уже +12%

Самолет ÷4% за день. У ПИКа вообще +6%. Выводов делать конечно нельзя, но интерес к сектору у рынка определенно есть ибо перепроданность изрядная…

Semen, про поиск дна в точку, про поиск позитива нет. скорее нужна реальная картина, чтобы докупать и усреднять или закрывать идею как не рабочую

Viacheslav Ivanenkov, да — правда ваша, сейчас и правда стало хуже с переносами сроков.
По текущим данным ЕРЗ из 4,68 млн м в стройке, с переносом уже 1,49 млн м, то есть 32%. А в феврале было 25,9%. 6 проц пунктов за 4 месяца.
Хоть это все уже в цене, но надо отслеживать сей архиважный параметр.  Спасибо что подсветили.

Впрочем возможно это мое старческое бухтение — смартлабик по факту самый культурный инвест-ресурс.
В других местах вообще не принято себя ограничивать и стесняться в выражениях))). А здесь даже на грамматические ошибки могут указать)

Viacheslav Ivanenkov, «не в себе», 'глупости" — уровень дискусии что надо )))
цитата из блога
С начала года мы уже передали нашим клиентам 15 495 ключей от квартир и коммерческих помещений.

✅ На 15 июня уже 329 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

я не претендую на истину в последней инстанции, возможно буду не прав. в бумаге есть огромный негатив и страх — с этим никто не спорит.
я же пишу что папир ковбойский..
а чтобы проверить мою гипотезу — надо увидеть девал и его влияние на продажи

Viacheslav Ivanenkov, на этом сайте есть блог самолета — можете ознакомиться с цифрами в кв. метрах чтобы далеко не ходить. и давайте без особых вольностей в формулировках — если мы с вами считаем себя культурными людьми

Az72, не спорю что фантазия, но прям уж буйная разве? триллионы на вкладах и банки ипотекой всегда помогут страждущим спасти кровные рубли в бетоне )))

Самолет не спешно сокращает долг, продает лоты из земельного банка и доли в недостроенных проектах. В этом году уже 3 сделки прошло.
Кроме того — хорошими темпами идет передача ключей и раскрытие эскроу.
Повышение цен осенью 2025 рынок переварил, ибо наш народ кроме метров и вкладов ничего не признает.
Может ли это быть позитивом?

Новость супер. Подскажите пожалуйста, какая будет годовая экономия на отсутствие арендных платежей за 4 старых обьекта?
Если конечно это не секретные данные )

Sispipis, никто не отрицал важность грамматики, просто мы не на форуме филологов, чтобы упражняться в этой области знаний. Стиль автора мне нравится, а тем более смысл…

Отличный пост. И не вижу никакой трагедии в «кофем».
КМК — сей текст, тот случай, когда содержание и смысл кратно важнее формы…

ТРМ и Золя нормально корректнуоись. А крас на месте стоит. Похоже все бумаги Паруса ожидаемо стремятся к 11% чистой дохе, о чем много писали в их чатике.

у Самолета большие обьемы раскрытий эскроу в этом году. Но риск большой — это правда.

Финансовый Архитектор, да, сейчас обратил внимание, что чистая доха в 26 — 9,57% и в 27 — 9,74%. Рост так себе — не интересно. Тот же нино у меня дает 10,8% сразу, хоть и с замороженными дивами. Плюс в нино есть дивер по географии, для меня это важно.

Финансовый Архитектор, тогда не корректно они его изобразили на сайте. Инвесторов в первую очередь интересует размер дивов в 26 и последующем. Сразу был скепсис, а если еще и дивы заморожены на 3 года. Ноу коментс — понаблюдаем за прайсом тогда…

По текушим смешная доха в моменте, но заметный рост в 27. Получается если нормально корректнется — рискнуть на долю малую можно.
И то, только потому что Парус ведут открытую игру, а не суют котов в мешке как другие…

Во 2 кв получше стало с индексом. Но на Алросу также давит крепкий рубль.
cbonds.ru/indexes/IDEX-Diamond-Index/

Если не продлят, главное чтобы кейс АП не случился со сливом имущества ниже цены покупки.
Впрочем менеджеры ВИМ нормальные объекты купили в фонд. Думаю с продажей они тоже справятся…

Максим Молчанов, согласен с автором, что в случае ЗПИФ, прайс — это функция на 90% от размера выплат или перспектив их изменения. Что там внутри фонда, старое/новое и какая сейчас себестоимость метра нашего инвестора мало волнует. Все как с дивидендами в акциях