В начале июля в СМИ появилась информации о новом инвестиционном фонде недвижимости — PNK Rental, проекте компании PNK Group. В фонд войдут объекты индустриальной недвижимости, складские комплексы PNK Group. Управляющей компанией фонда выступит «А Класс Капитал». Ожидаемая доходность инвесторов декларируется на уровне от 11,5% годовых. Пока ПИФы еще не были запущены и оценить их реальную эффективность невозможно.

Вместе с тем, у другого подобного проекта — AKTIVO— в обращении уже несколько ЗПИФов под управлением УК КСП Капитал Управление Активами и УК Альфа Капитал и по ним доступна вся отчетность. Какие результаты для инвесторов показывает проект — в разборе ниже.


AKTIVO

Одна из известных компаний, осуществляющих инвестиции в объекты коммерческой недвижимости, на российском рынке — площадка AKTIVO. Компания ведет поиск и подбор объектов недвижимости, осуществляет аудит на предмет «юридической чистоты» объекта, доходности, технического состояния, коммерческой привлекательности, надежности арендаторов.

( Читать дальше )

Обзор книги Рэя Далио «Principles» (часть IV)
#книги
#великие_трейдеры
#история

Итак, в 33 года Рэй Далио почти банкрот.

Из своей ошибки он извлекает следующие уроки:

• Он был слишком самоуверенным;
• Он игнорировал историю;
• Он приходит к выводу, что угадывать с таймингом – крайне сложно. «Слишком много вещей может произойти между тем моментом, когда делаешь ставку, и тем, когда прогноз реализуется»

Рэй Далио приходит к такому выводу: чтобы дальше ему двигаться вперёд, ему нужно найти способ «обуздывать свою природную агрессивность» по отношению к тому, к чему он стремится.

Жизнь он сравнивает с походом в джунгли. Можно остаться на месте, в безопасности, и прожить скромную жизнь. А можно отправиться в путь – тогда можно прожить замечательную жизнь, но при этом имеется риск быть съеденным. Несмотря на свой провал, он выбирает второе.

Он находит следующий способ, чтобы «сбалансировать» свою самоуверенность – окружить себя людьми, которые мыслят независимо, но преследуют ту же цель – пройти через джунгли (independent thinkers). Противоположные точки зрения уравновешивали бы его убежденность в своей неукоснительной правоте.

( Читать дальше )

Жена говорит: участвуй в ЛЧИ, ты же у меня умница

Подняли мы за несколько дней 10 тысяч на 4, 5 тысячи, то есть сделали 45 % и что? Суперрезультат, и что? Так теперь всегда будет? Наивные трейдеры мечтают об этом.

4,5 тысячи были заработаны на фьюче с 12 плечами с вовлечением практически всего депозита, хотя и ожиданием вложенных денег (деньги в таком же размере – 10000 рублей — были переведены накануне, но появились только после дневного клиринга). Торговля была очень рискованная по степени вовлечения депо. Но учитывая показатели цены и индикаторов, мы были спокойны.

В ЛЧИ нужно 100 тысяч. Таких у нас денег нет. Поднять депо я вряд ли смогу за полтора месяца. Даже если и были, то не было бы таких результатов.

Например, если бы у нас были бы 100 тысяч, то вход в позу был бы 5 лотов (10%) и при усреднении до 25 лотов (половина депо – 50%).

Если бы мы могли оперировать с 1000 лотов, то вход был бы 10 лотами и при усреднении до 100 лотов (10%).

То есть чем больше депозит, тем меньший процент использования депо.

( Читать дальше )

Привет, уважаемые инвесторы!

Кто-нибудь имеет опыт в этом деле? Делитесь своим опытом, пожалуйста

Пока я находился на карантине по причине заражения коронавируса, мне с ОЗОНА пришло 2 посылки: 1 от бородатого дядьки с киселем, 2 от бородатого дядьки с книгой.
Причина приобретение — отсутствие у меня понимания происходящих вещей на западе. Это и BLM, и коронавирусная истерия с закрытием экономик… и этнические конфликты. Более того — я вдруг обнаружил что не понимаю о чем там говорят политики, про расизм, политкорректность, ценности. Срочно нужно было изучить историю этносов и социологию! 
На удивление книга написана профессионально, предвзято. К тому же не один коронавирус не выдержит такого чтива))


( Читать дальше )

     Наверное, нет смысла что-то писать об этом известном романе. В нём есть всё: секс, кровь, кишки, любовь, психи, алкоголь, драка, юмор, смерть, поэзия и… чёрный обелиск.

• В тепле всё оттаивает — даже кошелёк.
• Деньги иллюзия; каждый это знает, но многие ещё до сих пор не могут в это поверить.
• … которые честно и скромно жили и трудились и потому, разумеется, ничего не достигли.
• Но уж таков человек: по-настоящему он дорожит только тем, что у него отнято.
• Время — медленная смерть.
• … Государство — это неуязвимый обманщик, который растрачивает биллионы, но сажает за решётку каждого, кто недодал ему пять марок, всегда найдёт уловку, чтобы своего обязательства не выполнить.
• Смерть одного человека — это смерть, а смерть двух миллионов — только статистика.
• Стань богаче других, если тебя злит их богатство.
• Церковь — это единственная диктатура, которая устояла в течении двух тысячелетий.
• Никогда не предпринимай никаких сложных ходов, если того же можно достичь гораздо более простыми способами
• Эмоциональная часть закончилась, а деловая нас не касается.
• Собственность рождает стремление к порядку.

     Читайте и смакуйте.

Предыстория.
1. Решил сделать 1000 сделок в плюс подряд — публично.
2. Связался с Кухней, которая играет без правил.
3. Первый раз заморозили торги SPN на три месяца, закрыли позицию по ценам в ТРИ раза хуже реальных. Вместо плюса, украли 35% от депозита.

Далее:
1. Сделал 333 сделки в плюс подряд за ОДИН день, не открывая более 1 сделки за раз. Было это 17 января 2020 года.
Заработал копировщикам 30% за день. Все получили свои деньги.
2. Заморозили на 3 мес SWN. Отключили кнопки. Пришлось закрыть позицию. Украли минус 35% от депо.
Как только, я закрыл позицию, инструмент сразу «разморозили».
3. Сталь торговать RIG — сразу заморозили инструмент. Украли 35% от счета.

Инструмент не размораживали, сказали забрать деньги. Вывел все свои деньги без потерь. Хейтеры сошли с ума.

Сегодня, кухня «извинилась», я продолжаю торговлю 100 долларов, которые мне дали как компенсацию, признав кражу SPN.
Доделываю 1000 сделок в плюс пожряд.
Общий результат скоро выйдет в плюс. Поэтому хейтеры — снова сходят с ума и снова кричат, что я слился, хотя скоро счет выйдет в плюс, не смотря на то, что спред всегда был 2% за вход и 2% за выход на торгуемых мной инструментах. Т.е. стратегия показывает более 1000% годовых, если применять ее у нормального брокера.

Вчера был очередной ролик «психованного деда» о том, что я слился, но результат на сегодня такой:

Из ролика вы узнаете:
— почему стоит соблюдать баланс цены участка и себестоимости строительства дома;
— почему надо вникать в документы на коммуникации;
— почему не стоит строить дом на несколько поколений;
— почему наивно утверждение, что дом и квартира стоят одинаково;

( Читать дальше )

Очень сложно научиться делать что-то лучше, если ты даже не осознаешь, что делаешь это.

Данный публицист является автором опубликованной статьи про «эксперимент с экспертами», из которой вырос анекдот про шимпанзе. Также автор ставит себя «в одну линию» с Канеманом и Талебом, с которыми он проводил совместные исследования и публиковал статьи. Книга несомненно является must read для инвесторов, спекулянтов, трейдеров, торговцев, прогнозистов и т.д. и т.п. В конце написана небольшая брошюра из 10 пунктов для улучшения навыков прогнозирования.

Дар предвидения существует на самом деле!

«Рынок сегодня вырос по любой из сотни разных причин или из-за их сочетания, так что никто толком ничего не знает»

Тезисы:

Разница между корифеями и дилетантами в том, что корифеи видят разницу между ставкой 60 к 40 и ставкой 40 к 60.

Эффективные прогнозы на год вперед, чем дальше тем менее эффективно.Более 5-ти лет прогноз абсурден.
Прогнозы погоды эффективны на 2 дня вперед.

( Читать дальше )