самолет

Отчет Самолет за 2025 год на первый взгляд выглядит сильным. Выручка выросла до 366,8 млрд руб. (+8%), EBITDA — до 103 млрд руб. (+24%), а скорректированная EBITDA вообще достигла 125 млрд руб. Это рекорд для компании. Маржинальность по EBITDA — около 34%, что для девелопера очень достойный уровень.

Но ключевой момент — компания снова ушла в убыток. Чистый результат: -2,3 млрд руб. против прибыли 8,2 млрд годом ранее.

Почему так происходит? Основная причина — дорогие деньги. Процентные расходы резко выросли на фоне высокой ключевой ставки. Девелоперы живут за счет заемных средств, и когда ставка высокая — прибыль «съедается» банками. Плюс разовый фактор — списание инвестиций в проект Квартал Марьино.

Если убрать разовые эффекты, бизнес остается прибыльным (около 2–2,5 млрд руб.), но это уже совсем другой масштаб по сравнению с EBITDA в 100+ млрд. Разрыв между операционной прибылью и чистой — ключевая проблема.

Теперь к качеству бизнеса.

ГК «Самолет» нарушила срок по выплате купонного дохода еще одного выпуска облигаций. Вчера также стало известно о подобной проблеме в двух других выпусках. Итого за последние два дня эмитент нарушил сроки по выплате купонного дохода в трех выпусках:

38 купона облигаций серии 01;
3 купона облигаций серии БО-П19;
7 купона облигаций серии БО-П20.

Согласно информации НРД, эмитент не исполнил обязательства в срок по выплатам — плановые даты исполнения обязательств по купону во всех трех бумагах указаны — 4 мая, фактическая — 5 мая. Соответствующие фиксации техдефолтов появились на сайте Мосбиржи.

Мосбиржа раскрыла информацию о техдефолте еще по одному выпуску ГК «Самолет». Эмитент исполнил обязательства по выплате 38-го купона облигаций серии 01 с нарушением срока.

Плановая дата исполнения обязательств по купону – 4 мая, фактическая – 5 мая.

t.me/cbonds

Ипотека в апреле продолжила расти — прежде всего за счёт рыночных программ

Драйвер — рыночная ипотека. Выдачи выросли до 48,5 тыс. кредитов (+5% м/м), объём — до 149 млрд руб. (+6%). 

В результате структура продолжает смещаться в сторону рыночных программ — их доля выросла до 58% от общего количества выдач. Это на 11 п.п. выше, чем за весь первый квартал — тогда показатель составил 47%.

Ключевая роль в восстановлении рынка — снижение рыночных ставок.

t.me/domresearch

1️⃣ Совет директоров "Яндекса" $YDEX одобрил программу обратного выкупа акций объёмом до 50 млрд ₽ на двухлетний период.

Цель программы — мотивация сотрудников в условиях роста стоимости акций.
Выкупленные бумаги будут переданы администратору программы мотивации и до этого момента не дают права голоса и не участвуют в распределении дивидендов.

Buyback снижает free-float и создаёт дополнительный спрос на акции, что исторически поддерживает котировки в среднесрочной перспективе.

2️⃣ Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск генпрокурора и передал государству более 65% акций агрохолдинга "Группа Русагро" $RAGR, принадлежавших основателю Вадиму Мошковичу и другим лицам.

Помимо акций, конфискованы более 10,5 млрд ₽, 1,8 млн$, 1,6 млн евро и более 200 млн юаней со счетов Мошковича, а также 87 млн ₽ экс-главы компании Максима Басова.
Генпрокуратура обвинила Мошковича в нарушении антикоррупционного законодательства в период сенаторства и использовании офшоров для сокрытия активов; решение подлежит немедленному исполнению.