Многие пишут  о будущем росте цен на недвижимость, ссылаясь на инфляцию, на снижение ипотечной ставки банков, на предыдущую тенденцию роста и т.д. Но давайте поговорим о спросе. Согласно различным опросам агентств недвижимости, 70-75% покупателей квартир – это люди возраста от 25 до 45 лет (40-50% — возраст  25-34 года, 20-30%- возраст -35-45 лет). Это неофициальная статистика, у всех агентств она разная, зависит от города и года сбора данных, но в целом картина такая. Например, основная масса покупателей квартир в 2021 году – это будут люди рожденные в 1987 -1996, вторая группа (меньший процент) – рожденные 1975-1986гг. Если предположить, что на спрос кроме экономических факторов влияет только рождаемость 30-летней давности, то пик  спроса на недвижимость пройден в 2013-2016гг, а дальше — тенденция только вниз, и итог — падение спроса на квартиры к 2034-2038гг на 30%.  При этом я не думаю, что цены на недвижимость сильно обвалятся, рынок отрегулирует излишнее предложение банкротством застройщиков. Но инвестируя в покупку квартиры, заранее подумайте о ее продаже, будет ли покупательский спрос также высок, как в предыдущие годы.  Вполне возможно, эти расчеты не коснутся регионов, которые пополняются за счет миграции.

( Читать дальше )

Суть всех вялотекущих дискуссиях на Смарт-лабе  об инвестициях, сводится к вопросу, можно ли и как заработать Капитал, что бы в итоге больше не работать. Но большинство советов Гуру Смарт-лаба, только запутывают вопрос, так как не раскрывают фундаментальных основ Стратегии Инвестиций. Пример жертвы подобных советов является Karpov72. 11 лет торговли, не сделали его ни богатым, ни продвинутым Инвестором (Спекулянтом).
   Если вы считаете, что уже собаку съели торгуя на бирже или, что все уже давно написано в умных книжках, дальше можете не читать. Я буду говорить, кажется, элементарные вещи, но надеюсь это поможет вам разложить ваши Знания в нужные шкафчики и не путать Спекулянтов с Инвесторами.
   И так, о чем же никогда не говорят Тимофей Мартынов, Александр Шадрин и другие Гуру Смат-лаба.
   В их профиле всегда написано «Метод: краткосрочные спекуляции, покупаю и держу,», но ведь и краткосрочные спекуляции, и покупка «акций роста»  с многолетним высиживанием, это всего лишь

( Читать дальше )

Нужны ли мне все 10 правил инвестирования в акции?

Я всегда с удовольствием читаю подобные своды правил у других авторов, поскольку это структурированная информация, которую автор излагает в лаконичной форме, пропустив через своё сознание множество факторов, влияющих на принятие решения при игре на бирже, и выделив для себя важнейшие из них.
А я уже выбираю из этих правил те, которые пригодны для моего стиля игры.

И в данной статье я хочу рассмотреть и отфильтровать правила, опубликованные Тимофеем Мартыновым.
smart-lab.ru/blog/659530.php
Хочу ещё раз подчеркнуть: это будет не критика чужого списка правил, а «подгонка» этих правил «под себя».


( Читать дальше )

1. Financial Times (ft.com);
2. Wall Street Journal (wsj.com);
3. Bloomberg (Bloomberg.com);
4. Barron’s (barrons.com);
5. Zerohedge (zerohedge.com);
6. BlackRock Blog (Blackrockblog.com)

7. Seeking Alpha (seekingalpha.com);
8. Motley Fool (fool.com)
9. Рисерчи крупных банков — JP Morgan, GS, MS и тп (на сайтах банков, можно оформить подписку);
10. Annual Reports — сервис для поиска финансовых отчётностей среди 71к+ компаний (annualreports.com)
11. Morningstar (Morningstar.com)

Далее.

Скринеры акций

1. MarketWatch

http://www.marketwatch.com/tools/stockresearch/screener/

Очень легкий сайт в использовании с хорошим функционалом. 

 



2. Нью-Йоркская фондовая биржа (New York Stock Exchange)

https://www.nyse.com/quote/XNYS:XOM
Примерно как сайт Мосбиржи, только больше функций
Очень полезная ссылка. Именно отсюда я беру статистику по акциям,

( Читать дальше )

Как инвестировать в акции? Как не потерять деньги на бирже? Как покупать акции? Полное руководство: часть 1.

10 правил инвестирования в акции. Рекомендации для начинающих.



( Читать дальше )

Акции РФ куплены более 3 лет назад. Решил продать.
Соответсвенно я освобожден от налога с дохода ФЛ.

Вопрос: брокер удерживает налог 13 процентов и мне потом надо обращаться в налоговую за возвратом?
Либо брокер НЕ удерживает налог?

Легкий способ перестать откладывать дела на потом. Нейл Фьоре
Электронная книга t.me/kudaidem/1317

( Читать дальше )

Нейрофитнес. Рекомендации нейрохирурга для улучшения работы мозга. Рахул Джандиал.

Электронная книга t.me/kudaidem/1312

( Читать дальше )

смотрим последние 5 минут, в середине есть интересная идея с кладовками

Мой дорогой друг, ты спрашивал, как повысить свою зарплату. Делюсь инструкцией. Она написана кровью из разбитых носов.

Ты сможешь удвоить зарплату, если будешь соблюдать три правила:

1. Работай там, где есть куда расти.
2. Целуй ноги того, кто поможет достичь цели.
3. Целуй ноги правильно.

Коротко о правилах:

Работай там, где есть куда расти. Это самое простое правило. Ты должен устроиться в контору, где есть возможности карьерного и профессионального роста. Контора должна иметь развитую иерархию власти и большое количество подразделений. Такие конторы в России есть. Ты должен работать в одной из них.

Целуй ноги того, кто поможет достичь цели. Устроившись в правильную контору, внимательно осмотрись. Пойми, от чего зависит твоя зарплата. Узнай зарплаты тех, чье место ты мог бы занять. Выясни, кто может помочь тебе занять правильное место и начинай целовать его ноги (начинай асскиссинг).

( Читать дальше )