Период охлаждения при сделках с жильем планируют ввести в России
В России готовится введение периода охлаждения при сделках с жильем; соответствующие нормы могут вступить в силу в 2026 году. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Известиям». «Да, всё равно предлагается ввести период охлаждения по сделкам с жильем, в течение которого плата за покупку будет находиться на специальном депозите», – отметил он.

По словам Аксакова, предполагаемый механизм предусматривает перевод средств напрямую от покупателя к продавцу с их временным размещением на специальном депозите без участия посредников. Мера нацелена на противодействие мошенническим схемам, включая так называемую схему Долиной, связанную с последующим оспариванием сделок.

Инициатива планируется к рассмотрению в первом квартале 2026 года; все положения будут закреплены в законопроекте. Глава комитета уточнил, что механизм не требует сложных согласований, поэтому изменения могут быть введены в действие сразу после принятия.

( Читать дальше )

По результату основной сессии последнего торгового дня, индекс Московской биржи полной доходности показал +2,94% за 2025 год. Широкий индекс Московской биржи без учета дивидендов закрылся на отметке 2 766,62 (-4,04%) Мы пока в бондах, но скоро надо будет менять сторону

2024 год показал такой же, околонулевой результат (менее 2% полной доходности). Можно ли говорить, что время акций скоро придёт? Что потенциал растёт? Что иксы неизбежны? Ведь мы покупаем акции в тех же обесценивающихся рублях? В той же инфляционной валюте! Ведь все говорят, что рубль в реальности теряет не росстатовские 6% а 15-20…. ежегодно

( Читать дальше )

Понижение кредитного рейтинга обусловлено снижением оценок за долговую нагрузку, ликвидность и денежный поток. Финансовые показатели Компании находятся под давлением ряда факторов: сбои в работе геолокационных систем, высокая ключевая ставка, продолжение активных инвестиции в развитие онлайн- и офлайн-инфраструктуры, что сказалось на рентабельности.

Изменение прогноза по кредитному рейтингу на «Негативный» отражает риски отклонения темпов роста финансовых показателей Компании от прогнозных в 2026 году.

( Читать дальше )

Дорогие друзья! Пусть следующий год станет временем новых знакомств, ярких эмоций, незабываемых встреч, весомых результатов и креативных идей!🎄

 

К наступающим праздникам сервисы VK подготовили новогодние проекты для пользователей, чтобы вы приятно провели время в кругу близких и попытали удачу в розыгрышах призов.

 

💫 ВКонтакте и в мессенджере МАХ пройдет новогодний марафон контента от 80 учреждений и деятелей культуры «Культурный огонек».

 🎥 На VK Видео выйдет финал второго сезона шоу «Звёзды», новые выпуски сериала «БДЫЩ!», социального эксперимента «ЯРД», реалити «Быть Джиганом и Оксаной» и других популярных шоу.

 ❄️ Участники проекта ВКонтакте «Снежки удачи» могут сделать пожертвование в фонд «Природа и люди» для поддержки краснокнижных животных. За каждый взнос пользователь получает снежок для участия в розыгрыше суперпризов.

 🧣 В мини-приложении «Объединяющий шарф» от Одноклассников пользователи вместе свяжут самый длинный виртуальный шарф, получат шанс попасть в титры новой части фильма «Елки 12» и выиграть призы.

( Читать дальше )

Доходности с начала года:

• личный счет 24,6%
• клиентский счет 19,3%
• Индекс ММВБ (MCFTR) 4,5%
• Стратегия PoE (3,8)% против Индекса ММВБ (MCFTR) (6,2)% с момента запуска

Итоги 2025

• Интересно получается, но конец года закрываю почти вне позиции по акциям, весь портфель — облигации.
• Частично это соответствует мыслям на начало года, что лучше всего снижение КС встречать в облигациях, поскольку геополитика будет давить на акции сильнее.
• Однако, даже облигации могут потрепать нервы, так ТГК-14 второй раз устраивает качели (по факту откатились снова к номиналу, бумажную прибыль в 10% не зафиксировал), почти спустя полгода. Ранее были аресты мажоритариев, сейчас АКРА снизило рейтинг в тайминге с дефолтом Монополии, которая на операционном уровне была убыточна. В этом плане у ТГК все получше.
• Большой убыток за год по шорту декабрьского фьюча Мвидео, на фоне роста последней выглядит не таким уж и большим. Благо еще раз перечитал и увидел косяк, помогло выйти до бурного роста, но ведь мог и не открывать совсем.

( Читать дальше )

Привет, дамы и господа, инвесторы, капиталисты, будущие рантье и вообще все, кто читает! Нет смысла тянуть до боя курантов, чтобы подвести мини итоги года и подумать над целями на следующий год.

👋 Кто тут ставит цели?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

🎯 Цель на 2025 год

Начну с 2025 года. Я начал инвестировать в июле и поставил цель — инвестировать по 20 000 в месяц. Без пропусков. Без отговорок. Без сомнений. Без «ну ладно, в следующем месяце». Получил зарплату — перевел деньги на брокерский счет и купил активы, которые платят. 

( Читать дальше )

В конце мая 2025 года Владимир Потанин завершил структурирование компании, инвестирующей в перспективные технологические проекты. «Т-Технологии» и «Интеррос» сформировали совместное предприятие под названием «Каталитик Пипл». Первым активом стала 64% доля в банке «Точка», а спустя несколько дней СП получило контроль над 9,95% акций «Яндекса».

29 декабря было объявлено о приобретении «Каталитик Пипл» 25% компании «Селектел», специализирующейся на предоставлении облачных услуг и услуг дата-центров. Актив является быстрорастущим и перспективным. Дата-центры — инфраструктура шестого технологического уклада. Спрос на их услуги будет только расти.

Перейдем к финансовым результатам «Селектела». Несмотря на то, что компания не имеет листинга на бирже, отчеты предоставляет ежеквартально. Последние данные мы имеем за девять месяцев 2025 года:

• Выручка: 13,5 млрд (+42% г/г)
• EBITDA: 7,8 млрд (+44% г/г)
• Рентабельность по EBITDA: 58%
• Чистая прибыль: 2,5 млрд (-5% г/г)

Выручка и EBITDA растут колоссальными темпами.

( Читать дальше )

Банк России опубликовал резюме
Возвращаясь к решению по процентной ставке, снижение на 50 б.п. до 16%, хотя рынок увлекся немного данными по инфляции и надеялся на большее.

Сам сигнал нейтральный, но риторика было более жесткой – рассматривался вариант не менять ставку. Хотя, вероятно, вариант этот рассматривался все же не так активно как -50 б.п. и -100 б.п., текущее решение оценивается как «взвешенное и …осторожное».

По инфляции: инфляция снизилась, но за счет волатильных компонент… устойчивые компоненты инфляции выше 4%… влияние дополнительного пересмотра тарифов, НДС и пр. факторов может быть сильнее, чем ожидалось… ИО выросли на этом фоне. [нужно оценить эффекты начала года на инфляцию и ИО]

«…при принятии решения опираться на недельные данные не стоит… в следующем году влияние разовых проинфляционных факторов может быть больше, чем оценивалось ранее… инфляционные ожидания в основном повысились...

( Читать дальше )

Продолжаю подводить итоги года — вчера был список разочарований, а сейчас предлагаю взглянуть на позитивные моменты.

Их было не очень много, а значит каждый из них ценится на вес золота. Моя подборка вновь получилась субъективной — с чем-то вы можете не согласиться, а что-то может показаться и не совсем позитивным. Надеюсь, в комментариях мы с этим разберемся :)

💸 Укрепление рубля. С одной стороны, это добавило проблем бюджету и экспортерам, а с другой стороны, помогло справиться с инфляцией. Мы выиграли и как потребители, покупающие много импортных товаров, и как инвесторы в рублевые активы.

Очень спорный пункт, но в текущих условиях я вижу в нем больше позитивных, чем негативных моментов.

🏦 Смягчение ДКП. В этом году ЦБ перешел к снижению ставки — да, хотелось бы более быстрых темпов, но «ключ» итак уже на 5% ниже прошлогодних значений. И практически нет сомнений, что эта тенденция продолжится.

🍔 Слияния и поглощения. Объем M&A сделок упал в 3 раза (до 18,7 млрд. долларов), но все равно остается очень высоким. Где-то это были покупки у иностранцев, а где-то чисто внутренние истории — причем наиболее активными остаются все те же лица.

( Читать дальше )

Продолжаю размышлять над дефолтом Монополии и анализировать различные события и факты, которые ему сопутствовали.

Часть 1. Девальвация рейтингов 👉 t.me/barbados_bond/797

Часть 2. Призрак серийного заемщика 👉 t.me/barbados_bond/808

Когда писал Часть 2 этого цикла заметок, обратил внимание на нюанс, который раньше не замечал. Не стал этот нюанс во второй части рассматривать, решил, что можно в отдельном посте его подробно разобрать.

Монополия. Воронка орков оргов.

Еще раз внимательно посмотрим на серию облигационных выпусков Монополии (в скобках указан организатор выпуска, по данным Финама).

1. Октябрь 2024г. — 500 млн. р. (Газпромбанк, БКС);

2. Декабрь 2024г. — 260 млн. р. (Газпромбанк);

3. Январь 2025г. — 3 000 млн. р. (Газпромбанк);

4. Март 2025г. — 1 000 млн. р. (Газпромбанк, Альфа-Банк, Совкомбанк, ВТБ Капитал, ИФК Солид);

5. Июнь 2025г. — 500 млн. р. (Газпромбанк, Альфа-Банк, Совкомбанк);

6. Июль 2025г. — 500 млн. р. (Газпромбанк, Альфа-Банк, Совкомбанк);

( Читать дальше )