Доброго всем дня!

Хочу рассказать сегодня об ошибке налоговиков, которую в последнее время часто встречаю в актах проверки деклараций 3-НДФЛ. Сразу к примеру, чтобы всем вам было легче понять суть…

У инвестора в 2017 году был убыток в размере 500 000 рублей по акциям, а в 2022 году он получил прибыль – 750 000 рублей, с которой российский брокер удержал НДФЛ. Соответственно, мы подаем декларацию 3-НДФЛ за 2022 год и пытаемся вернуть налог. Сумма НДФЛ к возврату будет 13% от 500 000 рублей, потому что сумма убытка меньше прибыли. Убыток можно полностью зачесть.

Но налоговая прислала акт проверки, в котором среди «лишней информации» указано, что вернуть излишне удержанный налог обязан сам брокер. И вот тут грубая ошибка. Когда брокер действительно сам в течение года удерживает НДФЛ в большем размере, чем положено, то эта сумма «переплаты» указывается в обязательном порядке в справке 2-НДФЛ. И вернуть эту сумму можно через брокера. Но брокер не делает зачет убытка прошлых лет с текущей прибылью. И для брокера никакая лишняя сумма налога не была образована.

( Читать дальше )

На чем зарабатывает Сбер
По результатам 9 месяцев 2023 года

Сбербанк за 9 месяцев 2023 года получил 1 трлн 148,9 млрд рублей чистой прибыли по МСФО, в третьем квартале — 411,4 млрд рублей, говорится в сообщении банка.

"Сильные результаты за девять месяцев и хороший старт четвертого квартала дают основания для повышения нашего прогноза по рентабельности капитала на 2023 год до уровня выше 24%", — отметил президент — председатель правления Сбербанка Герман Греф

Сделал инфографику по представленной компанией отчетности. Слева — приход, справа — расход.

Если интересно подобное, заходите на мои каналы MarketScreen и StockGamblers, буду теперь стараться делать.

 

Продолжаю смотреть на инвестиции в бумажную недвижимость. На очереди фонды от УК Парус. Их фонды недвижимости по праву считаются самыми доходными среди тех, что есть на бирже. Среди фондов есть склады и БЦ, а также обещают скоро фонды на ТРЦ.

Все фонды Паруса доступны только квалифицированным инвесторам. И раз уж я получил этот статус, то решил посмотреть все фонды.

Другие фонды, про которые я уже писал:

• Рентный доход (РД) от ВТБ
• Арендный бизнес 7 (АБ7) от Сбера
• Арендный поток 1 и 2 (АП) от Альфа Капитал
• Атриум

Что внутри и почему только для квалов?

Внутри одного фонда лежит один актив. Это либо склад, либо БЦ, либо ТРЦ (в будущем).

В отличие от других фондов, Парус использует кредитные деньги для формирования фондов (покупки коммерческой недвижимости). Кредит гасится по мере приобретения паёв инвесторами. Также внедряется подход «Level up» — когда не совсем гасится, подробнее по ссылке в видео. Теоретическая доходность выше, риски выше. Поэтому для квалов — и точка.

( Читать дальше )

 

Всем привет! Сегодня разберем компанию ТЗА ( Туймазинский завод автобетоновозов) и почему их акции, на мой взгляд интересны. Разбор будет довольно короткий, так как идея тут максимально простая и для тех кто желает погрузиться будет много видео и ссылка на последний годовой отчет ( https://tzacom.ru/about/disclosure-of-information/annual-report/ ).

Знакомство начнем с описания на сайте компании:

ПАО «ТЗА» является одним из крупнейших российских предприятий машиностроительного комплекса. Основная специализация предприятия — проектирование и производство спецтехники для строительной, коммунальной, сельскохозяйственных, нефтегазодобывающей отраслей:

• автобетоносмесители; 
• автобетононасосы и стационарные бетононасосы; 
• бетононасосы линейные; 
• распределительные стрелы; 
• мобильные бетонные заводы; 
• самосвальные прицепы; 
• шторные полуприцепы; 
• автокраны; 
• пеноподъёмники пожарные; 
• оборудование для сортиментовозов; 

( Читать дальше )

Утро доброе
пока читаем ссылку на свежую статью, а я собираю пост, про других участников этого рынка:

Совкомбанк запустил валютный обменник крупных сумм

Находящийся под жесткими санкциями Совкомбанк запустил оптовый обменный пункт, в котором можно купить или продать от 100 тыс. у. е. «токсичной» валюты. Для граждан это не только способ защитить накопления от девальвации рубля, но и возможность не платить банкам за валютные счета, а также поучаствовать вразвитии параллельного импорта.

www.kommersant.ru/doc/5987756?from=top_main_5

------------
Крайний месяц-полтора на рынке наличной валюты активизировались ГПБ и банк СОЮЗ — как первичные продавцы, и банки-обменники, перекупающие у более крупных доноров банкноту за безналичный рубль.
Они предлагают даже опционы на наличный доллар


------
------------

БАНК КРЕМЛЕВСКИЙ ОКВКУ Аврора (стриптизклуб круглосуточно) 79.50 80.70

Россельхозбанк Марксистская 75.90 80.70

Банк Санкт-Петербург ДО Дельта 79.30 80.80

ПроБанк ДО Егорьевский 79.84 80.85

( Читать дальше )

Всем привет, эспешали для всепропальщиков 






Кстати можно и лимон в месяц вывода зарубеж обойти законно — кому надо — знаю как, ничего не нарушая и не платя комиссию...

Идем дальше — не дают снять — так снимите налом рублями по ЦБ и я вам дам контрактник зампреда банка в центре мск который вам легально продаст валюту по ЦБ прям вот сегодня, новыми купюрами — для тех у кого обьемы от 100К,

для остальных вот :


https://probank.pro/about/novosti/page?id=15



( Читать дальше )

Я проанализировал премиальные программы 8 российских банков чтобы понять, какая из них подходит мне больше всего. Возможно, наши с вами характеристики и обстоятельства похожи, и вам будет полезно прочитать этот обзор.

Премиальные тарифы в российских банках становятся всё доступнее: инфляция не распространяется на минимальные остатки, требуемые для бесплатного премиального обслуживания. С другой стороны, вот уже год банки пытаются адаптироваться к новым реалиям, и не всем удалось восстановить уровень сервиса, который был доступен клиенту с высокими запросами до 2022 года. Я об этом знаю не понаслышке. У меня сейчас премиум в двух банках: Тинькофф и Открытие.

Из-за специфики своих долгосрочных планов на жизнь (FI/RE, но статья не об этом), у меня накапливаются крупные остатки, и было бы глупо не получать дополнительные опции от банков. На горизонте до года передо мной возникает дилемма: либо продолжать использовать уже имеющийся банк (наращивая остаток в нем для получения все больших опций), либо искать ещё один, третий — для получения новых «плюшек».

( Читать дальше )

Коллеги,
В мае 2022 года я заинтересовался инвестициям в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. 

Каково было мое удивление, когда я обнаружил, что во всем рунете практически невозможно найти качественные обзоры на фонды недвижимости. Это побудило меня всерьез засесть за изучение отчетности фондов. Так же я решил делиться результатами исследований на смартлабе.

Свою первую статью по ЗПИФ-Н я опубликовал в августе 2022, в дальнейшем обзоры я делал неспеша, по мере желания и наличия свободного времени. Прошло примерно пол года, и похоже, что на сегодняшний день мне удалось в своем блоге собрать пусть и скромную, но все же крупнейшую в рунете базу по обзору фондов коммерческой недвижимости.

Думаю, это хороший повод, чтобы еще раз поделиться со всеми читателями своими статьями:


Фонды от Альфа-Капитал:

• Альфа-Капитал Арендный поток 1 (ежемесячные выплаты)
• Альфа-Капитал Арендный поток 2 (ежеквартальные выплаты)

Фонды от ВТБ:

• Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ) (ежеквартальные выплаты)

( Читать дальше )

В любом конфликте, любая сторона всегда пытается получить преимущество за счет какого-то супер оружия или супер технологии.
Или супер-стратегии или тактики (типа «бабы еще нарожают», например)

Единственное, о чем эта сторона забывает – что ее противники тоже не сидят сложа руки и будут РЕАГИРОВАТЬ

Просто ради интереса, посмотрите как этот идиотизм развивался в первую мировую войну

Сначала, Сербы убили наследника престола.
Австро-венгрия их решила анально покарать и выкатила ультиматум с неосуществимыми пунктами. Сербы ниасилили ультиматум, и Австро – Венгрия объявили войну Сербии
И все вроде начиналось хорошо.
НО Россия начала мобилизацию

Россия тоже думала – защитим братьев – сербов и усилим влияние в европе. И ничего не предвещало, НО Германия объявила мобилизацию и войну России, а заодно и Франции
И германцы думали – все нештяк, сейчас зохватим Францию и Бельгию.

( Читать дальше )

Всем привет!

Сегодня стартовали торги фьючерсом HOME – первым деривативом на российском рынке, который позволяет зарабатывать на рынке московской недвижимости с 1500 ₽ в кармане.

Контракт привязан к индексу DomClick (код MREDC), который рассчитывается по реальным сделкам со столичными квартирами стоимостью до 30 млн ₽.

Объем контракта составляет 25 000 ₽ (цена 0,1 кв.м.), однако для торговли трейдеру нужно иметь под гарантийное обеспечение лишь 6% суммы – 1500 ₽.

С первых дней будут доступны две серии:

• С кодом HOH2 – исполняется в марте 2022 г.
• HOM2 – в июне 2022 г.

Контракт расчетный, экспирация происходит в третий рабочий день после третьего воскресенья.

Торговля фьючерсами проходит с 7:00 до 23:50 с перерывами на два клиринга (14:00 – 14:05 и 18:45 – 19:05)

Для кого фьючерс

• Кто хочет заработать на росте или падении рынка недвижимости в Москве.
• Кто стремится диверсифицировать свой портфель.
• Кто разрабатывает новые инвестиционные продукты с привязкой к рынку недвижимости.

( Читать дальше )