ук

В Турции регулятору пришлось разбираться сразу со 131 фондом коллективных инвестиций. Проблемы с ликвидностью добрались даже до фонда денежного рынка Tera TP2 — того самого типа продукта, который принято считать «почти безрисковой парковкой» для консервативных денег.

После этой истории решил посмотреть, что происходит у нас с нашими «почти безрисковыми» денежными фондами. И случайно наткнулся на интересного персонажа. 👀

Самый дешёвый ПИФ?

Называется «Астра — Ликвидность». TER — всего 0,21% годовых.

На бумаге всё выглядит красиво: вознаграждение УК — 0,10%, спецдепозитарий и другие обязательные расходы — около 0,01%, прочие расходы — около 0,10%.

Фонд открытый, не биржевой. Правила зарегистрированы в июле 2026 года, сформирован 16 июля. Бенчмарк — 100% RUONIA. Доходность на 31 августа — около +1,64% с момента формирования.

Рынок личных фондов в России быстро растет: к середине сентября их число приблизилось к 900 против примерно 250 годом ранее. Только за неполные девять месяцев было зарегистрировано почти 330 новых структур.

По оценке УК «Альфа-Капитал» и НИУ ВШЭ, совокупные активы личных фондов сейчас могут превышать 1,2 трлн руб. По итогам 2025 года 397 фондов раскрыли активы на 551 млрд руб., а средний размер одного фонда составлял около 1,4 млрд руб.

Рост рынка связан с развитием регулирования, накоплением практики у банков, нотариусов и управляющих, а также возвращением крупного капитала в Россию. При этом активы сильно сконцентрированы: около половины приходится всего на пять крупнейших фондов.

Участники рынка ожидают, что в ближайшие два-три года ежегодно будет создаваться еще по 350–450 новых личных фондов.


Источник: www.kommersant.ru/doc/8956520?from=doc_lk

«С 1 сентября 2026 года управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы должны обеспечить жильцам возможность официального взаимодействия через национальный мессенджер „Макс“. Ресурсоснабжающих организаций это тоже касается»

«Для самих собственников жилья использование мессенджера — дело исключительно добровольное. Никто не вправе отказать вам в решении проблем только потому, что вас нет в официальном чате. Закон обязывает переходить на эту платформу именно коммунальщиков»

• Что должны публиковать в чате: контакты, график работы, данные об аварийных отключениях.

• Ответственность: игнорирование требования может повлечь штраф до ₽300 тыс. за нарушение правил управления многоквартирными домами.

• Сохранение прежних способов связи: жильцы сохраняют право на личные визиты в офис УК, звонки в аварийно-диспетчерскую службу и подачу бумажных заявлений.

• Причина разработки: С 1 марта 2026 года действуют новые правила выплат пайщикам ПИФ – «каскадными» платежами через депозитарии (по аналогии с купонами по облигациям и дивидендами). Управляющая компания ПИФ при этом теряет доступ к информации о конечном получателе и не может выполнять функции налогового агента, что создаёт неопределённость и риски.

• Что предлагают поправки в НК (законопроект № 1220208‑8, автор – глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков):
  – Налоговым агентом при погашении паев и получении промежуточных выплат признаётся брокер (управляющий) при зачислении средств на его счёт.
  – В остальных случаях налоговым агентом является УК ПИФ или депозитарий (тот, кто непосредственно осуществляет выплату клиенту).

Трубы текут у россиян чаще всего по понедельникам. Теперь живите с этим.

Самую безумную статистику собрала аварийная служба. Там проанализировали девять миллионов (!!!) обращений в УК по всей России за пять лет. Оказалось, что в основном нашенькие жалуются на сантехнику — 37% всех обращений, причём чаще всего в понедельник — 11,8% аварийных (когда требуется незамедлительное вмешательство), 18,4% плановых (техобслуживание и ремонт инженерных сетей согласно графику), ещё 20,3% — платных.

После идут жалобы на уборку, лифты и безопасность. Больше всего заявок поступает осенью (из них в октябре — 10,2%), а меньше всего в мае-июне (7,3–7,4%).Mash

Кирпичи и бетон одни из любимых способов инвестиций у российских граждан. Однако, возможности для таких инвестиций есть далеко не у всех, а если говорить о диверсифицированных портфелях недвижимости то вообще, наверное меньше, чем у 5% населения. Кажется, что такой инструмент, как ЗПИФ мог бы стать очень полезным в плане развития секьютиризированного и биржевого актива для широкого круга инвесторов. Но на практике всё пока куда скромнее. Почему так?

Поговорили про ЗПИФы с профессионалом рынка недвижимости — Владимиром Жоковым. Постарались подсветить все самые существенные моменты. Спасибо ему, что приехал ко мне в гости.

✅ ВК: vkvideo.ru/video-226175879_456239221?sh=4

✅ RUTUBE: rutube.ru/video/1c2f6b70c62a4887c9addce8e61e9c3c/

✅ Dzen: dzen.ru/video/watch/699847bd6b0f3125e019c37f

✅ YouTube: youtu.be/7pftwWnjSqw

Приятного просмотра!

Ссылка на канал Владимира: t.me/vzhokov

Акции технологической компании «Базис» начали торговаться на Московской бирже 10 декабря после размещения по верхней границе цены — 109 рублей. К 16:09 мск котировки упали на 11% до 97 рублей, пишут «РБК инвестиции». Эмитент привлек 3 млрд рублей через IPO.

Оборот торгов по акциям компании за 10 декабря составил 527,5 млн рублей. За одну минуту в 16:09 мск было совершено сделок на 72,7 млн рублей, а за следующую — на 61,3 млн рублей. Среднеминутный объем торгов бумагами за два дня составил около 1 млн рублей. На момент закрытия торгов 11 декабря акции торговались на отметке 103,98 рубля за бумагу.

Двое крупных управляющих, участвовавших в IPO, выразили недовольство ситуацией. Один из них предположил, что обвал спровоцировали частные инвесторы, подававшие заявки с использованием заемных средств и начавшие распродавать бумаги на старте торгов. Источник издания отметил, что ситуация могла возникнуть из-за крупной аллокации физическим лицам. Институциональным инвесторам досталось 39% предложения, розничным — 61%. Второй источник указал, что стабилизационный пакет по неизвестным причинам не участвовал в аукционе открытия, а это, по его словам, уже повод для жалобы.

Вода без счётчиков станет в два раза дороже.

📄 Правительство утвердило ряд изменений (https://t.me/upravdom_channel/6184) в 354 ПП о правилах предоставления коммунальных услуг. Главное новшество в увеличении платы за холодную воду для тех, у кого нет индивидуальных счётчиков.

🚰 Теперь вместо повышающего коэффициента 1,5 будет применяться коэффициент 3. То есть плата вырастет в два раза. Такая схема уже действует в Москве с 2023 года.

Минстрой объяснил, что такими действиями хотят стимулировать установку счётчиков и повысить ответственность владельцев квартир за их отсутствие или несвоевременную поверку.

🚰 Отдельно подчеркнули, что повышающий коэффициент касается только холодной воды. На оплату горячей воды и электричества он не распространяется. Это сделано для того, чтобы не допустить резкого роста коммунальных платежей.

🔧 Кроме того, изменили порядок доначислений при незаконном подключении ко внутридомовым сетям водоснабжения. Теперь размер перерасчёта нельзя уменьшать так, как делалось ранее. Сумму доначисления смогут снизить только в случае, если найдена ошибка в расчётах. Иных способов больше не будет.