Постов с тегом "ипотека": 1849

ипотека


Сбербанк - приостановил рефинансирование ипотеки своих клиентов

Сбербанк России приостановил рефинансирование ипотечных кредитов собственных клиентов.

«Рассмотрение обращений своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке Сбербанком не производится», — говорится в сообщении на сайте банка.


В чат-поддержке банка сообщили, что банк сейчас не рефинансирует ссуды своих клиентов.

 

«Рефинансирование возможно только кредитов сторонних банков», — отметил специалист банка.
В колл-центре банка рассказали, что рефинансировать свой кредит в Сбербанке возможно, ставка до снятия обременения — 11,5%.

«Снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, то объявим об этом дополнительно»

Представитель банка, что банк рассмотрит заявления о снижении ставок, поданные до 10 сентября, результаты будут известны не позднее 30 сентября.

Интерфакс

просрочка

    • 04 сентября 2018, 13:17
    • |
    • gardist
  • Еще
просрочка по кредитам юр. лиц. и ип.(ЦБ):
просрочка
просрочка по ипотеке (ЦБ):
просрочка

( Читать дальше )

Долги простят? аля 90-е, гиперинфляция, 2-3 ЗП и ипотека погашена!

Долги простят? аля 90-е, гиперинфляция, 2-3 ЗП и ипотека погашена!

Простят конечно, куда деваться?
НИЗАЧТО!
Всего проголосовало: 123
ипотека зашкаливает, что не мудрено, ставки еще никогда не были такими низкими, но вместе с тем ЗП уменьшается, на хх ЗП не сооветствует нынешним ценам для нормального существования при выросших ценах на все. 
многие потеряли работу, многие держаться на своих местах, несмотря на то, что функционал увеличился, епта — оптимизация, + кол-во вынужденных работающих пенсионеров, которые создают конкуренцию на рынке труда и также способствуют снижению ЗП в стране.
в общем вопрос который иногда мне приходит на ум — простят кредиты ВСЕМ или нет? а да и еще забыл упомянуть о автоматизации, которую все больше и больше внедряют, ну или говорят об этом в СМИ.

MarketTwits. БАНКИ РФ - РЕЗУЛЬТАТЫ - ИПОТЕКА 1Н18

Российские банки в январе — июле 2018 года выдали более 785 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 1,5 трлн рублей, что в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В том числе в июле банки выдали 122 тыс. рублевых кредитов на сумму 246 млрд рублей, что превысило показатели июля 2017 года на 44% и 59% соответственно.

Средневзвешенная процентная ставка по выданным в июле рублевым ипотечным кредитам составила 9,57% годовых.

Совокупная задолженность по ипотечным кредитам на 1 августа 2018 года составила 5,9 трлн рублей, что на 24% больше, чем годом ранее.


Ставки по ипотеке оказались на перепутье

    • 29 августа 2018, 12:43
    • |
    • DHutor
  • Еще
Коммерсантъ-FM

В Минстрое ждут снижения ипотечных ставок, пока банки их повышают. Масло в огонь подлил Райффайзенбанк, который поднял минимальную стоимость жилищных кредитов сразу на один процентный пункт. На рынке тогда говорили, что это только первая ласточка. За ним готовятся последовать и другие.


Тем важнее было услышать позицию российских властей. Она прояснилась благодаря главе Минстроя. В интервью НТВ Владимир Якушев поделился ожиданиями: ставки по ипотеке должны снижаться и дальше.


Такое заявление — попытка успокоить граждан или реальная оценка перспектив отрасли? Еще на прошлой неделе в Сбербанке говорили, что оснований для дальнейшего снижения стоимости ипотечных кредитов нет. 

Контекст понятен: рубль стремительно обесценивается, и по опыту кризиса 2014-го можно предположить, какой инструмент использует ЦБ для спасения национальной валюты — повышение ключевой ставки.


Вслед за ней займы подорожают неизбежно. В ближайшие годы ожидают существенного роста цен на жилье из-за перехода на новую модель финансирования — через эскроу-счета. Переход от продажи строящегося жилья на продажу готового жилья и появление налога НДС являются предпосылками для роста цен. В ближайшие три года он составит не менее 30%.

( Читать дальше )

Что выгоднее: ипотека или аренда?

Возьмем самый большой и самый ликвидный рынок недвижимости в стране — московский. Аренда однокомнатной квартиры с относительно хорошим ремонтом, в 15 минутах ходьбы от приемлемых по удаленности станций метро обойдется в 40 тыс. рублей, включая коммунальные платежи. На вторичном рынке эта квартира стоит 7 млн. Для ипотеки без первоначального взноса, придется взять кредит на 25 лет по ставке от 12,5% годовых, а ежемесячный платеж составит около 76 тыс. Квартплату не учитываем — эти расходы полностью компенсируются налоговыми вычетами суммой до 650 тыс. Как видно, в массовом сегменте московского жилья ипотечный платеж без первоначального взноса окажется почти в два раза выше арендной ставки. В первое время.

В случае с ипотекой через 25 лет вы, скорее всего, получите актив в виде квартиры. В случае же с арендой — не получите ничего, но теоретически в первое время можете сэкономить какую-то сумму. Сэкономленные средства можно инвестировать и впоследствии направить на покупку недвижимости. И здесь возникают самые важные вопросы: сможете ли вы через много лет купить квартиру на свои накопления и что с вами будет, если все-таки не сможете? Для ответов нужно понимать, как будут вести себя в будущем цены на жилье и стоимость аренды. А еще — адекватно оценивать способности откладывать и инвестировать.



( Читать дальше )

ИПОТЕКА | ЖИЗНЬ В ДОЛГ

Под ипотекой следует понимать разновидность заклада, когда закладываемый объект недвижимости по-прежнему пребывает в пользовании, владении закладчика, заимодавец, при несоблюдении последним всех обязательств, вправе требовать удовлетворения путем перепродажи такой недвижимости.

В обязательном порядке необходимо дифференцировать такие понятия как «ипотека», а также «ипотечное кредитование». Второе понятие подразумевает, что заем выдаёт банковское учреждение под заклад недвижимого имущества. Более того, ипотечный заем — это один из компонентов ипотечной структуры. Если оформляется заем на приобретение недвижимого имущества, это значит, что покупаемая недвижимость переходит в ипотеку (заклад) банку в качестве гарантии возвращения займа.

Тогда как ипотека – это так само заклад, однако уже имеющегося недвижимого объекта собственника, что осуществляется с целью получения займа либо кредита, данные деньги  будут израсходованы на строительные работы, ремонт или на прочие потребности по желанию заимодателя-залогодателя.



( Читать дальше )

просрочка

    • 06 августа 2018, 13:27
    • |
    • gardist
  • Еще
просрочка по кредитам юр. лиц. и ип.(ЦБ):
просрочка
просрочка по ипотеке (ЦБ):
просрочка

( Читать дальше )

Почему рупь не ждет гиперинфляция

Многие пишут про обесценение рубля, дескать, купив какие-то активы (в том числе доллар) можно спасти рубль от обесценения.

В этом кроется маркетинговый ход банковской системы с целью подсадить на кредит особо умных, которые ожидая обесценение рубля возьмут или уже взяли ипотеку или атокредит.

Подсадить на кредит выгодно не только банковской системе, но для целей стимулирования мужчин, угождающим своим бабам, много работать. Те мужчины, что не смогут достаточно работать для погашения кредита пойдут по контракту на работы с высоким риском для жизни, чтобы поскорее рассчитаться с кредитом и отойти от дел. Таким образом, в ближайшие 7 лет, если будет серьезная война, высвободится много красивых женщин, которые станут особо не нужными, потому что их будет больше мужчин. 

Думаю, могут опустить рупь максимум на 20% для заманухи новых ипотечников, чтобы люди стали верить в гиперинфляцию. А затем рубль даже сильно вырастет, чтобы нельзя было отдать кредиты. Например, на 50% и будет 40 руб. за доллар.

Но брать долларовую ипотеку не советую тоже. Поскольку кредиты в принципе дорогие и ваши доходы сильно упадут в ближайшие 7 лет.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн