Блог им. ChicagosBull

Вторичка в Москве растёт.

Вторичка в Москве растёт.
Вторичка в Москве растёт.



ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: НЕДОРОРГОЙ СЕГМЕНТ ПО-ПРЕЖНЕМУ РАСТЕТ

По итогам октября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 283.539 тыс. за м2, это 0.7% мм и 4.3% гг vs 0.5% мм и 3.6% гг в октябре. Динамика цен в долларах: 1.0% мм и 27.5% гг, это $3 504 за м2 (ранее 2.4% мм и 22.5% гг)

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “…При этом в ноябре, как и в течении большей части 2025 года, рост индекса связан во многом с вымыванием наиболее доступных лотов. Так в разрезе типов домов в наибольшем плюсе в ноябре оказались все сегменты самого демократичного старого жилого фонда, а современное жилье – как панель, так и монолит-кирпич – прибавили в цене ниже среднего. Также сразу 1,3% прибавил сегмент недорогого жилья (20% самых дешевых квартир).
Вымывание доступного жилья видно также и по систематически сжимающемуся последние месяцы общему объему предложения на рынке. При этом полной однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. В то же время, дорогой центр столицы и западные направления расположились в середине рейтинга...”MMI.

415
7 комментариев
Подтверждаю — выбор вариантов, стоявших по низу рынка в спальниках ЮЗАО сильно уменьшился с весны-2025. Те предложения, что сейчас выходят на рынок, дороже где-то на 5%-7%. Если однушка вывешивается с приличным ремонтом (подходящим для проживания или аренды) и хотя бы на уровне среднего по рынку, то ее выкупают в течение недели максимум.
avatar
Ив Ив, Всё так, да. Москва особый регион по недвижимости. Здесь паления цен ожидать не приходится.
avatar
Олег Ков, в 98-м тоже не ждали
avatar
Brassiere, В 98 у нас была рыночная экономика, такого уже никогда не будет.
avatar
Олег Ков, так в казани вон за год цены на 50% выросли у затройщиков, что в прошлом году продавали за 12-13 млн, сейчас уже 19 млн, врятли есть другой регион по настолько неадекватными ценами 
Олег Ков, да, когда что-то долго растет, все начинают думать, что оно всегда будет расти и думают так до тех пор, пока это не начинает падать ))
avatar
ChatGPTишник, падение всегда временно и редко, а рост постоянно.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Портфель Андрея Хохрина :) Своими словами
📱 vkvideo.ru/video-210986399_456244317 📱 youtu.be/bmtfG92q9ms Спасибо коллегам из РБК за площадку и возможность! Телеграм:...
Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍
Конец года — время задуматься, какие акции могли принести наилучший результат. В этом году хороших акций было не так много, но мне приятно...
Фото
OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.
Сегодня будем учиться скачивать с биржи слепки стаканов и запускать на них тестер. Видео предназначено для программистов, которые уже умеют...

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн