Постов с тегом "недвижимость": 4004

недвижимость


⭐️Котайджест🐾 офера Окей, рейтинг Сегежи, новый купон Брусники, зачем анализировать РСБУ Glorax?

Еженедельный дайджест постов 👉Кот.Финанс и инвестиционные итоги недели
⭐️Котайджест🐾 офера Окей, рейтинг Сегежи, новый купон Брусники, зачем анализировать РСБУ Glorax?

💵Облигации

 • оценили, как снижается доходность LQDT и как можно «собрать» свой более доходный фонд

 • снижение рейтинга Сегежи до ВВ- но мы не согласны

 • как эмитенты устраивают оферты с 0,1%, а потом возвращают выпуски в рынок

 • Strategy Talks на площадке Пульс. Кто не успел – есть запись

 • особенности анализа строительных компаний: отличия РСБУ и МСФО и пример структуры Glorax

 • Ищем идею в Ctrl лизинг. Она есть, но не нужно думать, что Балтийский лизинг поможет

 • Достойный купон по Бруснике: 21% на 1,5 года, в выпуске есть upside

 
📈Акции

 • отчетность М.Видео по МСФО за полугодие: почему акции ещё что-то стоят?

 • Европлан с рекордными резервами. Акции падают

 • Окей списал 22 млрд. Это премия менеджменту, или вывод активов?

  

🏡Недвижимость

 • в Москве чуть подрастает (см. скрин, за неделю +0,6%), но говорить о тренде рано



( Читать дальше )

Как там дела в ЁЛОЧКЕ (апарт-отель от ТОННЭКС ГРУП)

    • 05 сентября 2025, 22:14
    • |
    • Tonnex
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Хотелось написать о Редриковых горах, где очень много чего творится. Но, похоже, придется делать репортаж о «Ёлочке». Поскольку, в определённом смысле это у нас такое реалити-шоу.

Идёт образцово-показательное строительство 1-го спального корпуса на целых восемь апартаментов. Мы, вообще-то, обещали присутствующим в октябре не менее образцово-показательно начать заселять хотя бы в один юнит первых гостей.

С учётом того, что мы ещё и начали двигать тему акционерного общества и продажу долей/акций в нём, — тут не забалуешь, надо докладывать.

Собственно, идём более-менее в темпе. Снесли старый корпус 60-х годов. Надо сказать, хлопот с этим было несколько больше, чем предполагалось. Разметили, забурили, залили свайное поле. Положили наш так называемый подиум. Начали монтировать каркас стен будущего корпуса.

Может, всё было бы ещё быстрее, но в процессе из нас попёр креатив, и мы начали вносить очень существенные изменения в проект.

В первоначальной версии торец корпуса представлял собой соединение одной длиннющей и очень высокой стены 12×5 м.



( Читать дальше )

Parus Asset Management: Почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость

    • 05 сентября 2025, 17:19
    • |
    • Parus AM
      Smart-lab премиум
  • Еще

Завершаем неделю полезным видео: вышло интервью Генерального директора Алексея Сивякова и Руководителя отдела развития Султана Музаева с Андреем Ваниным, Руководителем управления аналитики финансовых рынков и премиального обслуживания сервиса Газпромбанк Инвестиции.

Подробно обсудили насколько выгодно и безопасно вкладываться в ЗПИФы на склады, торговые центры и офисные здания и можно ли с помощью них обогнать ключевую ставку:

🔹 По каким критериям PARUS AM отбираеn объекты в фонды.
🔹 Как модель дает возможность иметь два инвестиционных дохода: рост стоимости пая и стабильные дивиденды от аренды.
🔹 Какой порог входа в паи фондов PARUS AM.
🔹 Реально ли с помощью ЗПИФов на недвижимость обогнать ключевую ставку и защитить капитал.

ссылки на видео:
youtube
VK
Parus Asset Management: Почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость


Решение президента о расширении дальневосточной ипотеки на "вторичку" будет исполнено до нового года — глава Минвостокразвития

Решение президента о расширении дальневосточной ипотеки на «вторичку» будет исполнено до нового года — глава Минвостокразвития

t.me/rian_ru

Сегодня размещаем две партии паев по фондам «ПАРУС-МАКС» и «ПАРУС-КРАС»

    • 05 сентября 2025, 14:43
    • |
    • Parus AM
      Smart-lab премиум
  • Еще

Всем привет! 

🔥 Горячее предложение: сразу две новые партии паев ждут вас сегодня, 05 сентября!

«ПАРУС-МАКС»:

  • ~100 млн ₽ по 1424 ₽ за пай

  • В 17:30 — смотрим стакан!

«ПАРУС-КРАС»:

  • ~500 млн ₽ по 900 ₽ за пай

  • Тоже в 17:30 — готовьтесь к покупке!

💰 Новости по фонду «ПАРУС-КРАС»!
Мы продолжаем гасить кредит по «ПАРУС-КРАС». Благодаря вашим инвестициям LTV уже составляет всего 16% (остаток долга ~777 млн ₽). Движемся к цели вместе!

❗️Ожидается повышенный спрос — ориентируйтесь на биржевой стакан.

Рекомендуем выставлять заявки заранее и следить за динамикой в стакане, чтобы не упустить лучшие уровни.

📍 Расширенный стакан «ПАРУС-КРАС»
📍 Расширенный стакан «ПАРУС-МАКС»
Сегодня размещаем две партии паев по фондам «ПАРУС-МАКС» и «ПАРУС-КРАС»




📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

    • 05 сентября 2025, 14:19
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще
📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101» с комментариями экспертов

Возвращение дефляции, рынок ВДО и новая ипотека для молодежи

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

  • По данным Росстата, недельная дефляция с 26 августа по 1 сентября составила 0,8%. Годовая инфляция замедлилась до 8,28% с 8,43%.

  • По данным ЦБ, приток средств на фондовый рынок ускорился во втором квартале 2025 года. Это напрямую способствовало росту активов розничных инвесторов на брокерских счетах до рекордных 11 трлн рублей, чему помог рост стоимости облигаций. Расширилась и инвесторская база: число клиентов, у которых на счетах более 10 тыс. рублей, увеличилось до 5,1 млн человек. 

  • Российский рынок высокодоходных облигаций (ВДО) в первом полугодии 2025 года привлек рекордные 47 млрд рублей. Этот показатель сопоставим с итогом всего 2024 года. Эксперты связывают рост с завершением цикла повышения ключевой ставки Банка России и снижением доступности банковских кредитов.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

  • Сенатор Айрат Гибатдинов заявил о необходимости новой меры поддержки семей — списания 50% ипотечного кредита при рождении второго ребенка. Он подчеркнул, что такие шаги необходимы для стимулирования рождаемости и решения жилищного вопроса, так как существующие программы не в полной мере справляются с этими задачами. 



( Читать дальше )

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин призвал кассиров приходить работать на стройки из-за более высокой зарплаты — РИА Недвижимость

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин призвал кассиров приходить работать на стройки из-за более высокой зарплаты.
«Мы ждем на стройках всех кассиров. Поверьте, зарплаты на стройках больше. Коллеги, больше внедряйте цифровых технологий, тогда больше высокооплачиваемых кадров придет в стройку», — сказал Стасишин.

realty.ria.ru/20250904/minstroj-2039646768.html

Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода — замглавы Минстроя Никита Стасишин

Замглавы Минстроя Никита Стасишин:

  • Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода
«На сегодня мы видим на сегодня, что из 118 миллионов квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 миллионам квадратных метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию», — сказал он.

  • Мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026г

realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039583026.html
realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039591436.html

Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода — замглавы Минстроя Никита Стасишин

ГК «А101»: итоги полугодия и отчёт о моей поездке в Новую Москву

🏙 Пару недель назад, по приглашению компании, мне выдался прекрасный шанс погулять по кварталам ГК «А101» и воочию увидеть, что из себя представляют ЖК «Прокшино», «Дзен», «Скандинавия», и насколько совпадают ожидания, которые я первоначально увидел в официальных презентациях, и реальность. Причём приглашён я был на это мероприятие не как инвестор, а скорее как потенциальный покупатель, интересующийся квадратными метрами в столице. Поэтому сегодняшний пост будет в первую очередь про эмоции, а уже во вторую — про цифры и отчётность.

Как человек из регионов, я был восхищён концепцией 15-минутного города, предполагающего, что вся необходимая инфраструктура должна располагаться в пределах 15 минут пешей ходьбы от дома. И тогда я осознал, что это не просто очередная стройка в Новой Москве. Это самая настоящая философия и попытка построить действительно уютный район в перспективном районе столицы, где вы процентов на 90% закроете свои базовые потребности семейной жизни и в радиусе 15 минут точно найдёте и рестораны на любой вкус и кошелёк, и спортивные активности, и многие другие варианты для вашего досуга и досуга ваших детей.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн