smart-lab-new

кажется этот братиш на фото подошел и попросил дать ему 5 советов

Сразу не смог ответить, но обещал подумать
Я не знаю контекста, поэтому советую как себе 16-летнему:

1. Найди как можно быстрее любимую жену и не бойся заводить детей

2. Не ссы быть амбициозным. Не бойся масштаба.

3. Выбери то, что нравится делать больше всего. Фокус 100% только на этом деле.

4. Читай каждый день. Читай все подряд по этому вопросу, стань лучшим специалистом в этой сфере.

5. Люби людей от души. Вокруг много негатива, поэтому любя людей тебе будет легко выделиться в лучшую сторону

Вчера мило пообщались с компанией YES! Что интересного я узнал?
👉Они таргетируют доходность инвесторов 8% до налогов, это при том, что УК забирает себе 60% от краткосрочной аренды и 30% от долгосрочной
👉Это доходность типа "реальная", потому что рентный доход растет вместе с инфляцией
👉Ну то есть это как 8% в золоте:) (так обещают)
👉Апарт является вашей собственностью
👉налог на имущество говорят не 2% от кадастра, а все таки 0,3% в год
👉Это по сути отельная недвижимость, которая сдается посуточно и долгосрочно
👉Загрузка у них составляет 92%
👉УК ремонтирует "номер" за свой счет
👉Жить в ней ты можешь, но быстро переключить режим живу/сдаю не получится, если сдаешь, то надо предупредить за 3 месяца что собираешься сам жить
👉Если живешь сам, то ЖКХ на 20% выше чем в стандартной недвижке
👉Если хочешь сдавать, то мебель закупается управляющей компанией, т.к. должна укладываться в стандарт
👉те кто покупал апарты YES на Социалистической ул в СПБ 5 лет назад, сейчас получают 24% относительно первоначальной суммы, плюс сама недвижка поодорожала в 2,5 раза
👉Сейчас апарты 20м2 продают от 7 млн рублей (ЙЕС Лидер в Московском районе СПб)

Апарты ЙЕС на Социалке рядом со стадионом Локомотив - оазис в центре СПБ. Я вырос в этом квартале, поэтому этот объект мне особенно приятен

Стоит мне сказать, что "мир приближается", я сталкиваюсь с большим сопротивлением в комментариях.
Вижу, что люди привыкли, что война шла долго, и будет идти еще долго.
Мало кто верит в скорое окончание.

Главное, чтобы эти люди не ставили против рынка, когда война вдруг действительно внезапно закончится. Потому что я думаю, что тут можно будет потерять много денег.

Хочу подчеркнуть:
Я не знаю когда все кончится.
Я просто стараюсь верить в хорошее.
И подсвечиваю то, какие настроения вижу в массах.

США И ЕВРОПА ГОТОВЯТ МИРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО УКРАИНЕ: ПЛАН ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПРЕКРАЩЕНИЕ ОГНЯ ПО ЛИНИИ ФРОНТА, ГАРАНТИИ БЕЗОПАСНОСТИ ПО ОБРАЗЦУ 5-Й СТАТЬИ НАТО И ВОЗМОЖНЫЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ УСТУПКИ — МНЕНИЕ WP

— Остановка боевых действий на нынешней линии фронта с возможными территориальными уступками сторон;
— Гарантии безопасности для Украины, аналогичные статье 5 НАТО;
— Восстановление Украины и выплаты компенсаций пострадавшим;
— Энергетическое соглашение между Украиной, Россией и Европой, допускающее возобновление поставок российских нефти и газа.
— Возможную отмену антироссийских санкций.

Акции ракетнули на 1% на новости

На первичном рынке готовится новое размещение Софтлайна. Причем компания решила выйти сразу с двумя выпусками общим объемом не менее 3 млрд рублей: один будет с фиксированным купоном, второй – с привязкой к ключевой ставке. Сбор книги запланирован на 13 октября, размещение – на 16 октября.

И здесь, пожалуй, интереснее не сам факт нового займа, а его конструкция. На рынке сейчас одновременно есть инвесторы, которые хотят зафиксировать текущую высокую доходность на несколько лет, и те, кто предпочитает оставаться во флоатере. Софтлайн фактически предлагает выбор между этими двумя сценариями.

👉Параметры выпусков

002Р-03 – фиксированный купон
• Срок: около 3,2 года
• Купон: до 18,50% годовых
• Доходность: до 20,15% годовых
• Выплаты: ежемесячно

002Р-04 – флоатер
• Срок: около 3,2 года
• Купон: ключевая ставка ЦБ + спред
• Ориентир спреда: до 450 б.п.
• Выплаты: ежемесячно

Общий объем: не менее 3 млрд рублей Амортизация не предусмотрена Сбор книги: 13 октября с 11:00 до 15:00 Размещение: 16 октября 

⚠️ВНИМАНИЕ, ПЕРЕКЛИЧКА
Какие сервисы Яндекса на данный момент отвалились?

Пишите в комментарии о своих наблюдениях👇

Я сегодня что заметил:
✅небольшой баг в работе Auto.ru
✅Не все файлы Яндекс.Диск доступны
✅ну вот timepad отвалился, хотя отношения к Яше не имеет

Увидел тут выступление чувака, идея которого была в том, что не надо откладывать жизнь на потом...


У животных логика такая же.

Зачем что-то планировать вообще,
Зачем откладывать?
Зачем нужны сбережения?
Зачем мучаться заниматься спортом?
Зачем себя ограничивать в еде?
Зачем читать книги?

забил бы на все болт и как Солонин в свое время (QIWI) поехал бы в кругосветку какую-то...
посмотреть все то, что еще не успел посмотреть
загнивающую европу, аргентину-чили-бразилию-мексику, австралию и новую зеландию

И что?
Какая польза от меня обществу?
жизнь доживающего паразита
в этом что ли кайф

Пошел он нахер
Я лучше буду жить так как будто жить осталось еще 1000 лет

Продолжаю разбираться с новым бюджетом и налоговыми изменениями.

И чем больше читаю, тем меньше мне всё это нравится.

Начать стоит с того, что больше платить предлагают непосредственно инвесторам.

Пассивные доходы — дивиденды, проценты по вкладам, доходы от ценных бумаг и некоторые доходы от продажи имущества — хотят облагать по прогрессивной шкале НДФЛ вплоть до 22%.

Сейчас для части таких доходов действует отдельная шкала 13–15%.

То есть логика получается довольно простая.

Заработал деньги — заплатил налог. Решил не потратить их, а инвестировать — если заработал достаточно много, заплати еще больше.

Но ладно, допустим.

Есть небольшой нюанс.

Больше платить собираются не только инвесторы, но и компании, акциями которых мы владеем.

Для части горно-металлургического комплекса обсуждается налог в размере 30% от дополнительного дохода, полученного в том числе благодаря высоким мировым ценам на сырье.

Для золотодобытчиков — 20%.

Казалось бы, это налог на компании. Причем здесь мы?

Продолжение моей истории с покупкой зимней резины, где я умудрился отправить 60 320 рублей интернет-магазину, который оказался совсем не тем, за кого себя выдавал.

Начать стоит с хорошей новости. Колёса мне всё-таки привезли. Причём именно те, которые я хотел.

Казалось бы, можно удалить предыдущие посты, извиниться перед магазином, банком и полицией и признать, что зря устроил всю эту историю.

Но есть небольшой нюанс.

Колёса приехали из другого магазина.

После того как я обнаружил, что деньги за первый заказ ушли не юрлицу, указанному на сайте, а какому-то физическому лицу, ждать обещанные 3–5 дней мне уже не очень хотелось. Поэтому резину я заказал ещё раз, но уже в другом месте.

Там всё оказалось подозрительно скучно. Выбрал колёса, оплатил, магазин отправил товар, колёса приехали. Ни свежих доменов, ни загадочных менеджеров, ни полиции с КУСП. Даже рассказать особо нечего.

Так что с резиной вопрос решился. Оставался другой — что будет с деньгами за первый заказ?

А вот с ними я уже практически попрощался.

Кто знает, куда он исчез-то вообще?

Жив здоров?

(фото 2014 года)