SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikКомментарии пользователя Dmitry_Ch
«Лучший горизонт инвестирования — бесконечность» — дедушка уже давно дал ответ на этот вопрос)))
- 20 декабря 2025, 17:06
Представлять инвестирование в акции просто как игру — это примитивизация сложного процесса. Эпоха массового распространения клипового мышления и залипания в шортсы заставляет искать простые решения. Кнопка «бабло» — оттуда.
На самом деле это сложный процесс, основанный на числах и расчете, содержащий элементы коммерческого риска, так же как и в бизнесе. Отсюда элементы азарта. Ключевое слово «элементы»…
На самом деле это сложный процесс, основанный на числах и расчете, содержащий элементы коммерческого риска, так же как и в бизнесе. Отсюда элементы азарта. Ключевое слово «элементы»…
- 18 декабря 2025, 09:47
Активо успешно проводили улучшения в нескольких объектах, но конечно не столь радикальные как Акцент в своих Сокольниках.
Несколько отраслевых премий за упомянутый объект — тому подтверждение.
А Парус ИМХО не совсем корректно упоминать в контексте торговых метров — в столь сложной теме они себя мало проявили. БЦ и склады — да, тут они сильны.
И то сказать — нельзя объять необъятное…
Несколько отраслевых премий за упомянутый объект — тому подтверждение.
А Парус ИМХО не совсем корректно упоминать в контексте торговых метров — в столь сложной теме они себя мало проявили. БЦ и склады — да, тут они сильны.
И то сказать — нельзя объять необъятное…
- 18 декабря 2025, 00:25
Пять баллов. Это не везение, а контролируемый риск, основанный на экспертности в инструменте…
- 10 декабря 2025, 09:58
Акцент 4 удобен тем, что там ММ в стакане стоит плитами в районе РСП. Недавно РСП подросла и плиты переместились выше. Комфортно и предсказуемо.
Ну и классика всех хороших ТЦ, а он у них не просто хороший, а топовый.
Арендаторов много --> ротации договор чаще --> инфляцию догоняем быстрее --> профит
Ну и классика всех хороших ТЦ, а он у них не просто хороший, а топовый.
Арендаторов много --> ротации договор чаще --> инфляцию догоняем быстрее --> профит
- 09 декабря 2025, 11:21
Михаил Новокрещёнов, да, посмотрел еще раз — у Золи дневной оборот был один раз под ярд. У Краса пару раз под ярд, и три раза по пол ярда. У Макса максимальный дневной в районе 100 млн. Отсюда вывод — основные объемы больших денег заходят в моно напрямую, без Макса, а последний работает аккуратно, малыми-средними объемами, не задирая цену на север. Правда ваша…
- 09 декабря 2025, 10:46
Про маркетинг частично соглашусь, но думаю все же основная идея — спрос со стороны состоятельных пайщиков на продукт с налоговой льготой. Среди квалов много инвесторов с большими капиталами, которым не критичны выплаты, но критичны льготы и критично время.
Вот им как раз очень удобно — не нужно заморачиваться с покупкой монофондов. Держишь одну позу в Максе и получаешь полную аллокацию на все типы недвижимости.
И диверсификация, и льготы и экономия времени. Все довольны…
Вот им как раз очень удобно — не нужно заморачиваться с покупкой монофондов. Держишь одну позу в Максе и получаешь полную аллокацию на все типы недвижимости.
И диверсификация, и льготы и экономия времени. Все довольны…
- 08 декабря 2025, 22:47
Михаил Новокрещёнов, нашел у них на сайте: "Покупка паев осуществляется по средневзвешенной цене на бирже, но не дороже расчетной цены пая".
Вот ссылка parus.properties/parus-max
Значит так и есть — покупают по РСП или ниже. То есть ждут и ничего не делают когда выше.
Кстати о Крас. Сейчас рыночная цена ниже РСП. На investfunds РСП — 932, рыночная — 926. Но покупки в макс идут грамотно, без лишнего ажиотажа на средних объемах. Весьма правильная тактика — хвалю их как трейдеров ))
Но ругаю их поддержку))
Проверить РСП в ЛК Паруса не могу, ибо они несколько месяцев не могут разобраться почему он у меня пустой.
Клиентский сервис точно не их сильная сторона (мягко говоря).
Все с кем переписывался обещают разобраться и исчезают в закате )))
Вот ссылка parus.properties/parus-max
Значит так и есть — покупают по РСП или ниже. То есть ждут и ничего не делают когда выше.
Кстати о Крас. Сейчас рыночная цена ниже РСП. На investfunds РСП — 932, рыночная — 926. Но покупки в макс идут грамотно, без лишнего ажиотажа на средних объемах. Весьма правильная тактика — хвалю их как трейдеров ))
Но ругаю их поддержку))
Проверить РСП в ЛК Паруса не могу, ибо они несколько месяцев не могут разобраться почему он у меня пустой.
Клиентский сервис точно не их сильная сторона (мягко говоря).
Все с кем переписывался обещают разобраться и исчезают в закате )))
- 08 декабря 2025, 22:36
В общем пока пас, но думаю…
- 08 декабря 2025, 14:25
Михаил Новокрещёнов, в моменте тоже не вижу здесь джуса, но справедливости ради стоит вспомнить про МАКС, который пылесосит все фонды на уровне РСП.
То есть если РСП будет расти (а она зависит от оценщика), то и бирж цена будет расти также.
РСП выступает в роли некого сильного уровня поддержки.
Новая Рига как раз то место, где это может хорошо работать, ибо хорошая локация переоценивается активнее.
Размещать паи кстати тоже будут по РСП.
В Крас уже было повышение цены по этой причине.
Если кто видит ошибку в рассуждениях — велком.
То есть если РСП будет расти (а она зависит от оценщика), то и бирж цена будет расти также.
РСП выступает в роли некого сильного уровня поддержки.
Новая Рига как раз то место, где это может хорошо работать, ибо хорошая локация переоценивается активнее.
Размещать паи кстати тоже будут по РСП.
В Крас уже было повышение цены по этой причине.
Если кто видит ошибку в рассуждениях — велком.
- 08 декабря 2025, 14:24
Александр Сережкин, и один уже есть в ЗПИФ от Сбера
- 04 декабря 2025, 11:03
Юзаем Астру как навороченный файер с PBR и ГОСТ ТЛС. Все отлично — настроил и забыл.
Нормальный дистр если уметь пользоваться.
Демонизирует те, кто не умеет, впрочем это нормально )))
Нормальный дистр если уметь пользоваться.
Демонизирует те, кто не умеет, впрочем это нормально )))
- 02 декабря 2025, 15:59
Финансовый Архитектор, смущает, но не критично. В ЗПИФ отсутствие ликвидности обычное дело. Можно сказать уже есть привычка )
- 01 декабря 2025, 09:55
Тоже решил небольшую позу сформировать в монофонде с ТЦ.
В Саратове был, город понравился, особенно в районе моста классный вид.
Но в плане торг недвижимости для меня это терра инкогнита.
Если современный склад — ок, рядом с любым миллионником сейчас это будет работать.
Поэтому Парус Красноярск есть в портфеле.
А с торг метрами гораздо сложнее. Конкуренция с онлайн такая, что уже появились отдельные кейсы, где в ТЦ сдают часть площадей под склады.
Поэтому остановил свой выбор на том, что понимаю. Акцент 4 с ТЦ Сокольники в составе.
А Триумф пока пас, может быть позже на малую долю как пиратскую историю)))
- 01 декабря 2025, 00:00
Селектел когда на IPO выйдет — это будет бомба, если конечно допки не начнут клепать как отдельные «гениальные» коллеги по IT-цеху)))
Спрос на ЦОДы сейчас бешеный.
А бонды — не интересно, скучная история…
Спрос на ЦОДы сейчас бешеный.
А бонды — не интересно, скучная история…
- 29 ноября 2025, 22:11
vsezpif, спасибо, с этой статьей знаком, там много подробностей об оборудовании, но нет никакой информации о проекте и строительстве самого здания. Впрочем с этой стороны я беспокойство не испытываю — ПНК репутацию держит. Меня как инвестора больше интересует экономика объекта, какой там договор. формулы и суммы. Этих данных вообще 0.
Парадокс, но самый технологичный объект на рынке ЗПИФ достался далеко не самому эффективному игроку.
Даже у ВТБ есть хорошая аналитика, а у СФН какие-то не внятные видеоролики с общими фразами о том как, всем нам повезло, что в нашем фонде есть такой крутой объект)))
Ок, мы рады — но вы хоть какие-то цифры дайте))
Парадокс, но самый технологичный объект на рынке ЗПИФ достался далеко не самому эффективному игроку.
Даже у ВТБ есть хорошая аналитика, а у СФН какие-то не внятные видеоролики с общими фразами о том как, всем нам повезло, что в нашем фонде есть такой крутой объект)))
Ок, мы рады — но вы хоть какие-то цифры дайте))
- 28 ноября 2025, 23:00
vsezpif, то есть построили сначала склад, а потом решили переделать его в ЦОД? Есть ссылка подробнее почитать? Архи-мало инфы по сберовским зпиф конечно…
- 27 ноября 2025, 12:22
Арендатор ЦОДа — РТК ЦОД. Никаких проблем со зданием нет. ПНК давно и качественно строят.
- 26 ноября 2025, 23:07
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- cnyrub
- eurusd
- forex
- gbpusd
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- инфляция в россии
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- портфель инвестора
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс сша
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб рф
- экономика
- экономика россии
- юмор
- яндекс