Тоже как и вы внимательно смотрю на РСП (СЧА). Но большинству наших коллег эти эфемерные материи никуда не уперлись.
Их интересует только один параметр — выплата на пай. Поэтому с двузначной доходностью вы угадали, а с остальным нет.
Все тоже самое работает с акциями. Всех интересуют дивы, а перспективы и корабли, бороздящие Б Театр мало кого парят.
Поэтому брать надо то, что имеет потенциал роста выплат. Только выплаты от арпотока имеют значение для большинства инвесторов в ЗПИФ.
Только от этих ожиданий и прайсятся сии папиры.
Как угадать где вырастет арпоток ? Нужна отраслевая экспертиза.
Тимофей берет интервью у никому не интересных эмитентов, у которых каждый месяц новая допка.
А вместо этого мог бы связаться с тем же Акцентом и получить годную аналитику у экспертов торговой недвижимости.
Или с Парусом — там трудятся профи в офисах и складах...

Папиры улетели вверх на предположении о росте выплат, а кое-где и на уже начавшемся процессе…
Олл вери симпл. А пока арпоток был унылый — никому не были нужны. Ноу мани — ноу хани )))

У декаба интересный взгляд. Тоже его почитываю. Занимательная картина по вкладам — сенкс.
От себя могу сказать, что среди коллег вопрос покупки жилых метров в агломерации стоит достаточно остро. Инфляция многих если не напрягает, то держит в тонусе точно.
Один в этом году не стал экспериментировать и взял двушку в Люберах. Ипотека с взносом 50%.

• Вы еще не купили паи фондов

  Если у вас есть вопросы, как это сделать – свяжитесь с нами, и мы поможем разобраться во всех нюансах.

По Двинцеву согласен с вами, что окно возможностей входа по низкой цене захлопнулось.
И кстати еще вопрос — что будет с ценой, когда прогноз о повышении арпотока в 2026 будет реализован в виде увеличившихся поступлений на пай.
Возможно там много выше текущих +30% увидим. Ведь знаменитый РД Про выдал +80%.
ДВН конечно много ликвиднее и в нем сложнее так далеко утянуть прайс на север.
Но почему бы не помечтать, что Двинцев — это второй РД Про в портфеле )))
На ум почему-то пришло из истории: «Сталин — это Ленин сегодня» )))