Кто реально принимал решения и кто за них должен отвечать
Итак, «Самолёт» столкнулся с проблемами по обслуживанию облигационного долга. И уже звучит привычный хор: «Ставки высокие! Льготную ипотеку отменили! ЦБ задушил отрасль!» Давайте разберёмся без эмоций.
ЦБ никому ничего не должен
Центральный банк не обязан спонсировать застройщиков. Ни на постоянной основе, ни «в виде исключения». Ключевая ставка — инструмент макроэкономической политики, а не субсидия для конкретного сектора. Отмена льготной ипотеки — не «удар в спину», а возврат к нормальной рыночной модели, которая существовала десятилетиями до 2020 года.
Ждать, что регулятор будет вечно держать ставку на уровне, при котором девелопер с долговой нагрузкой х3–х4 чувствует себя комфортно, — это не аргумент. Это каприз.
Агрессивная экспансия как бизнес-модель
Что делал «Самолёт» последние годы? Поглощал конкурентов. Скупал земельные банки в промышленных масштабах. Расширялся в регионы, где до этого не присутствовал. Наращивал портфель проектов темпами, которые в любой другой отрасли назвали бы безумными.

( Читать дальше )

Не первая подобная сделка уже. Очевидно большие вопросы у остальных акционеров должны возникнуть по поводу справедливости цены по которой мажоритарии сам у себя выкупает.

Ну это пол беды. Вторая половина в том что астра скупает сторонних разработчиков вместе с их решениями, но они толком не интегрированы в экосистему астры. Вроде перед инвесторами это корпорация с претензией на импортозамещение Майкрософта в рамках страны. А по факту какие то мутки и непрозрачные сделки. Но довольно сырые продукты. Был у меня уже пост про импортозамещение- по работе с ним приходится довольно плотно работать. Сбербанк тот же пытался использовать решение астры но плюнул и пилить свой дистрибутив линукса. У ВТБ есть тоже Линукс базированная экосистема со своим контроллером домена. В этих компаниях по крайней мере есть связка чёткая между разработчиками и потребности которые озвучивают служба эксплуатации и проектная команда импортозамещения. У которых задачи уже от бизнеса есть и от регуляторов. Из наших разработчиков софта я бы с удовольствием купил Касперского.

( Читать дальше )

Ловите лайфхак. В «Пятерочке» можно за сто рублей купить любую выпечку и любой черный кофе. А если ваша вариационная моржа в плюсе, то можете раскошелиться и за сто двадцать девять рублей купить молочный кофе любой и любую выпечку.

Если серьезно, то главное найти баланс между экономией (хуже сейчас, но хорошо потом) и маленькими радостями жизни. Действовать по принципу «все в инвестиции» мне лично сейчас психологически тяжело. Тело как бы говорит, что ты напрягаешь себя сильней, а толку-то акции на Санкт-Петербургской бирже заморозили и непонятно когда разморозят, на российском рынке вруе, и результат последние пару лет лучше индекса, но тоже далеко не иксы. Светлое будущее не гарантировано совсем. Санкции новых подвозят, налоги закручивают. А вот ограничивай себя придется точно.
При этом в мотовство постоянно вдаваться тоже смысла нет, так как повышение уровня потребления ежедневное довольно быстро перестает ощущаться просто как базовый минимум, начинаешь рассматривать уже другое потребление. Я ходил в кафе раз в месяц, а потом начал каждый день, поход такой уже не будет приносить столько положительных эмоций. То есть себя баловать можно аккуратно и не переходя в потеблядство.

( Читать дальше )

На прошлой работе, была классная страховка. Оплкта в других городах лишь 10% от стоимости приёма, госпитализация в палаты повышенной комфортности, стоматология, включая чистку зубов, покрытие стоимости анализов и обследований, вроде УЗИ и мрт. Хорошие частныя клиники. Где можно и кандидату налог на приём попасть.
Перешёл в новое место- Но тот страховка только в Москве, а я живу в Питере. Периодически приезжаю в Пермь.
Совсем в идеале хотелось бы ещё и сопровождение хронических заболеваний, скрининги и и покрытие расходов на медикаменты.
В интернет куча рекламы и реферальных ссылок. А отзывы довольна противоречивые. Так понимаю корпоративная ДМС, за счёт крупного опыта прикажи стоимость даёт лучшие условия. Ну и со стороны предприятия есть человек который может попинать в страховую, если она пытается чрезмерно сэкономить и не согласовать то что необходимо.
Запросы вариантов страховок есть от 15.000 до 300. У каких страховых и в рамках каких тарифов игра стоит свеч- вопрос.

Фонд плечевой. Кредит под плавающую ставку.поток денег от арендаторов не покрывает платеж по кркдиту




Собственно скриншот с сайта их.сценарий с нынешней ставкой они не просчитывали. Пытались паи дополнительно выпустить и убрать плечо- желающих купить дополнительно не нашлось.

Еще не ужас ужас. Банк заложенное здание не забирает. На крайняк могут продать и раздать деньги за вычетом кредита пайщиком.но все же тревожно- рейты в США банкротятся периодически. Там как раз с плечом как правило работают.

Посмотрим как поведет себя управляла.пока что впечатления от общения с ними были сугубо положительными.

Сам этот фонд не покупал понимая процентный риск. Но посмотреть за из поведением будет интересноСамые рисковые могут ставить тазики и выкупать у тех кто опечалился и подит. В расчете на то что за счёт инфляции сча фонда будет существенно выше капитализации.

Слушаю я доклады на ютуб. И более полная картинка складываеться
+ пообщаться в живую с людьми который привык видеть только на экране ютуб.
Ну и представители компаний тоже. ИР интер рао в перед входом в большой зал мини встречу проводила
+ В целом много полезной информации. только успевай крутить головой и ходить из зала в зал. в какие то моменты хотелось в двух местах доклады послушать
я так даже обед пропустил- почему то казалось, что будет для него отдельный перерыв и объявят -идите кушать.
+ Суммарно польза существенно выше стоимости билета.

— странная логика разбиение по залам. Видимо изначальная идея зал инвесторов. И зал трейдеров. Но популярность автора имеет больший приоритет. И например, очень интересный доклад Дмитрия Воронова был в зале трейдеров. Хотя Расчёт ставки дисконтирования -это макруха, нужная только фундаменталисту. Трейдерам пофиг на неё.

-Ну и к выбору лекторов вопросы есть
Наохрена инфоциган тащить. Причем Тимофей ведь сам на анти кризисе отвечает на вопрос «черных говорит, что всегда в плюс торгует- дак и вы тоже говорите»

( Читать дальше )