КМК у Акцента 4 лучшая локация среди торговых ЗПИФ Моэкса. А минусов два — большой долг и слабое взаимодействие с инвесторами. В тг канале обсуждаются базовые, всем известные вопросы инфраструктуры ЗПИФ. На сложные вопросы, действительно актуальные, например про тот же долг ответов не приходит. Худшая тактика коммуникации, заставляющая сомневаться в скорости продажи будушей эмиссии.
Все это заставило погрузиться в анализ Триумфа, который при детальном рассмотрении оказался очень даже привлекательным активом.
Крч экспозиция на ТЦ в портфеле теперь через Акц4 и Парус-ТРМ.
И это правильно, ибо риски лучше разделять…

Логика бизнеса — зачем американцам самим строить верфь для плавучих заводов. Это очень дорого и долго. Проще купить готовую платформу под ключ. Тем более у инженеров Новатэка есть неоценимый опыт пуско-наладки столь сложного оборудования.
Плюс есть свои тезнологии. Один Арктический каскад — это уже прорыв.
Так что не нужно писать про нью-васюки и прочую дичь.
Отличная новость, хорошо что есть поза в Новатэке…

Молодые коллеги крайне скептичны к старому фонду даже в хорошем состоянии. Основной аргумент — унылые фасады и унылые интерьеры. А уж если запах в подьезде — сразу фу и фтопку )) Собственно говоря разница в ценах и отражают данный настрой потребителей жилых метров

Рост от 70 до 107 впечатляет. Отличный обзор и большая работа. А что с ежегодной индексацией ставок аренды? СФН делает прогноз арпотока как это делает Парус в своих финмоделях?

sa4m4, абсолютли согласен с вами, что задача инвестора в метры — угадать тренды на рынках, на которых эти метры используют. И в их числе изменеия в модели потребления.
КМК печалиться или радоваться владельцы торговых ЗПИФ будут в зависимости от двух факторов.
1) какой ТЦ залетел к ним в портфель, ибо далеко не все они плохи, есть очень даже годные. Мы здесь как раз помогаем друг другу понять где шлак, а где конфетка)
2) от средних цен позиций сих бумаг, ибо если получится так, что отличные торговые активы будут розданы на страхе по бросовой цене, то покупатели если и будут испытывать грусть, то только от того, что поза оказалась слишком мала )))

Andy, это отличная новость для таких как я пайщиков Парус КРАСА. Ибо свидетельствует, что все хорошо у местных Озона, ВБ и Сберлога, которые арендуют склады КРАСА и конкурируют со всеми ТЦ города)))

Маркиз Лафайет, про картонку улыбнуло ))) Черемушки так и есть — нарезка привет из 90-х. Июнь же видно что не так стар — даже атриум есть )
КМК там фаталити вызван изоляцией от жилмассива и уровнем управления

Ya-Skeptik, слышал тоже краем уха — надо поискать подробности…

Dangerous Assumption, в подземнике на Павелецкой видел внутри магазина одежды зону со столиками как в кафе — ноу хау…

АШ, да, возможно сами же маркетплейсы и будут их использовать, но уже в другом виде…

Дмитрий-Димас Ермаков, Переживать стоит инвесторам в упомянутые объекты, но уж точно не мне )) 
А по поводу пром использования — возможно вы правы, при условии, если здание сохранится. Но я больше склоняюсь к складскому сценарию.
На склады последней мили во внутри и около-МКАДных локациях огромный спрос.

Крутой обзор. Разобраться в таких дебрях — это сильно.

Хороший обзор. Особенно интересно про спекулянтов и их горизонты инвестироввния

Что с «торгашами» будет в будущем — есть мысли?
Выживут торг центры или их похоронят Озон, WB и остальная онлайн-тусовка?

Ждем А10 и А11 на бирже. В ЛК покупать/продавать не удобно…

Новатэк для меня как для многих здесь Сбер) Возможно прозвучит несколько упорото и по сектантски, но если я не знаю, что покупать из акций — покупаю Новатэк )))
Главная причина — эффективная команда.
Текущая ставка не на Ар СПГ-2, а на оголтелый рост тарифов на газ, который компания продает в изрядных объемах на внутреннем рынке…

Женевьева, несколько лет не покупал облиги, скучная тема. фокус только на ЗПИФ и акциях

Отличный обзор. Облиги не мое, но на акциях успешно катался.
Евротранс ИМХО компания не однозначная.
Рабочая бизнес-модель, но при этом большой долг. Они всегда так агрессивно вели дела.
Бумага для смелых, так и есть... 

Отличный разбор долга