самолет

Стоимость съема квартиры по итогам I квартала 2024 года снизилась на 6-7% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Однако год к году цена аренды выросла примерно на треть, сообщили в пресс-службе института развития ДОМ.РФ.

«В нестоличных городах аренда подорожала незначительно, примерно на 3% за квартал, а в Москве и Санкт-Петербурге подешевела на 6-7% с пикового уровня в конце 2023 года», — говорится в сообщении.

Относительно января-марта 2023 года стоимость квартиры в съем выросла в Москве на 32%, в остальных городах — на 23%.

При этом предложение арендного жилья в России в I квартале 2024 года увеличилось на 26% — до 55 тыс., из них 30% приходятся на столичные регионы. Несмотря на рост, число лотов остается в два раза ниже уровня предыдущих трех лет, и срок экспозиции квартир сократился в городах всех размеров. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, это «удерживает стоимость найма жилья на высоком уровне».

«Мы видим, что по итогам первых трех месяцев 2024 года предложение съемного жилья росло прежде всего за счет студий и однокомнатных квартир — на рынок, вероятно, выходят объекты, купленные под сдачу в предыдущие годы.

Число договоров долевого участия (ДДУ) на покупку жилья в новостройках Москвы сократилось на 12,4% в январе — марте 2024 года относительно такого же периода 2023 года. Об этом сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В январе — марте сделки с коммерческой недвижимостью (12 179 ДДУ) показали прирост в 1,5 раза (+50,7%) к аналогичному периоду прошлого года (8 078 ДДУ). Однако в жилом сегменте данный показатель уменьшился на 12,4% (17 909 к 20 439 ДДУ соответственно)

В марте в Москве совокупное число договоров долевого участия снизилось на 5% против того же месяца 2023 года, но при этом выросло на 41,5% по сравнению с февралем 2024 года — до 12,3 тыс. В жилом сегменте было заключено 7,8 тыс. сделок, что на 16,7% ниже год к году и в 1,6 раза выше февраля 2024 года.

На нежилую недвижимость в марте Росреестр зарегистрировал 4,5 тыс. ДДУ — на 25% выше относительно марта 2023 года.

fomag.ru/news-streem/prodazhi-zhilya-v-novostroykakh-moskvy-sokratilis-na-12-4-v-i-kvartale-2024-g-rosreestr/

Бывший председатель правления Москоммерцбанка, Алексей Годованец, стал акционером MR Group, приобретя 44,3% акций компании у сооснователя Виктора Лабуздко. Эта сделка, оцененная экспертами в миллиарды рублей, является ключевым событием для девелопера.

Смена акционерного состава MR Group также включает уход Ильи Давыдика, совладельца Hutton Development, из структуры акционеров. При этом Роман Тимохин остался владельцем своей доли.

Хотя точные суммы сделки неизвестны, оценки стоимости бизнеса MR Group колеблются в диапазоне от 50 до 60 миллиардов рублей, что делает доли Лабуздко и Давыдика значительными.

Эти изменения могут быть частью нормальных бизнес-процессов, но их истинные мотивы остаются неясными. Однако представитель MR Group заверяет, что это не отразится на работе компании.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/04/18/1032553-soosnovatel-mr-group-vishel-iz-sostava-aktsionerov?from=newsline 

Среди драйверов переоценки компании аналитики отмечают:

🔥 Недооцененность по мультипликатору EV/EBITDA с учетом быстрых темпов роста бизнеса

🔥 Активный выход в новые регионы и жилищные сегменты, участие в покупке новых активов и развитие собственной экосистемы

🔥 Увеличение доли на рынке недвижимости и наши прогнозы по дальнейшему росту

🔥 Дополнительный драйвер котировок – частное размещение акций «Самолет Плюс»

Также Атон не ждет существенного снижения цен вследствие сокращения объема предложения на рынке и роста уровня распроданности строящегося жилья.