Постов с тегом "Москва": 396

Москва


Рынок недвижимости МСК. Кто в нём разбирается?

Рынок недвижимости МСК. Кто в нём разбирается?



Хочу понять одну простую вещь — Ценообразование.

Пожалуй из всех рынков которые я брался изучать, никакой не был столь сложным(даже Биткоин!) как рынок московской недвижимости.
Всё ей нипочём! Ключевые ставки, ипотеки, кризисы, курсы рубля. А она только растёт.

Ещё до этих всех событий, я мечтал и ждал, что ставка взлетит, будет кризис, коррекция(так или иначе, СВО или нет) и рынок переживёт период охлаждения, снижения спроса, цен. Кризис наступил, ставки были(уже были прикиньте!) 20%. А цена за квадрат как была ~320 тысяч, так и осталась.

Как это работает? Будет ли когда-то возможно простому человеку стать славным гражданином Рима Москвы?

Подтвердите или опровергните так же это утверждение: Цены на Московскую недвижимость отчасти искусственно высокие, для того, чтобы создать планку для входа.

Город паразит 3. Проект тысячелетия)

Вброшенная явно «врагами народа» тема Города паразита смогла не только вызвать волну отклика, сравнимую с темой дивов газпрома, но и совершить казалось бы невозможное, то что не удалось даже холодильнику, внести раскол в казавшийся несокрушимым монолитом единый фронт бесстрашных диванных воинов с клятым западом.))
И закипела в их «окопе» нешуточная братоубийственная резня.)) Вот что значит вековая ненависть, впитанная с портвейном отца.))
Всегда хотелось понять: кто подразумевается народом под этими кровососущими организмами, именуемыми в народе москвичами? Прямые потомки Ю.Долгорукого? Родившиеся в Мск? Имеющие в ней прописку при советской власти или собственные бетонометры при нынешней?
В 1900 году на территории нынешней РФ проживало примерно 100 млн человек, а в Мск 1 млн. Сейчас в РФ примерно 140 млн, а в Мск примерно 14 млн. Был 1% москвичей, стало 10%. Думаете москвичи, в отличие от остальных россиян, плодились как кролики? Нет. Более того, еще в 70-е годы естественный прирост прекратился, и затем смертность стала превышать рождаемость.

( Читать дальше )

Город паразит 2

по мотивам этого поста. 
Пост по делу. Обсуждал как то на одном форуме эту тему- москвичи спорились и бились, мол они заслужили ЗП в 2-3 раза больше жителя других городов, это не потому что повезло в Мск родиться, а по тому что образованные и трудолюбивые.

А по факту -да. РФ помню была недовольна там что запад выкачивает человеческий ресурс через уточку мозгов (таланты и профи едут за лучшей жизнью). Но не тем же занимается МСК относительно регионов? забирая и взрослых со скилами и талантливых выпускников. 


Что офисы центральные в Мск- тут не только в финансовых потоков которые в бюджет Мск идут дело. И даже не только в том что это высокое начальсво щедро платит позволяя официанту в ресторане где он обедает  жить  богаче чем профессор в провинции. А ещё и в том, что живя в Мск на ту же экологию (дороги, преступность и прочее) родного города где живут трудящиеся предприятий где его бизнес большому начальнику часто становиться как бы и пофиг. Ему и его детям там не жить.



( Читать дальше )

Город паразит

У spydella в блоге США постоянная страна-паразит. А есть ли в России город, претендующий на звание паразита? В моем понимании это однозначно Москва. Почему и зачем наше руководство пытается делать из Москвы конфетку, а из регионов говнишко непонятно. Лет 10 назад Элвис Марламов, работавший тогда в московском офисе Финама, уезжая в родной город Красноярск объяснял причины такого шага, с которыми я полностью согласен. Основной посыл был таков, что если вы работаете на фондовом рынке, да и просто в любой сфере, не обязательно находиться в перегруженной пробками и мигрантами Москве, эти функции спокойно может выполнять любой город который тебе по душе, лишь бы у тебя было желание работать.

Как Москва паразитирует на регионах финансово? Большинство холдингов имеют головной офис в Москве и туда утекают основные денежные потоки, хотя основные производства далеко не там. Жители Норильска, Липецка, Череповца, Магнитогорска утопают в выбросах их металлургических комбинатов, имеют высокий уровень онкозаболеваний, однако деньги почему-то идут в Москву. Как правило, раньше у компаний был высокий уровень социальной ответственности хотя бы. Однако сейчас они вообще от всего отказываются, максимизируя свою московскую прибыль — от детских лагерей до выплат ветеранам своего завода, которые на них выживали. Москва конечно что-то производит (в основном новоявленных понторезов из Саранска конечно), но вся крупная промышленность в регионах.

( Читать дальше )

Санкт-Петербург обогнал Москву по дороговизне жизни

Санкт-Петербург обогнал Москву по дороговизне жизни



«Северная столица» оказалась самой дорогой по стоимости жизни среди всех городов России. Питер набрал 53% в индексе стоимости жизни, а Москва только 50,79%. В Санкт-Петербурге дороже ЖКХ, интернет, бензин, абонемент в фитнес и целый ряд продуктов — от пива до сыра.

По всей видимости, титул культурной добавляет свой процент. Санкт-Петербург обогнал даже Мадрид (52,6%). При всем этом, проценты по ипотеке в столице ниже, чем в Питере, а зарплаты выше. Теперь покорение Москвы кажется не таким уж и трудным делом, как это было в начале столетия.

После российских городов лидеров — Екатеринбург (48.6%), Казань (48.3%), Новосибирск (47,7%), Краснодар (46,3%), Нижний Новгород (46,3%), Ростов на Дону (42,3%).

Однако, все познается в сравнении. В три раза дороже, чем в Питере жить в Гамильтоне (Бермудские острова) — индекс стоимости жизни в этом городе достигает 145,9%. Дешевле же всего в Пакистанском Пешаваре (15,6%).

Источник


Москва передала инвесторам четыре земельных участка за 1 рубль в год

    • 28 июня 2022, 15:53
    • |
    • Olege
  • Еще
Москва передала инвесторам четыре земельных участка в аренду сроком на пять лет по льготной ставке один рубль в год для строительства промышленных объектов. Реализация этих проектов позволит создать более двух тысяч рабочих мест. Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Землю выделяют для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Первый участок в рамках МаИП передан инвестору для возведения инженерного корпуса в районе Нагатино-Садовники на юге столицы. Он станет частью научно-производственного предприятия, которое разрабатывает электронные компоненты для автомобильной отрасли и выпускает высокотехнологичные системы. Общая площадь объекта, где будет создано около 460 рабочих мест, составит почти 10 тысяч квадратных метров.

«Второй участок был передан одной из столичных кондитерских фабрик для строительства производственного комплекса общей площадью 33,4 тысячи квадратных метров в районе Бирюлево Западное. Там планируется выпускать 60 тысяч тонн продукции в год. Новое производство также даст столице свыше 1,4 тысячи рабочих мест», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Владислав Овчинский.



( Читать дальше )

Ура! Средняя зарплата в Москве теперь от 121 тыс руб

Кто не был в Москве и не знает как выглядит среднестатистичекий москвич, то он выглядит вот так (ОФИЦИАЛЬНО!)

Ура! Средняя зарплата в Москве теперь от 121 тыс руб

Как выглядит обычная москвичка:

Ура! Средняя зарплата в Москве теперь от 121 тыс руб

( Читать дальше )

Не идите СЮДА! ЗдЭсь НЭТ Вашей ЧАШИ!

Итак, всем привет!
Как обещал ранее краткий рецепт к ЩАстью. По мотивам  наболевшего из поста from adress THIS LINK: https://smart-lab.ru/blog/813403.php
Ымеем ограниченное количество времени для написания данного поста.

Не идите СЮДА! ЗдЭсь НЭТ Вашей ЧАШИ!



Теперь к делу кратко и по пунктам что необходимо:
1) Необходимо выключить мысли о деньгах, заработке и тп. Все придет с опытом!
2) Заняться исследованием (может уйти месяц, год, 5-20 лет)
3) Определиться со структурой цены
4) Определиться с риск-менеджментом и ММ
5) Не расслабляться!
6) Не верить никому, слушать себя, а иногда и себя тоже не рекомендуется!

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW