#слухи По слухам, на рынке недвижимости ожидается „Большая Ж“,
с самыми катастрофическими последствиями, обвальное падение цен, в разы (?).
На банках РФ висят более 16 трлн рублей ипотечных кредитов, которые останутся без обеспечения…
Простаивающие миллионы квартир придется не вводить в эксплуатацию, так как если эти новостройки начнут потреблять свет, тепло, газ и воду, то все сети, к которым они подключены, моментально рухнут.
То есть в моменте «инвестиции в недвижимость» — это не ценность, не актив, а неликвид, закопанные в землю деньги, как говорят инвесторы — замороженные кирпичи, или «заморозить в бетоне»…
Выводы делайте сами…
Мое субъективное мнение — намного безопаснее (меньше риск, прогнозируемая доходность) сейчас пересидеть в #LQDT, LQDT VTB-Likvidnost BPIFRFI (LQDT) или аналогичных денежных фондах, я имею в виду альтернативу инвестициям «в кирпичи».
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Историческая доходность не подразумевает аналогичной доходности в будущем. Рынок регулярно даёт возможности. Успешного тренда!

( Читать дальше )

В первый год он превратил 15 тысяч долларов в 193 миллиона, а во второй — 3 миллиона долларов в 177 миллионов. Вы думаете, речь идет о каком-то гениальном инвесторе? Вовсе нет — такого результата сумел добиться кинопродюсер и директор Blumhouse Production Джейсон Блюм.

Возможно, вы не слышали об этой киностудии, но ее фильмы имеют самые высокие показатели отдачи от вложенного капитала во всем Голливуде. Серия фильмов «Паранормальное явление» подсказала Джейсону Блюму, как на постоянной основе зарабатывать очень хорошие деньги.

По его мнению, рецепт успеха в киноиндустрии прост — нужно снимать фильмы ужасов и придерживаться при этом строгих правил:

— минимальное количество диалогов;
— статисты должны молчать большую часть фильма — это снижает их зарплату и делает ленту страшнее;
— действия должны происходить в одном месте;
— минимальные фиксированные суммы контрактов с премией, если фильм окажется успешным;
— никогда не выходить за бюджет фильма.

Ярким примером финансового успеха является фильм «Мальчик по соседству», снятый студией Блюма — не смотря на ужасный рейтинг и плохие отзывы, он собрал в прокате 52,4 миллиона долларов при бюджете 4 миллиона!

( Читать дальше )

Обновленный список банковских депозитов с самыми высокими процентными ставками. 

Если вы еще не открывали вклады через Финуслуги, то выгоднее будет воспользоваться акцией +5% к ставке вклада (итого 20-21%). Подробнее тут.

Остальные выгодные вклады с доходностью выше 15-16% годовых в этой подборке. Сейчас ситуация такова, что самые высокие ставки по краткосрочным вкладам. Поэтому отсортировал от самых коротких до длинных. 


Могут быть доп условия, читайте внимательно предложения. 

👉  На 3 месяца

• МТС Банк «МТС Вклад — 16,2%
• Тинькофф Банк. «Вклад» – 16,08%

👉  На полгода

• Росбанк. «Надежный. Капитал» (через Финуслуги) – 16,7%
• Хоум Банк. «Новогодний»  – 16,5%
• МТС Банк «МТС Вклад» — 16,2%
• Дом РФ «Надежный» (через Финуслуги) – 16,1%
• Тинькофф Банк. «Вклад» – 16,08% (на 5 месяцев)
• МКБ «Новогоднее настроение» (через Финуслуги) – 16%

( Читать дальше )

По зарубежному рынку я не особенно вижу авторитетов, кажется что за последние 2 года результаты у всех были не очень. А на отечественном рынке, пожалуй, наиболее уважаемые инвесторы — это Максим Орловский из Ренессанс Капитал и Элвис Марламов из Аленки Капитал.

Максим Орловский на форуме Смартлаба говорил, что за его 30-летнюю карьеру его средняя доходность была чуть больше 30% годовых после налогов в долларах. Для сравнения российский рынок в долларах с 1996 года рос в среднем на 9% годовых. Интересно было бы найти трек Максима в разбивке по годам.

Элвис Марламов, судя по ОПИФ Аленка Капитал, с ноября 2017 года делал 25% годовых до налогов в рублях, что тоже больше рынка, который с того времени рос по 7% в год. Есть правда, нюанс с Элвисом. Помимо этого ПИФа у него на comon.ru 4 рублевых стратегии, которые показали с мая-декабря 2019 года 29%, 29%, 32% и -17% годовых до налогов против роста рынка около 3% годовых.

В любом случае оба прекрасны, особенно на фоне других. Прослушал их предновогодние интервью и выписал их фаворитов на 2024 год.

( Читать дальше )

🎁 C Новым 2024 годом, друзья! И с первым днём торгов на Мосбирже в наступившем году!

Желаю вам успехов во всех начинаниях, реализации задуманных планов, благополучия вам и вашим семьям, ну и конечно же здоровья, которого, как известно, много не бывает! Уверен, большинство из вас уже построили у себя в голове планы на предстоящий 2024 год, кто-то из вас наверняка загадал желание, нервно дожёвывая не до конца сгоревший листок с этим желанием в бокале шампанского под бой курантов — в любом случае пусть всё сбудется и всё реализуется!

Ну а я предлагаю открыть этот наступивший 2024 год небольшим видео, в котором я попытался максимально понятно и лаконично раскрыть как для себя, так и для всех вас, все плюсы и минусы индивидуального инвестиционного счёта нового типа (ИИС-3), который официально вступил в силу с 1 января 2024 года:

❤️ Не забывайте ставить лайки под этим постом и под роликом в Ютубе, но только в том случае, если видео действительно оказалось для вас полезным и интересным. Буду чаще радовать вас подобным материалом.

( Читать дальше )

Целый год я был подписчиком высокодоходных стратегий на comon.ru, результаты этого автоследования изложены здесь, но в среднем я получал примерно половину от доходности автора стратегии. 
Теперь же я открыл второй счет в Финаме и сам являюсь и автором, и подписчиком. Это позволило лучше понять алгоритмы системы автоследования. Для эксперимента на оба счета была заведена одинаковая сумма и авторский счет стратегии участвовал в ЛЧИ.
На картинке счет подписчика снизу и его результат лучше.


А вот статистика из ЛЧИ.


( Читать дальше )

Оценим 10 акций-аутсайдеров года, выразим мнение о перспективах биржевого курса в 2024 г.

Что-то пошло не так

С начала года индекс широкого рынка акций МосБиржи прибавил 45%, а вот топ-10 самых упавших бумаг:

• ОВК (-43%)
• СПБ Биржа (-30%)
• ВСПМО-АВИСМА (-28%)
• ЯТЭК (-25%)
• РУСАЛ (-15%)
• Детский Мир (-13%)
• Сегежа (-11%)
• Fix Price (-10%)
• Росбанк (-8%)
• РусГидро (-5%)

• ОВК. В сентябре акции вагоностроительной корпорации взлетали выше 300 руб., а доходность с начала года приближалась к 300%. Но на финише года акции становятся абсолютными лидерами падения среди всех бумаг российского фондового рынка: просадка более 40%, однако это уже после мощного отскока с исторического дна на +150%.

Волатильность за гранью, но для такой турбулентности была объективная причина: на фоне больших убытков и долгов принято решение о 100-кратной допэмиссии акций по цене 9,3 руб. Дно паники пришлось на 20 руб., на пике провал от осенних максимумов превышал уже 92%. С учетом привлеченных средств чистый долг по-прежнему более чем в 10 раз выше капитализации на бирже. Допэмиссия может смягчить долговое бремя, но риск очередной волны падения высокий, а мощные отскоки могут быстро сменяться обвалами.

( Читать дальше )

Кто знает что такое ЦФА Альфа-Банка? Предлагают 14% с ежемесячной выплатой

Завтра суббота.
Надо что-то написать в свой блог.

Со следующего года запускают ИИС-3, который сочетает в себе преимущества одновременно ИИС-1 и ИИС-2. Однако при этом есть дополнительные недостатки, которые могут убрать всю выгоду от испоьзования этого решения. Говорят, что сделают возможность перехода с ИИС-1(2) на ИИС-3 с зачетом срока владения и без закрытия счета. Размышляю, стоит ли переносить с ИИС-1(2) на ИИС-3 уже два действующих моих счета. Есть плюсы и минусы.
Основных факторов, на которые влияет какой тип ИИС — два. Это дополнительные выгоды от налоговых льгот и размер замороженных сумм.

Некоторые соображения:

1. Дополнительная выгода от специального режима ИИС
➖30 миллионов рублей вычет от ежегодно вносимой суммы в 400 тыс руб. это 177% средней стабильной доходности за каждый год. Для меня эта такая доходность кажется недостижимой. Льгота от доходов по операциям ломается.
➕Одновременное применение вычета в 400 тыс. руб. и освобождение от НДФЛ по доходов по операциям дает больше налоговых льгот. В целом налоговый эффект от ИИС-3 выше, чем от ИИС-1(2)

( Читать дальше )