Вторичка в Москве растёт.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НЕДОРОРГОЙ СЕГМЕНТ ПО-ПРЕЖНЕМУ РАСТЕТ

По итогам октября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 283.539 тыс. за м2, это 0.7% мм и 4.3% гг vs 0.5% мм и 3.6% гг в октябре. Динамика цен в долларах: 1.0% мм и 27.5% гг, это $3 504 за м2 (ранее 2.4% мм и 22.5% гг)

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “…При этом в ноябре, как и в течении большей части 2025 года, рост индекса связан во многом с вымыванием наиболее доступных лотов. Так в разрезе типов домов в наибольшем плюсе в ноябре оказались все сегменты самого демократичного старого жилого фонда, а современное жилье – как панель, так и монолит-кирпич – прибавили в цене ниже среднего. Также сразу 1,3% прибавил сегмент недорогого жилья (20% самых дешевых квартир).
Вымывание доступного жилья видно также и по систематически сжимающемуся последние месяцы общему объему предложения на рынке. При этом полной однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. В то же время, дорогой центр столицы и западные направления расположились в середине рейтинга...”MMI.