самолет

🏗️ Девелопер «Самолет» готовится к размещению двух новых выпусков биржевых облигаций, предлагая инвесторам выбор между инструментами с разной структурой доходности. Первый выпуск рассчитан на три года с фиксированным купоном, второй — дисконтный, со сроком обращения четыре года. Оба варианта объединяет заявленная высокая доходность, которая на старте размещения обещает существенную премию к уже обращающимся на рынке бумагам компании и долговым инструментам сопоставимого уровня.

💰 Привлекательность новых выпусков для инвесторов заключается в нескольких аспектах. Во-первых, это возможность «зафиксировать» повышенную доходность в момент, когда рынок уже ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки Банка России. Во-вторых, инвестор может выбрать стратегию: получать регулярный купонный доход или сделать ставку на рост цены дисконтной облигации с низким купоном, но значительным потенциалом роста к номиналу. При этом, согласно прогнозам, дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики должно поддержать не только котировки облигаций, но и фундаментальные показатели бизнеса застройщика за счет оживления спроса на ипотеку. Актуальные идеи по долговому рынку мы регулярно разбираем в нашем Telegram-канале.

( Читать дальше )

Публикую свои невероятные прогнозы на 2026 год в стиле Saxo Bank. Прошу отнестись к ним с юмором и здравым скепсисом, не принимать за чистую монету. Прогнозы должны быть абсурдными, в этом суть жанра. Вероятность исполнения стремится к нулю, но не является нулевой!

#1 «Северные потоки» будут восстановлены, и поставки газа по нему возобновятся

Если посмотреть на котировки акций Газпрома сейчас и на его рыночную капитализацию, то можно убедиться в том, что участники рынка ценных бумаг оценивают вероятность такого события в 0%.

Газпрому сулят сложнейшее десятилетие на грани выживания, покуда не будут построены дополнительные транспортные мощности для экспорта газа в Азию. О европейском рынке говорят как о перевёрнутой странице истории.

Но этот невероятный прогноз предполагает, что поставки в Европу возобновятся уже в конце 2026 года. Вот как это будет:

1. Мирное соглашение будет подписано.

2. Санкции, связанные с экспортом газа — сняты.

3. Американские инвесторы выкупят трубопроводы за бесценок.

( Читать дальше )

За 2025 года мы ввели в эксплуатацию более 1,2 млн кв.м жилой недвижимости — это 131 корпус, выдано более 31 тысячи ключей клиентам в Москве и регионах по состоянию на сегодня.

Этот год был непростым для многих отраслей экономики, в том числе для девелопмента. Несмотря на это, мы успешно преодолевали вызовы и адаптировались к меняющимся условиям. Давайте вспомним, что мы сделали за этот год:

✅ Сохранили лидерство на рынке по вводу жилья и текущему строительству
✅ Вышли в новые города: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород
✅ Закрыли сделки по продаже части проекта «Рублевский квартал» и актива на Васильевском острове в Санкт-Петербурге
✅ Эффективно управляли кредитным портфелем, проактивно работали на рынках капитала — разместили первые в контуре РФ облигации с возможностью обмена в акции
✅ Существенно повысили производительность труда, в том числе использую in-house технологические решения

( Читать дальше )

Друзья, привет!

🌟 Завершаем год рекордными цифрами!

За 2025 года мы ввели в эксплуатацию более 1,2 млн кв.м жилой недвижимости — это 131 корпус, выдано более 31 тысячи ключей клиентам в Москве и регионах по состоянию на сегодня.

Этот год был непростым для многих отраслей экономики, в том числе для девелопмента. Несмотря на это, мы успешно преодолевали вызовы и адаптировались к меняющимся условиям. Давайте вспомним, что мы сделали за этот год:

✅ Сохранили лидерство на рынке по вводу жилья и текущему строительству
✅ Вышли в новые города: Казань, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород
✅ Закрыли сделки по продаже части проекта «Рублевский квартал» и актива на Васильевском острове в Санкт-Петербурге
✅ Эффективно управляли кредитным портфелем, проактивно работали на рынках капитала — разместили первые в контуре РФ облигации с возможностью обмена в акции
✅ Существенно повысили производительность труда, в том числе использую in-house технологические решения
✅ Запустили первый фонд арендного жилья, который провел IPO и стал доступен всем неквалифицированным инвесторам на Мосбирже

( Читать дальше )

Ключевая ставка сейчас 16%, а к концу следующего года может опуститься до 12% или даже ниже при хорошем раскладе. Рассмотрим компании, которым это снижение значительно облегчит жизнь, а значит их акции могут быть лучше рынка в следующем году. 

Сегежа

Самая многострадальная компания последних лет. Соотношение Чистый долг/EBITDA у Сегежи находится на уровне 12,2х. С начала года акции упали на 6%, а с максимумов 2022 года — на 88%. Чем ниже будет ставка, тем проще компании будет восстанавливаться, а эффект низкой базы может очень хорошо сыграть на руку акциям. 

Мечел

Мечел балансирует на грани банкротства уже несколько лет, но все равно умудряется оставаться на плаву. На прошлой неделе стало известно, что компания смогла договориться с банками об отсрочке уплаты долга на 132 млрд рублей. На данный момент Чистый долг/EBITDA у Мечела на уровне 8,8х. Здесь восстановление будет зависеть не только от ключевой ставки, но еще от ситуации в угольной отрасли, но менеджмент настроен оптимистично на следующий год. С начала года обычка минус 31%, префы — минус 47%. 

( Читать дальше )

РБК тут выдал базу. Оказывается у застройщиков и у банков кто выдает семейную ипотеку все очень даже хорошо и даже супер.

И всё только из-за того, что власти внесли изменения в программу льготной ипотеки. Решение было в 28-октября. И вступление в силу с 1 февраля 26 года. Подробнее тут t.me/broker_Aleksey/10422.

Понимаете о чём идёт речь?)) Масштабная помощь со стороны правительства нашим вечно страдающим застройщикам))

Покажите пожалуйста мне ещё одну такую отрасль в России, которую так тянут за уши власти?)

Похоже, лучшая инвестиция – золото, спрятанное в московской квартире 😀

💵Облигации

Самая стрессовая неделя в году закончилась. Интрига в Уральской стали (заплатит/не заплатит) сохранялась до последнего момента: информация о выплате пришла ~18:55. Мы не помним поступления купонов в такое позднее время. Ряд бумаг в пятницу прислали купон вообще до 10 утра. А волатильность бумаг за последние 2 дня достигала размаха 35-40%. Интересно, что пока выплаты не поступили – падали все: Делимобиль, ВУШ, Балтийский лизинг, да вообще весь рынок от ВВ до АА-. В пятницу «обрадовались» все, включая Систему. Хотя где Уральская сталь, а где Система? Хорошо, что всё хорошо закончилось. Следующая нервная дата в календаре 19 февраля (350 млн CNY) и 24 апреля (₽10 млрд). Варианты уже обсуждали

 

Параллельно этому Самолёт перенес размещение облигаций (а выпуск кстати был очень интересным), и следующим днем получил снижение рейтинга до А-. В целом, скорее позитив. Особенно после предыдущего решения АКРА. Но первичный рынок закрыт не для всех: А101 успешно привлек 10 млрд

( Читать дальше )

В правительстве РФ предупредили об угрозе возможного «коллапса» в строительстве жилья
Российский рынок жилищного строительства ожидает «коллапс», если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн руб., заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 трлн руб. ипотечных кредитов», — сказал Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».
По его данным, в текущем году в России было выдано более 912 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 4,1 трлн руб. Из них по льготным программам оформили 562 тыс. кредитов на 3,3 трлн руб. Самой востребованной программой на рынке стала семейная ипотека. Выдачи сократились примерно на 21% по сравнению с 2024 годом, когда истек срок части льготных ипотечных программ (было 1,15 млн кредитов на общую сумму 4,96 трлн руб.). До этого, в 2023-м, банки выдали 2,01 млн ипотек на 7,8 трлн руб.

( Читать дальше )

⚪️ПАО «ТрансФин-М»

Эксперт РА продлило статус «под наблюдением» по рейтингу кредитоспособности нефинансовой компании, что означает высокую вероятность рейтинговых действий в ближайшее время. Рейтинг компании продолжает действовать на уровне ruA с позитивным прогнозом.

ПАО «ТрансФин-М» специализируется на железнодорожных перевозках и операционной аренде железнодорожной техники и спецтехники. Наряду с такими дочерними предприятиями как ООО «Атлант» – частный оператор железнодорожного подвижного состава, работающий на территории РФ, ООО «ТФМ-Спецтехника» и прочие компания образует Группу ТФМ.

Установление статуса «под наблюдением» было обусловлено финализацией сделок между Группой ТФМ и ООО «Деметра-Холдинг» по приобретению полного пакета акций компаний ООО «Транслес» и ООО «Грузовая компания».

Исполнение сделок предполагает существенный рост долговой нагрузки ТФМ относительно первоначальных ожиданий агентства, как и усиление масштаба деятельности рейтингуемой компании.

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 8 (Восемь) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

( Читать дальше )