Допустим, вы только-только решили начать инвестировать. Что будет самым главным? Быть может, узнать про магию сложного процента или научиться отличать облигации от акций? Правильно выбрать иксовые активы? Рассказать всем друзьям, что если не пить кофе, то на сэкономленные деньги можно стать миллионерами?

Оставьте этот хлеб инфоцыганам. На мой скромный взгляд — нет, не это. Для начинающего инвестора важнее всего понять, что результат напрямую зависит от нормы сбережения. От тех денег, которые остаются после трат.

 

( Читать дальше )

Большинство людей не могут добиться финансового успеха, так как плохо представляют цель, для реализации которой им нужны деньги!
В современном обществе тема денег даже более табуирована, чем секс!

Богатые с позиции нишеброда: Ворюга, легкая жизнь, надо просто пахать, минимализм во всем, девушки любят богатых..

Бедность становится «нестяжательством» и превращается в добродетель! Лицемерие по отношению к деньгам распространено повсюду: их презирают и одновременно тайно вожделеют.

Литература по денежной патологии показывает, что деньги часто символизируют потребности в любви, безопасности, власти или свободе. И, поскольку многие люди полагают, что их неудачи в удовлетворении этих потребностей вызваны недостатком денег, они удваивают усилия. Чтобы заработать еще больше. (На рынке — усреднение).

Власть: Деньги и власть, которую они дают, можно рассматривать как попытку возврата к инфантильным фантазиям о всемогуществе. Искатели власти весьма агрессивны при воплощении своих финансовых амбиций. Манипулятор, строитель империи, Крестный отец!

( Читать дальше )

Итак спустя три года я наконец могу выложить вторую часть своего повествования о жизни на дивиденды заграницей.

Ковид отложил мои планы уехать в ЮВА на два года. Когда же в феврале началась война, то это был лучший пинок для меня побежать делать загран на 10 лет. Очень надеюсь что через это время весь этот кровавый фарс с туда сюда обратно — тебе и мне приятно, между двумя Вовами закончиться и я смогу вернуться.

А пока, я купил на все акций pimco PDI и получаю по 510 долларов в месяц. Есть ещё немного GME для вдруг повезет.

Начал свой путь в Паттайе, пожив там три месяца. Место хорошее но нужно иметь где то 1000 в месяц чтобы и на еду хватало и на девушек. Аренда там дешевая — отличный номер от 10 до 16 тысяч рублей. 600 метров от моря. Девушки очень красивые и молодые 3000 рублей за пару часов. Для любителей бесплатно советую брать сразу в Бангкоке. Паттайя это не про любовь)

Еда тут по цене примерно как в Москве, что удивительно. Море иногда чистое. Главная проблема тая это визовый режим и влажность. Карточки Юнион пей работают.

( Читать дальше )

В первой части статьи изложены основные тезисы и суть:  «У каждого трейдера уже есть свой Грааль, которого он может пока не замечать». Для его поиска и реализации из собственного «трейд-багажа» нужно выбрать и сосредоточится всего на одном трейде (шаблоне торговой ситуации) и досконально изучить и отработать его кунг-фу. Через месяц работы мозг увидит закономерности и нюансы, которые в итоге приведут к уверенной стабильности. А только после неё появляется удовлетворение и успех. Через 3-4 месяца трейдер будет уже играючи работать с рынком не в казино/рулетку (и матожидание), а в шахматы, где ему всегда будет гарантированно право первого хода для взятия стабильной прибыли.  Трейдеру останется лишь работать над своей жадностью и не передерживать ход. Парадокс, но именно «мелкими» шагами/ходами в итоге накапливаются иксы, а не долгим высиживанием или ходом одним махом в «дамки». (Это про торговлю внутри дня).

Чтобы данной информации не быть инфоцыганской и пустозвонной в статье приводится конкретный пример одного трейда (торговой ситуации), который подробно раскрывается как есть. И этот мой личный Грааль – не инструкция к копированию, а настоятельная рекомендация к поиску и реализации Грааля своего. Ведь у каждого он ЕСТЬ.  Нужно только почистить мусор, выбрать «любимый» инструментарий и торговый шаблон и сосредоточится на нём.

( Читать дальше )

     Информация от спикеров конференции Смартлаба просочилась в интернет. Правда всего лишь в этом посте.
     Мне и дома хорошо, и на улице хорошо и на конференции хорошо, потому что мне все равно где пить. Хвала Одину этого добра на конференции было много. Правда вода была без газа, как и Европа...
     Находился я в 7-ом зале, где выдавались посетителям взятки в виде ковриков для мыши от компании Tiger.Trade, на главном сайте которой голый мужик с татухами. Похоже бухает.
     Первое, что мне понравилось на конференции был я. Утром посетителей кормить не хотели, поэтому пришлось есть воду. В 7-ом зале за весь день было 11 спикеров. Все места в были заняты + ещё 20% стоячих. Что же говорили спикеры:



( Читать дальше )

Анонимность и экстренное удаление данных для смартфоновРасширения приватности для Android (Подборка №1).

1. NetGuard (https://netguard.me)— позволяет увидеть, какие приложения и куда отправляют данные, а также заблокировать нежелательную отправку данных. Приложение не требует рутового доступа и позволяет блокировать соединения как для пользовательских, так и для системных приложений. Исходный код.

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, я не буду выступать на конференции смартлаба, поэтому тебе не придется платить Тимофею за полезные знания, которые ты получишь здесь и сейчас. Коротко суть:

Если ты ограничишь свой дневной профит и убыток небольшой, одинаковой суммой и сконцентрируешься на повышении количества прибыльных сделок или прибыльных дней, то через год сможешь уволиться и жить с рынка. Поясню на примере:

Предположим, твое депо 500 тыс. и ты способен ограничить свою жадность/ужас дневным профитом/убытком +2%/-2% от депо (это +10/-10 тыс. в день). Если ты будешь делать 60% сделок (или дней) в плюс, то твоя чистая (без реинвестиций) эквити за 250 торговых дней (~1 год) будет выглядеть примерно так:

( Читать дальше )

Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами на десять лет вперед. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

 

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

( Читать дальше )