"Российских застройщиков опять будет спасать государство. За наш счет"

Алексей Бицев, Кто то смог. Кто то не смог. Или не захотел (к примеру потому что не знал в каком городе жить будет дальше). Цены выросли. Доступность упало. Кто купил несколько квартир- могут зарабатывать за счёт тех кто не смог. Но купил то он не за средства свои, а большей за банка+ гос-ва. 

 Задача если обеспечить жильём- тогда не надо льготных ипотек. И передачи в собсвеность. Создаётся гос программы аренды. Закупает с у застройщиков при условии маржинальности проектов, условно в 10 %. А далее житель города при условии работы в белую может арендовать у этой структуры жильё. Долго срочно.  Но только одну квартиру. Можно даже предусмотреть возможность выкупа по истечению скольки то лет. Или переезда в другое жильё, например, если в брак вступил. Или дети появились. С ростом арендной платы. Уехал в другой город- сдал одну квартиру, получил другую.  По факту официального трудоустройства. в компанию крупную/серъёзную которая налоги платит полностью в белую. или в социально значимую (поликлиника, школа).  А с ипотеками   у нас появился рынок спекулятивный ещё один. Видел даже на ютубе ролики  с рекламой курсов- мол  пассивный денежный поток на покупке по льготке  и сдаче в аренду.  Если человек по fire жил, впахивал и экономил 20 лет- ок. Если создал с нуля бизнес и продал и купил жильё и живет с ренты- тоже. Но создавать таких раньте на гос средства- это уже за гранью мне кажется

Особено с учётом того что наживаться они будут на тех кто, например, не имел первого взноса в 20 году на покупку жилья. Ну в бюджете работает например человек- нет у него сбережений. Да и ЗП не такая что бы хорошую квартиру купить.

Максим Инвестиционер, 

Разве для капитализма не ободхоима  периодическая «чистка» от неэффективных/слишком рискованных.  Иначе такой подход становиться нормой для наших коммерсантов и гос-во их спасет при этом ещё и оставляя мажоритариев на их привелегированом  олигархическом положении. Которые принимают решение в СВОИХ личных интересах. А не в интересах предприятия. Или страны (от которой ждет спасение).   МТС банальная- отрицательные чистые активы. И выплата дивов в долг.

Или застройщики которые поглощали конкурентов скупая в их  долг, надеясь на вечный рост  а дальше «ключ высокий! нам тяжело» ?!

При этом по хорошему банкротство может проходить и без удара по сотрудникам (коме топ менеджмента) и даже клиентов-физиков  (ибо экстроу)

По мне, чистка российской экономики с убиранием  неэффективных топ менеджеров/мажоритариев  назрела давно. Сам наблюдал таких людей которые стали владельцами бизнеса в лихие 90тые волею случая и собсвенной отмороженности. Но вот от подхода современного системного видения бизнеса далеки. Помню работал даже у одного такого экс кувориша. ЗП серые. Оптимизация через дробление. И то- году там в 17 загнулся бизнес. Который был на 600 человек и начинался как приватизация нескольких магазинов отцом владельца. Причем там ситуация   почти до конца, что владелец, он же мажоритарий, он же «я здесь папа и я здесь мама» мог выдернуть из оборотки деньги себе на развлечение, мог запретить покупки вне плана, и нельзя будет закупить оборудование сломавшиеся пока он не вернется с охоты/рыбалки (а когда он вернется не знал никто)

Ну а набрали кредиты и не могут платить- ок. Пусть продают гос-ву предприятия. За условный 1 руб. И если много денег перед этим выводили (в последние года 3-4, возможно  и вернуть заставить. если эти выводы повлияли на то что предприятие близко к банкротству)