024 года)
 Для меня новость, что наличными доля около половины всех кредитов и почти в 1.5 раза больше, чем на ипотеку. Я думал, что ипотека лидер)