Пост не рекламный.
Не ставит целью продать объекты недвижимости.
Цель — показать, что новые технологии помогают продавать недвижимость.
Я работаю 27 лет на рынке недвижимости Уфы, просто хочется поделиться опытом.

А делиться можно только своим опытом, на своих объектах.

Всех риэлтеров с Днем Риэлтора! Отмечается 19 декабря, третья суббота декабря.


Небывалый рост цен на жилье в Уфе!
90 тыс. руб. 1 кв.м за хрущевку, 100 тыс. за нормальное жилье.

Не проходит и недели, чтобы к нам не обратился трейдер, который хочет продать БЫСТРО квартиру, ДОРОГО.
Деньги, как правило, вносятся на криптобиржу.
Чтобы с 10 плечами деньги хорошие заработать.
Это же чрезвычайно выгодно продать квартиру, цена на которую будет падать, как пишут на смарт-лабе,
и вложиться в стремительно дорожающий актив.
А жить можно в съемном жилье, аренда жилья в Уфе предлагает огромный выбор недорогих квартир
с хорошим ремонтом.
  

( Читать дальше )

Примерно три года назад уволился с последней работы и стал жить на доходы от инвестиций.

Доходность с 2019-12-19 по 2020-12-18 составила 25.0% против 14.9% у индекса полной доходности MOEX.

Долгое время старался получать максимально высокие и стабильные дивиденды, но потом перешел на максимизации полной доходности. В результате дивиденды просели, но по мере роста портфеля стали восстанавливать, и как раз в этом месяце удалось взять очередную круглую отметку в 4 млн рублей за 12 месяцев.

Мне всегда было интересно путешествовать и изучать всякие, часто практически не сильно полезные вещи, чему и просвещаю основное время.

С уходом с формальной работы начал изучать программирование (раньше сидел только в Excel и Word) и ML/DL. В начале года попал на несколько семинаров по эволюционным методам оптимизации, в результате переписал весь блок формирования портфеля с использованием ансамбля моделей, нейронных сетей и дифференциальной эволюции.

В этом году много времени посвятил изучению Reinforcement Learning, но пока не придумал, как это использовать.

( Читать дальше )

Общий финансовый результат ЛЧИ 2020 в номинации "на всех рынках":



Результат:

Толпа из 13 709 бедолаг мощно напряглась… иии… просрала 143 ляма! 
Молодцы, ёпт))

Распределение доходности выглядит так:


( Читать дальше )

После того, как в апреле этого года цена поставочных фьючерсов на нефть марки WTI на Чикагской бирже упала до минус $40 за баррель, а Московская биржа перестала принимать заявки на фьючерсы на нефть ниже $8,84, до 700 клиентов брокерских компаний в России оказались должны деньги своим брокерам. По данным «Коммерсанта», потери инвесторов от отрицательных цен на Мосбирже могли составить 1,5–1,7 млрд рублей. У многих инвесторов даже не хватило денег на счетах, и за них расплатились их брокерcкие компании. Так клиенты оказались в долгах. Теперь в районные суды Москвы обратились «Финам», «Открытие Брокер» и «Алор Брокер», чтобы вернуть эти деньги. 

Кто получил иски от брокеров? И что известно о человеке, который инициировал иск пострадавших инвесторов к Мосбирже? 

«Лежал полумертвый и начал думать, как заработать»

Среди ответчиков оказался 29-летний Сергей из Ульяновска (фамилию он просил не указывать, она известна Forbes). Об игре на бирже он задумался за четыре месяца до истории с отрицательными ценами, в это время он проходил курс химиотерапии. «Я лежал в городской больнице… Полумертвый и начал думать, как заработать деньги, чтобы быть полезным семье, чтобы у них что-то было. Жена сейчас в декрете, у нас маленький ребенок, а тут этот диагноз» — рассказал он Forbes. Он начал подписываться на телеграм-каналы об инвестициях, читать отзывы опытных трейдеров. В марте открыл брокерский счет у «Финама» на 100 000 рублей и купил фьючерсы на нефть. 

( Читать дальше )

Хорошо иметь продвинутых детей
Мой сын заработал немного денег на стажировке в банке, и стал инвестировать. Точнее — спекулировать, конечно. 
Он меня познакомил с Reddit — каналом Wall Street Bets, и популярным нынче термином YOLO
YOLO значит — You Only Live Once. Обычно — это означает покупку Out-of-money опционов на всякие хайповые акции типа Теслы и Палантир.
Причем YOLO — используется в основном как глагол.
Например «Какую бы акцию мне йольнуть сегодня ?»  — «What are the best stocks to YOLO today?».
Поэтому — докладываю о своих успехах в сфере ЙОЛО.
Весной этого года, когда GE болтался где-то в районе 6-ти долларов, я закупился колл — опционами на январь 2021 со страйком 7 и 11.
Почему именно GE ?  Это часть олигополии в области супер — эффективных авиадвигателей. Плюс — турбины для производства электроэнергии и медицинское оборудование.
Короче — это супер- бизнес, который загнали в говнище его предыдущие горе-менеджеры. 

( Читать дальше )

Греческая экономика сократилась на рекордные 14 процентов во втором квартале 2020 года, в то время как усилия правительства по «лечению» экономики поставили страну на путь преодоления 200-процентного отношения долга к ВВП по прогнозу МВФ. Между тем дефицит государственного бюджета достиг новых высот (около 7 процентов).
Греческое правительство пыталось бороться с экономическим спадом с помощью мягкой фискальной и денежно-кредитной политики (через Европейский центральный банк). Первоначальная цель заключалась в том, чтобы поддержать практически всех из государственного и частного секторов в плохие месяцы из-за изоляции от COVID-19 и надеяться на восстановление экономики с наступлением лета, чтобы туристическая индустрия спасла положение. Однако вскоре стало очевидно, что это выдавалось желаемое за действительное. Представители туристической индустрии признали, что для восстановления прежних показателей индустрии могут потребоваться годы. Ситуация выглядела еще хуже, когда люди осознали, насколько экономика в целом зависит от туризма: он составляет 20 процентов ВВП и обеспечивает 22 процента всех рабочих мест в Греции. Более того, решения правительства Греции, как и большинства других правительств в Европе, были в первую очередь политикой стимулирования спроса. Как я и предсказывал в одной из своих прошлых статей, эти меры могут принести лишь краткосрочное облегчение, лишь отложив боль на потом. Уровень безработицы увеличился на 1,2 процента с марта по апрель, на 1,3 процента с апреля по май и незначительно снизился в летний туристический период. По оценкам Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), к концу года уровень безработицы достигнет примерно 20 процентов.

( Читать дальше )

Банк России ожидаемо оставил ставку без изменений на уровне 4.25%

❗️Риторика ЦБ полностью поменялась! Из решения по ставке:
▪️Инфляция складывается выше прогноза Банка России и по итогам 2020 года ожидается в интервале 4,6–4,9%. Объясняю: больше не ждите снижение ставки, а так же ждите снижение рубля, а ещё инфляция превышает ставки по депозитам, но самое главное – сворачивание стимулирующих мер из-за роста инфляции, а значит экономика РФ в 2021 году рискует восстанавливаться даже ниже ожиданий.
▪️Проинфляционные факторы оказывают более значительное и продолжительное повышательное влияние на цены. Объясняю: полное изменение риторики ЦБ, так как ранее ЦБ исключительно говорил, что есть только краткосрочное влияние на цены, а потом опять снижение инфляции.
▪️Дезинфляционные риски в 2021 году уже не преобладают в той мере, как это было ранее. Объясняю: Опять же, риторика полностью изменилась, а значит начинается сворачивание стимулирующих мер – для рубля большой риск.

( Читать дальше )

Настало время лучших постов прошлой недели, которые вы писали на Смартлабе.
Кто еще не в курсе, мы пилим 10тыр на всех, кто попадает в этот список.

Инвестиции:

✅⭐️20❤️524 Сэр Лонг говорит золотые слова для тех, кто мечтает стать пенсионером в 30-40

⭐️44❤️269 А.Г.: Мои выводы о локальной сравнительной динамике рынков России и США на основе 20+-летнего опыта 

⭐️14❤️169 Владимир Киселев про то, как новое поколение меняет экономику и инвестиции 

❤️163 Вебкот продолжает рассказывать почему очень скоро рухнет рынок недвижимости 

❤️180 Байкал наконец-то почти ничего не украл и выдал годный пост про коллапс недвиги на примере Манхэтенна 

⭐️50 раз попал в избранное пост Байкала: СУПЕР сайт! www.multpl.com Пользуйтесь)))

❤️148 Воронов Дмитрий оценивает вероятность банковского кризиса в ближайшем будущем 

Трейдинг:

⭐️73❤️322 Евгений Шибаев: Визуализация рекомендаций Романа Андреева на Python. Часть 2. Компьютерное зрение 

✅⭐️22❤️270 Dur: Как я чуть было не слил депозит. Опыт работы на бирже за 3 года. Новичкам и не только 

 
Налоги/Лайфхаки: 

( Читать дальше )

Пассивный подход набирает популярность среди инвесторов за счет простоты, низких комиссий и просчитываемых рисков. Портфель, составленный из нескольких индексных ETF-фондов, идеально подходит для начинающего инвестора, который чувствует, что не готов тратить много времени на анализ и выбор отдельных акций.

Для опытных инвесторов пассивные портфели могут быть частью совокупных активов. Они обеспечат фундаментальную долгосрочную базу роста, в то время как стратегии активного выбора акций позволят экспериментировать и проверять навыки управляющего.

( Читать дальше )

По-прежнему тема коронавируса волнует и пугает и интригует. Переболевших вокруг уже очень много.
И достаточно много в тяжелой форме. 

У меня постоянно крутятся в голове вопросы:

👉 1️⃣Почему двое живут в месте, оба заболели, один еле выживает, второй относительно спокойно переносит? От чего это зависит?

👉 2️⃣Почему люди без хронических болезней и полные ЗОЖ зачастую болеют очень сильно? От чего зависит?

👉 3️⃣Почему все мои дети с 1 сентября не ходят здоровыми дольше недели, все время заражаются и все время болеют, а коронавируса еще ни разу не было??

👉 4️⃣Я хоть и не езжу в общественном транспорте, но постоянно хожу в общепит, в магазины, две конференции позади, а до сих пор не заразился? Есть люди, которые люто сидели на карантине, никуда не выходили и их всех повырубало… В чем причина???

👉 5️⃣Дочка Тинькова Даша, переболев короной, уже почти год как не чувствует никаких запахов. От чего это зависит? Почему так?

👉 6️⃣ Ну и все же сама механика вируса интересна, от чего зависит сила поражения? Какие есть закономерности? Есть ли какие-то средства/методы (например, коньяк), которые на первых порах позволяют существенно облегчить последующее течение?

Какие у вас есть истории на тему короны?