Блог им. Fuck_you_money

10 ошибок при покупке и строительстве дома

Из ролика вы узнаете:
— почему стоит соблюдать баланс цены участка и себестоимости строительства дома;
— почему надо вникать в документы на коммуникации;
— почему не стоит строить дом на несколько поколений;
— почему наивно утверждение, что дом и квартира стоят одинаково;

★25 | ₽ 1
35 комментариев
Один вопрос.

Зачем это на сайте для «трейдеров», ну вот зачем ? 
avatar
Андрей, хорош чушь пороть

пост про бабло
Вот какой смысл рассказывать про Подмосковье и говорить, что в регионах все обстоит подобным образом?
Ничего подобного! Живу в Казани, стоимость строительства дома в городе (а не в районе) вышла как однокомнатная квартира. Школ тут штук 5, в садиках даже очереди нет, поликлиника в 5 минутах ходьбы.
Ахметов Шамиль, правильно, дом в городе, с одной стороны школа рядом, с другой Лосиный остров...
А вот 14-20 км по полям Новой Риги это совсем другое
avatar
Sergio Fedosoni, у меня так же под боком Лосиный Остров ))
Так день смотреть всякие видео с сомнительным содержанием не по теме
avatar
Sergio Fedosoni, 
14-20 км по полям Новой Риги 
может не оч уловил, но имхо километраж тут сильно будет зависеть от лимитов возможностей тратить на образование ребенка. это, кмк, обычно сразу для некоторых тянет вопрос — нафиг учить его в РФ
avatar
flextrader, а нафиг не в РФ?? Мы там даже с миллмардом люди второго сорта.
«куда вы едите?? Кому Вы там нужны? А здесь кому?? А я вам тоже не отвечу..» ©
Частные школы в РФ это на 70% разводилово на деньги родителей и ассоциальная среда для детей...
Им потом в реальном мире жить, а не за забором поселка…
avatar
Прям по пунктам:
Дом от 250 кв метров правильно сравнивать не с 1 комнатной квартирой а с 3-4 комнатной с 2 санузлами в мск это 20 млн где-то
Про гараж и парковочное место забыл добавить.
Эксплуатационные расходы тоже надо полностью считать и там и там 10-15 к в мес будет..
Соотношение цены и размера участка не так важно, как статус земли Ж2, чтоб городская инфраструктура была.
Про школы и больницы, я кажется выкладывал тут уже, повторюсь в отдельных городах подмосковья с этим проблем нет.
А вот может мск похвастаться отсутсвием мигрантов (неграждан РФ), а военные шородки подмосковья могут…
avatar
 ыыыы… как обладатель земли и дома скажу — нахрен это сюда запилили, на форум трейдеров? и еще нахоен пилить то, в чем автор видео разбирается, как свинья в апельсинах? ох уж мне эти гуру-теоретики…
avatar
Кто ваша целевая аудитория?
Не смог досмотреть видео до конца. даже ваш «искромётный
» юмор не помог, а сделал просмотр видео ещё более тяжелым для просмотра.
Видео — полная чушь:
1. Частный дом изначально не инвестиция! Это место для комфортного проживания.
2. Изначально покупал дом (коробку) с уже согласованным проектом и подведённым газом
3. Брал специально дальше от Москвы (100 км), но с полностью развитой инфраструктурой(круглогодичный подъезд, регулярная чистка дорог, бассейн, конный клуб, теннисные корты, футбольные и баскетбольные площадки, рестораны, всегда есть продуманная развлекательная программа и за это я плачу 5 тыскомунальных платежей +3 тыс за газ и электричество. В Москве я плачу 10 тыс за жилую! площадь в два раза меньше, чем в доме.
3. Согласен с обучением детей, но в посёлке есть частный детский сад в два раза дешевле, чем Москве и 20 мин до школы. Но здесь соглашусь, что по статистке с обучением возникают проблемы


Когда выбирал, где буду жить исходил в первую очередь из инфраструктуры и транспортной доступности

Короче, минус вам
avatar
Shark81, вот и я говорю, надо, обязательно надо сделать возможность минусить всякую ересь
avatar
Ой… Я вот купил дом в старом поселке максимально рядом с городом, на хорошем месте. Купил дешево — по цене однушки, да. Купил с газом, водой и всеми делами. Ну да вложил еще столько же, но и увеличил площадь в 2,5 раза… Доволен… Рекомендую покупать старый дом с коммуникациями в городе или ближайшем поселке и достроить/построить рядом хороший новый дом как вам надо.
avatar
Laukar, ну или участок в городе с коммуникациями по границе. В городе и рядом ключевое слово я бы сказал
avatar
У меня дом(40 км от МКАД) и квартира около МЦК, дети выдерживают в доме 2 дня, жена 3, дальше непрерывный нудеж и эвакуация в квартиру. Сам мог бы продержаться дня 4. Но, в квартире у каждого своя комната, плюс гостинная. Рядом фитнесы, секции, музыка, магазины, кафэшки, парки, да все что захочешь. На велосипедах, самокатах, бордах однозначно в городе. Возле дома тоже много чего есть, но все как-то разрознено, хуже, дальше, детям самим вообще не добраться. В городе бассейн 50 м, 10 дорожек, 5 для спортивного плавания, в поселке 20 или 25 метров, на каждой дорожке по бабушке, батерфляем не поплаваешь. В поликлинику в городе последнее время удается записаться день в день через мос.ру, в поселке некоторых врачей просто не существует, к другим очередь. Современной молодежи дом не нужен, так, иногда, попарится в баньке, сходить на родник(хотя родник и возле квартиры есть и даже ближе). Если-б я заставил своих переехать в дом на постоянку, меня бы со свету сжили. Ну и в квартире занимаешься своими делами, а в доме в основном по хозяйству.
avatar
мимо проходил, лср лучше диверсифицирован (в плане загородки), возможно)))) 
avatar
Автор, не слушай никого, публикуй еще
Тимофей Мартынов, дом планируешь строить чтоль?
avatar
monte_carlo, не обязательно)
мимо проходил, у тя есть дом 600м? у мя был 200 намучался с ним… тупо большой… в некоторые комнаты по нескольку лет никто не заходил

счас снимаю на 2-3 недели летом… и то жене это надоело
avatar
Интересный канал. Всегда смотрю его с удовольствием
avatar
мимо проходил, молодой ты видать еще… вот станешь старым тяжко будет на 2ой-3ий этаж ходить… и лень...
а жене твоей памятник поставить надо — такой дом прибирать...

avatar
мимо проходил, )))) здоровья тебе… и успехов )))
avatar
мимо проходил, ну в чем то он прав. Дача это пассив, если уж строить то только для постоянного проживания. И все взвесить. Я тоже начинаю строить с Арх эскиза, чтобы дом можно было продать, ибо детям он нафиг не нужен будет.
avatar
мимо проходил, с этим согласен
avatar

теги блога Сергей Смирнов

....все тэги



UPDONW