москва

Рынок аренды: снова рост цен в Москве (+23%) и регионах (+7%). Число доступных квартир сокращается второй квартал подряд, особенно самых ликвидных однушек. Кто в них селится? Все говорят, что нет денег, но теперь готовы платить за аренду до 115 тысяч ❗️ Доходность аренды выросла и теперь превышает 6% по всей стране (кроме Питера)

Аренда снова разогрелась в III квартале 2025. В Москве цены выросли на 23% кв/кв до рекордных ₽115 тыс. Санкт-Петербург прибавил всего 3% до ₽57 тыс., в остальных городах сезонный рост +7% квартал к кварталу, но в нулях к прошлому году. Средняя цена ₽40 тыс., но это «средняя по больнице» 🩺👩‍⚕️Очевидна же разница между условным Казанью, Самарой, Владивостоком, и Пермью

🔹 Предложение падает второй квартал подряд и опустилось до 88 тыс. лотов
🔹 Сильнее всего просели города 0,5–1 млн жителей (минус 21%)
🔹 В Москве минус 8%
🔹 Единственное исключение в Питере: предложение выросло в 1,8 раза до максимума за 2,5 года (какой жилой квартал там сдался?)

Завершился мой 4-дневный тур в Москву.
Пообщался с большим количеством людей.
Спасибо всем, кто со мной встретился и уделил мне время👍

На следующей неделе нетворк продолжится:
в среду поеду на ВТБ-Россия Зовёт в Москву
Затем сразу Cbonds Congress в Петербурге, который я посещаю уже много лет подряд.

◾ Возможная продажа российскими нефтяными компаниями, подпавшими под санкции, ряда своих активов венгерским партнёрам стала одной из тем переговоров глав государств Владимира Путина и Виктора Орбана в Москве, сообщил в интервью «Первому каналу» вице‑премьер РФ Александр Новак.

◾ «Есть такая тема, она обсуждалась», — сказал Новак, отвечая на вопрос, поднималась ли тема продажи активов российских НК в Сербии, Болгарии и Румынии венгерским компаниям.

◾ «Венгерские партнёры работают сейчас в этом направлении (осуществления сделки — ИФ). Многое зависит от коммерческих переговоров. Эта работа должна проводиться тихо и без особой публичности», — подчеркнул вице‑премьер.

www.interfax.ru/russia/1060474

• Песков: к моменту приезда американской делегации в Москву мы будем обладать информацией о согласованных пунктах мирного плана.
• Песков: мы исходим из того, что сейчас ведем переговоры по Украине только с США.
• Тема американского мирного плана по Украине провоцирует много публикаций, и значительная часть из них не соответствует реальности, указал Дмитрий Песков в комментарии Первому каналу.
• На фоне роста милитаризма на Западе нужно готовиться к худшему, но надеяться на лучшее, сказал Песков.

С января по 15 ноября (дата закрытия сезона проката в Москве) 2025 года средний чек по аренде электросамокатов в столице снизился на 2% год к году, до 204 руб., а число чеков выросло на 7%, подсчитали в сервисе «Чек индекс» по запросу “Ъ”. В то же время по РФ в целом средний чек увеличился на 5% год к году, до 160 руб., а число покупок в сегменте — на 13%, уточнили аналитики компании.

Средний чек в столице снизился из-за конкурентной борьбы между операторами и изменения тарифных моделей, которые стали более гибкими и ориентированными на увеличение частоты поездок, а не на стоимость одной аренды, поясняет директор практики по оказанию услуг компаниям автомобильной отрасли «ТеДо» Виктория Синичкина.

«Всего с начала текущего года доля сделок с использованием эскроу-счетов в Москве достигла 98,3%. Это максимальный для января-октября показатель за все годы ведения статистики. Для сравнения, за аналогичный период 2024 года доля таких сделок составила 97,4%», — говорится в сообщении управления.

Отмечается, что за десять месяцев 2025 года число зарегистрованных Росреестром по Москве договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов составило 94 282, что оказалось ниже показателя января-октября прошлого года на 11,9% (107 040 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (120 545 ДДУ) снижение составило 21,8%.

В октябре 2025 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 051 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 8,1% больше по сравнению с сентябрем текущего года (10 222 ДДУ).

«Доля первичных сделок со счетами эскроу составила 97,4% за месяц. Число таких договоров превысило на 5,2% прошлогодний октябрьский результат (10 510 ДДУ), а к рекордному октябрю 2023 года (16 459 ДДУ) показатель снизился почти на треть (-32,9%)», — подчеркивается в сообщении.