Мои результаты инвестиций за 2020 год
Привет! Немного запоздалый, но все же пост по результатам инвестиций в акции.
Пополнения и прибыль:
В своём провинциальном городке купил 1к*34кв.м квартиру в июле 2009 года за 1.4 млн.р. +100т.р. ремонт.
Текущая стоимость квартиры: 34*48718=1 656 412р. (https://www.domofond.ru/tseny-na-nedvizhimost/rostovskaya_oblast/bataysk-c1754 )
За 11.5 лет стоимость квартиры увеличилась на: (1656412-1500000)/1500000*100=10.42%
За последний год цена на квартиры выросла на 1.83%
Официальная инфляция в РФ за 11.5 лет: 110.26%
Теоретическая стоимость квартиры (рост с инфляцией): 1500000+110.26%=3 153 900р.
Реальный убыток от собственности: 3153900-1656412=-1 497 488 р.
Отставание от теоретической стоимости: (3153900-1656412)/3153900*100=47.48%
Отставание год назад: 46.32% (меньше)
Вывод. Идея «недвижимость дорожает наравне с инфляцией» не сработала. Тренд удешевления актива сохраняется.
В полном масштабе здесь
Интересно, почему столько хайпа вокруг битка и теслы, а про Novovax тишина? 🤔
P.S. за рубль обидно ((
Друзья, всем привет!
Вот и подходят к завершению новогодние и рождественские выходные и пора настраиваться и полноценно включаться в работу.
Перед стартом хотелось бы подвести итоги 2020 года и рассказать мою историю, как я провёл 2020 год.
Начинаем...
Особо значимым для меня событием в начале 2020 года был полный переход на фондовый рынок после 7-летних спекуляций на срочной секции фортс Московской биржи. Принятие данного решения было для меня не легким, так как, начиная с 2004 года, я занимался в основном только трейдингом на форексе, затем с 2013 года на срочном рынке Фортс Московской биржи. Были как победы, так и поражения. Путь оказался длинным и не простым для меня. Все это время я считал инвестиции скучным и малоэффективным занятием. Сейчас понимаю, что я глубоко заблуждался.
Портфель на ИИС без дивидендов и доп. взносов за 2020 год обошел индекс Мосбиржи (тоже без дивидендов) на 2% (альфа) и показал доходность 16%. Рассмотрим другие итоги и мои операции по счету в декабре 2020.