Информация
Новости тг-канал
Купить Mozgovikинвестиции в недвижимость
Как я заработал много денег на недвижимости
- 02 июля 2021, 23:58
- |
Инвестировал в бетон, так сказать. :)
Было довольно тяжело морально довериться молодому застройщику, у которого этот проект был всего третий по счёту, но мне понравился прогрессивный опытный руководитель.
По итогу компания сейчас строит лучшие в городе жилые комплексы в европейском стиле.
На момент подписания акта приёма-передачи стоимость квадратного метра в среднем получилась в районе 9 600 рублей.
Нет, не ошибка! Девять тысяч шестьсот рублей за «квадрат» в модной новостройке в крупном «миллионнике».
Если у кого пошла кровь из глаз, то извиняйте. :)
В далёком уже 2013 году продал квартиру на историческом пике цены примерно по 65 000 рублей за квадратный метр.
Услугами риэлтора не пользовался, всё оформили сами с покупателем.
Не помню точно почему тогда опять тошнило экономику великой страны, но народ как ошалелый скупал всё подряд от мебели до машин и квартир.
( Читать дальше )
- комментировать
- ★3
- Комментарии ( 46 )
Пик и его фьючерсы на недвижимость.
- 02 июля 2021, 12:53
- |
Представим что бы было, Если «пик» запустил бы фьючерсы на свои метры:
можно придумать уже название
piH3
piZ4
Pi (пик) -03.23 года
Вопрос Фьючи должны быть по идее поставочные.
Кто выходит на поставку тот получает базовый актив
Базовый актив Pic/RUB.tom
pic/rub.tom метр в виртуальнвы в двухкомнатной квартире с площадью 63 м с тремя окнамина среднем этаже с одним санузлом и ванной, вид окна в окна и на след башню. Этаж средний от 4 до 16, от метро 30 минут пешком.
Видовые квартиры, квартиры меньших или больших площадей, квартиры с др. параметрами (кол-во санузлов, окон) можно обменять с коэффициентами в офисе компании.
Сленг :
«вышел в ключи 🔑» проморгал экспирацию
По идее
фьючерсы это всегда контанго, значит самая Выгодная стратегия продавать фьючерсы с дальней экспирацией.
Рекурсия по-русски
- 02 июля 2021, 11:52
- |
Недвига, мать ее, Часть 2, или Рекурсия по-русски!!!
Все персонажи вымышлены. Совпадения случайны.
2018 год. Где-то на окраине Москвы. Ходим с супругой выбираем квартиру. Надоело снимать однушку и сходить сума от отсутствия «твердой» почвы под ногами. Дверь открывает какой-то 50 летний мужик в трениках. По комнатам бегают малолетние дети. Его жена, уткнувшись в телефон сидит на кухне. Обстановка как на вокзале. Творческо-советский беспорядок вокруг. Тазы какие-то, шкафы… Люди так и не вышли из 90х по обстановке.
Краем глаза я замечаю открытый график доллар/рубль на компьютере хозяина. Писец! Уже 59 за доллар!!! Понимаю, что хозяин — наш человек. Лудоман. Отсюда и беспорядок.
Подумав пару минут, я понял, что этому человеку продать квартиру нужно срочнее срочного и купить доллар #навсепля.
…На сделке по квартире за сумасшедшие 9 150 000 руб. я увидел прошлую цену покупки. 10 лет назад в 2008 году ее купили за 8 000 000 руб.!!!!!!!
( Читать дальше )
Когда упадет цена на недвижимость?
- 02 июля 2021, 11:10
- |
Отвечу на следующие вопросы по недвижимости:
Стоит ли брать ипотеку в таких условиях? Когда могут упасть цены на жилье?
Обязательно коснусь роста цен на строительные материалы, металлы и так далее.
Будут и конкретные рекомендации для покупателей и продавцов по поведению на рынке недвижимости в данный момент времени.
Даже расскажу, как я вот только что продал свою старую квартиру.
Коснусь льготной ипотеки и ее целесообразности.
Ответы на все эти вопросы вы можете найти в этом видео:
( Читать дальше )
вакантность нежилых помещений в сша новые рекорды
- 02 июля 2021, 09:58
- |
- Дмитрий
Вполне может быть, что эра офисов прошла, как когда то прошла эра работы у станка, а офисы перестроят как когда то перестроили цеха в лофты.
Некоторые REIT становятся банкротами уже сейчас- smart-lab.ru/blog/703723.php
В британии некоторые reit заявили о прекращении работы, в связи с невозможностью собирать аренду - https://www.aegonam.com/en/strategies--funds/property/property-income-fund/
( Читать дальше )
Правильное вложение денег .
- 02 июля 2021, 07:19
- |
Увы в основном это не так. Человек начинает раздавать деньги, нотариусы, проценты банку, обслуживание .
Сейчас продаю коммерцию. Куплена в 2016 году, ни разу не сдавалась , желающих было мало так как район застраивался медленно. Куплена была за 48 т.р м2. Сейчас вокруг строят современный комплекс, там цену на коммерцию задрали до 140 т.р за м2Думаю очереди нету и никто не берет))На этом фоне стали интересоватся моей. Вроде берут за 49 трм3, задаток получен. Плюс у меня при покупке обнаружилось 7 м2 больше, как бонус от застройщика. Все эти годы платил коммуналку, тысяч 60 р в год и налог по 30 т.р за коммерцию.Не понятно только за что, если она не сдавалась и ремонта даже не было) Доллар тогда помню на покупку сдал по 78 р. По прикидкам выхожу в ноль при продаже )) Если бы эти деньги лежали на депозите даже под 5 проц получил бы хорошие деньги.
Итог всего этого, надо хорошенько подумать прежде чем что то покупать для вложения.Часто такие покупки приносят лишь огорчения и нервотрепки.
Свежие цены столичного бетона
- 30 июня 2021, 01:16
- |
- GOLD
Цена вплотную подошла к теханальной красной линии. А это значит, что скоро цена пойдет на йух.
В баксах график выглядит так:
( Читать дальше )
Как накопить на квартиру без ипотеки!
- 28 июня 2021, 08:06
- |
График предложения квартир в Москве. Покупка и аренда.
- 27 июня 2021, 13:53
- |
- GOLD
Предложение упорно растет. Если вы в бетоне, запланируйте выход. Если вы в кеше, не спешите заходить.
Предложение аренды имеет пока всего два значения. Поэтому, график совсем простой:
( Читать дальше )
Правда о спросе на жилье в РФ
- 26 июня 2021, 00:55
- |
- GOLD
В 2011 году общий жилой фонд РФ составлял 3 288 млн. кв.м., что составляло 23 кв.м. на человека любого возраста.
В 2021 году общий жилой фонд РФ составляет 27 кв.м. на человека любого возраста. При численности 146 млн. человек это дает общий жилой фонд 3 942 млн. кв.м. При этом, аварийное жилье (в котором все еще проживают люди) оставляет менее 1% от общего жилого фонда.
Итого:
1 чел = однушка 27 м.
2 чел = двушка 54 м.
3 чел = трешка 71 м.
Плюс к этому, в РФ строится по 80 млн. кв.м. жилья. в год. Следовательно, в ближайшие 10 лет построят еще 800 млн. кв.м жилья. Но, скорее всего, построят больше.
Вроде, все зашибись. Жилья навалом. Откуда взяться дефициту, на который ссылаются СМИ, объясняя безудержный рост цен?
( Читать дальше )
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс