Постов с тегом "эталон": 1052

эталон


Застройщики адаптируясь к кризису на рынке строительства жилья активно нанимают финансовых и коммерческих директоров, способных придерживаться в период турбулентности продуманной стратегии – Ъ

Сектор строительства жилья адаптируется к кризису, вызванному повышением ключевой ставки ЦБ и отменой льготной ипотеки. В 2024 году количество запросов на финансовых и коммерческих директоров от застройщиков резко возросло: спрос на финансистов удвоился, а на коммерческих директоров увеличился в четыре раза.

На фоне падения доходов и роста себестоимости строительства на 76% с 2020 года компании ищут специалистов, способных оптимизировать расходы и увеличить выручку. Совокупная выручка застройщиков жилья в Москве и Подмосковье в 2024 году снизилась на 5% и составила 2,28 трлн рублей.

Тенденция найма финансистов затронула и позиции гендиректоров: девелоперы массово передают управление компаниями финансовым специалистам. Среди крупнейших кадровых изменений: Дмитрий Кутузов возглавил ГК ЛСР, Анна Акиньшина стала главой ГК «Самолет», а Ерванд Карапетян — ГК ПИК.

Эксперты прогнозируют снижение кадровой активности в 2025 году из-за стабилизации рынка. Тем не менее, потребность в антикризисных управленцах с финансовым бэкграундом сохранится.



( Читать дальше )

🌟 Эталон завершил строительство жилого комплекса в Подмосковье 🌟

🔥 Завершилось строительство жилого комплекса «Десятка», расположенного в городе Раменское Московской области – последний седьмой корпус ЖК был введен в эксплуатацию. Корпус №7 представляет собой четырехсекционное здание переменной этажности с общей продаваемой площадью >24 тыс. кв. м.

Напомним, что «Десятка» состоит из 14 жилых многоэтажных домов, общая реализуемая площадь проекта составляет 35 тыс. кв. м, а фактические и будущие поступления от продаж проекта составят более 4 млрд руб.*

🏆 «Десятка» распродана на 91%, что является отличным показателем в сравнении с другими проектами в сегменте комфорт-класса. Для сравнения, в 3 квартале 2024 года, по данным дом.рф, средняя доля проданного жилья на момент ввода в эксплуатацию составляла 82%.

🚀 Более того, раскрытие счетов эскроу при вводе комплекса в эксплуатацию положительно отразится на денежных потоках Компании и поддержит показатели выручки.


*По оценке Nikoliers на конец 2023 года

🌟 Эталон завершил строительство жилого комплекса в Подмосковье 🌟




С 03.01.2025г торговать расписками Ozon, Etalon, Cian, Fix Price, Ros Agro, Qiwi и O'KEY - могут только квалифицированные инвесторы

16.12.2024
Мосбиржа с 3 января переведет квазироссийские бумаги в третий уровень листинга. Это касается расписок Ozon, «Эталон», «Циан», Fix Price, «Русагро» и «О’Кей»

Московская биржа c 3 января 2025 года ограничит возможность покупки квазироссийских бумаг для неквалифицированных инвесторов в соответствии с указанием Банка России, говорится в сообщении торговой площадки. Согласно решению регулятора, к иностранным бумагам с 1 января 2025 года будут иметь только квалифицированные инвесторы.

В частности, изменения коснутся депозитарных расписок «Циан» (Cian), «Эталон» (Etalon), Fix Price, Ozon («Озон»), Ros Agro, группы компаний «О’кей» и Qiwi. Те бумаги, которые еще не находятся в третьм уровне, будут туда переведены. Также Мосбиржа изменит по ним маркировку в связи с регуляторными требованиями. Мосбиржа объясняет это тем, что предназначенные для квалифицированных инвесторов бумаги не могут быть включены в котировальные списки.



( Читать дальше )

Девелоперам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов.

Девелоперам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов.

Очередные правки (https://t.me/domostroy_channel/11847) в 214-ФЗ от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым. Предлагается дать право застройщикам использовать свои стандарты качества отделки и прописать их в договоре с дольщиком.

Собственные стандарты должны иметь требования к качеству не ниже минимальных от Минстроя. Депутаты также предлагают ограничить сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика — не более 3% от цены договора, если уплата в большем размере не предусмотрена договором.

Ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.

Также предлагается сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах до одного года (ранее было пять, а сейчас три). Удивительно, как депутаты ломают 214-ФЗ в угоду девелоперов.Домострой.



( Читать дальше )

Мосбиржа понижает уровень листинга Ozon, Циан, РосАгро, Эталон, Fix Price, Киви и О’КЕЙ из-за их базирования в иностранной юрисдикции

С 3 января 2025 года
Московская биржа ограничит обращение ряда иностранных ценных бумаг
только среди квалифицированных инвесторов и
изменит по ним маркировку в связи с регуляторными требованиями.

В соответствии с указанием Банка России № 6885-У с 1 января 2025 года
иностранные ценные бумаги
будут доступны только для квалифицированных инвесторов.

Изменения коснутся ценных бумаг
Циан (CIAN), Группы «Эталон» (ETLN), Fix Price (FIXP), ОЗОН (OZON), РосАгро (AGRO), Группы компаний «О’КЕЙ» (OKEY) и Киви (QIWI).

С 3 января 2025 года Московская биржа переводит ценные бумаги
Циан (CIAN), Группы «Эталон» (ETLN), Fix Price (FIXP), ОЗОН (OZON), РосАгро (AGRO) и Группы компаний «О’КЕЙ» (OKEY)
в третий уровень листинга.

Согласно положению Банка России № 534-П «О допуске ценных бумаг к организованным торгам»
ценные бумаги, предназначенные для квалифицированных инвесторов,
не могут быть включены в котировальные списки биржи.

По правилам листинга Московской биржи,
котировальными являются первый и второй уровни листинга,



( Читать дальше )

Мосбиржа с 3 января ограничит обращение ряда иностранных ценных бумаг, переведя в 3-й уровень листинга и изменит по ним маркировку - в списке Циан, Эталон, Fix Price, Озон, Русагро, OKEY, QIWI

С 3 января 2025 года Московская биржа ограничит обращение ряда иностранных ценных бумаг только среди квалифицированных инвесторов и изменит по ним маркировку в связи с регуляторными требованиями. В соответствии с указанием Банка России № 6885-У с 1 января 2025 года иностранные ценные бумаги будут доступны только для квалифицированных инвесторов.

Изменения коснутся ценных бумаг Циан (CIAN), Группы «Эталон» (ETLN), Fix Price (FIXP), ОЗОН (OZON), РосАгро (AGRO), Группы компаний «О’КЕЙ» (OKEY) и Киви (QIWI).

Кроме того, с 3 января 2025 года Московская биржа переводит ценные бумаги Циан (CIAN), Группы «Эталон» (ETLN), Fix Price (FIXP), ОЗОН (OZON), РосАгро (AGRO) и Группы компаний «О’КЕЙ» (OKEY) в третий уровень листинга. Согласно положению Банка России № 534-П «О допуске ценных бумаг к организованным торгам» ценные бумаги, предназначенные для квалифицированных инвесторов, не могут быть включены в котировальные списки биржи. По правилам листинга Московской биржи, котировальными являются первый и второй уровни листинга, третий уровень – некотировальная часть списка.



( Читать дальше )

"Российских застройщиков опять будет спасать государство. За наш счет"

    • 16 декабря 2024, 00:46
    • |
    • Gregori
  • Еще

Читаю новости по мораторий банкротство для застройщиков.  
И вспоминаю ситуацию пару лет назад- когда тот же самолёт отчитывался о росте и о планах  более агрессивного рост, мол рекордный земельный фонд, поглощение  более мелких застройщиков, рекордные прибыли  и т.д… Инфоцигане вроде биткогана  помню так рекламировали тот же самолёт. Мол не застройщик, а строй тех с уникальными технологиями. О  светлых перспективах вещали.
   Вроде недавно показывали рентабельность процентов в 30. А сейчас, ой- гос-во помоги. Как прибыли то мажоритарий может грести деньги лопатой. Или как ЛСР сделать байбэк и подарить себе акции. А дивы отменял. Мол нет денег. Тяжелая ситуация. Я как то у ЛСР когда они мне жильё предлагали спросил- как так, то цены вы мне как покупателю жилья гнете, а диви недоплачиваете (с лета держал 19 года).  Как то это напоминает старую формулу,  «национализация убытков -приватизация прибыли» . 

Причем крупные застройщики с 20  года неплохо так ещё и рынок консолидировали.  Кушали на обед мелких региональных застройщиков.  Давили что бы оборотить мелких конкурентов. Скупали активы. или поглощали. То есть ситуацию которая сложилось они сами и создали. Гос-во льготную ипотеку финансируют, цены растут, доступность жилья падает.



( Читать дальше )

Какие акции (компании) ещё не переехали в Россию?

Какие акции (компании) ещё не переехали в Россию?

Какие акции (компании) ещё не переехали в Россию?

Согласно данным Банка России «бумаги», которые не переедут в РФ до 01.01.2025:
♦️ ждёт понижение до третьего котировального списка;
♦️ торговля данными акциями будет доступна только для квалифицированных инвесторов.

Какие же акции на данный момент попадают в этот список?

1️⃣ Ozon.
2️⃣ CIAN.
3️⃣ Эталон.
4️⃣ О'Кей (будет доступен только квалифицированным инвесторам, т.к. уже сейчас в 3-м эшелоне).
5️⃣ Qiwi (будет доступен только квалифицированным инвесторам, т.к. уже сейчас в 3-м эшелоне).

❗️ Вероятно, что данные меры направлены на то, чтобы оградить неквалифицированных инвесторов от торговли активами, которые находятся под иностранной юрисдикцией.
Не является ИИР!

Мой telegram-канал.

А что Вы думаете по поводу того: стоит ли ограждать неквалов от покупки акций, которые ещё не переехали в Россию?

-----------------------------------------------------------------------------------------------
С уважением к Вам, Вашему времени и КАПИТАЛу,



( Читать дальше )

🛍🏘🏠 Неужели акции Озона, Эталона и Циана станут для нас недоступными?

🛍🏘🏠 Неужели акции Озона, Эталона и Циана станут для нас недоступными?

На днях стало известно, что с 1-го января бумаги не переехавших в РФ компаний станут доступны только квалифицированным инвесторам.

🚫 И на нашем рынке под данное ограничение пока попадают только акции Озона, Эталона, Циана и Окея.

На фоне чего их котировки после выхода соответствующих новостей показывают довольное серьезное снижение.

➡️ Однако по больше мере такая динамика все же не оправдана, ведь держать эти активы никто не запрещал.

Да и в случае чего вы все равно сможете их продать в любой момент, либо же дождаться окончания переезда.

❗️ Так что если вас интересует какая-то компания из этого списка, то докупить ее акции на текущей просадке будет вполне разумным решением!

И пока на рынке царит паника, я спокойно докупаю интересные акции по смешным ценам.

Список таких надежных, а главное перспективных бумаг я уже опубликовал в нашем tg: https://t.me/+tUWrRnSctOczNjky

Успевай переходить, ведь уже скоро эти идеи начнут реализовываться ❤️


😎 Стратегия диверсификации портфеля Эталона: сегменты 😎

Одним из векторов нашей стратегии развития является диверсификация портфеля проектов по классам, регионам и масштабу. Наш портфель включает в себя несколько сегментов: премиум, бизнес и комфорт. Расскажем о каждом по порядку:


1.Премиум сегмент 🤑

📌 Расположение: Центральные районы Москвы и Санкт-Петербурга

🏦 Доля в портфеле: На конец 2023 года портфель Компании включал 1% премиум сегмента, но, оценив перспективу, мы активно наращиваем портфель премиум-проектами: весной запустили ЖК «ЛДМ» и недавно приобрели проект на наб. р. Пряжки в СПб.

🔥 Преимущества: После сворачивания льготных программ это единственный сегмент, который показал рост год к году в 3 кв. 2024 на рынке Москвы, увеличившись на 5% в натуральном выражении и на 37% в денежном.

Более того, такие проекты зачастую являются точечными (до 50 тыс. кв. м), что позволяет быстрее их строить и продавать. В апреле мы запустили ЖК «ЛДМ», который уже демонстрирует самую высокую цену реализации на первичном рынке верхнего сегмента Санкт-Петербурга и входит в топ-3 премиальных проектов по объему продаж квартир с показателем в 4,2 тыс. кв. м.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн