Не все йогурты одинаково полезные для здоровья, не апартаменты одинаково безвредные.
Итак, рейтинг по возможному геморою.
5 место. Бывшие заводы и фабрики, которые переделали под апарты. Классика жанра — Автозаводская 23к7, 23с928 (корпуса ЗИЛа), Полярная 31с1 — здание бывшей фабрики. Инвестор выкупил здание, нарезал, распродал. Над статусом земли под строением не задумывался — он остался прежним.
4 место. Бывшие гостиницы, которые распродали по номерам. Пример — куча 5-и этажных гостиниц в районе м. Окружная-Владыкино. Тут здания изначально проектировали под заселение, хотя и временное.
3 место. Офисные центры, в которых живут. Пример — здание по проезду Серебрякова 11к.1. Строили как административное здание, по плану туда должна была переехать управа района Свиблово. Потом начали продавать “офисы” со всеми коммуникациями, были предложения по 6 млн и больше.
2 место. Нежилые помещения в обычных многоквартирных домах. Как правило, с мокрой зоной и с небольшим метражом — от 15 до 25 метров. В свое время это были подсобные помещения, но затем Департамент начал продавать их на торгах. Конечно, их покупают, делают ремонт и сдают.
Продажи жилья в январе-феврале выросли на 29,1%
Продажи жилья в январе-феврале выросли на 29,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 224 тыс. 991.
Количество продаж домов, февраль 2025 года
Февраль | Январь-февраль | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
2025 | 2024 | Изм. (%) |
2025 | 2024 | Изм. (%) |
|
Общий объем продаж по типам продаж | 112 818 | 93 902 | 20,1 | 224 991 | 174 210 | 29,1 |
Продажа ипотеки | 16 778 | 8 827 | 90,1 | 33 504 | 14 742 | 127,3 |
Другие продажи | 96 040 | 85 075 | 12,9 | 191 487 | 159 468 | 20,1 |
Общий объем продаж по статусу продаж | 112 818 | 93 902 | 20,1 | 224 991 | 174 210 | 29,1 |
Продажа первичного жилья | 33 784 | 28 594 | 18,2 | 66 569 | 53 857 | 23,6 |
Продажа вторичного жилья | 79 034 | 65 308 | 21,0 | 158 422 | 120 353 | 31,6 |
Греция остается основным направлением для иностранных покупателей недвижимости, несмотря на значительный рост цен в последние годы, говорится в отчете британской инвестиционной компании Astons. Программы трансфера налогового резидентства страны и схема «Золотая виза» продолжают предлагать привлекательные стимулы, особенно для нерезидентов, пенсионеров из Северной Европы и инвесторов из США и Великобритании. В то время как цены на жилье выросли до 28% в 2024 году, в зависимости от района, Греция по-прежнему считается доступной по сравнению с другими европейскими рынками недвижимости. Эта тенденция особенно заметна среди покупателей из США и Великобритании, которые по-прежнему активны в приобретении греческой недвижимости.
В рамках программы non-dom физические лица, которые не проживают постоянно в Греции, могут изменить свое налоговое резидентство, сделав минимальные инвестиции в размере 500 000 евро в такие активы, как недвижимость, акции или облигации.
Испанский статистический институт (INE) опубликовал индекс изменения цен на жильё в стране за 4-й квартал 2024 года.
Годовой рост цен на квартиры и дома составил 11,3% (предыдущий показатель – 8,1%). При этом новостройки подорожали на 12,3%, а вторичное жильё – на 11,1%.
Подъём цен за квартал – 1,8% (предыдущий показатель — 2,8%).
Таким образом, динамика цен стала приятным сюрпризом, превзойдя прогнозы аналитиков, пишет The Corner. Росту способствует сильный рынок труда, дефицит предложения и снижение процентных ставок по кредитам.
Эксперты ожидают дальнейшего роста цен в 2025 году (5%) и 2026 году (3%). Фундаментальные показатели хорошие, и признаков пузыря не наблюдается.
www.ine.es/dyngs/INEbase/en/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736152838&menu=ultiDatos&idp=1254735976607
Объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы в первых трех месяцах 2025 года ожидается на 55% выше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно исследованию компании Kalinka Ecosystem. В январе-феврале было продано 346 дорогих лотов, что на 2,4% больше, чем за весь I квартал 2024 года. Прогнозируется, что по итогам первого квартала 2025 года будет продано 524 квартиры. Этот рост подтверждается и другими источниками, такими как агентство «Intermark городская недвижимость» и банк «Дом.РФ», которые также отмечают увеличение спроса на элитную недвижимость.
Рост спроса объясняется несколькими факторами: высокими темпами инфляции, нестабильностью валютных курсов и интересом инвесторов к недвижимости как защитному активу. Цены на элитные квартиры в Москве увеличились на 21%, и в среднем квадратный метр подорожал до 1,98 млн рублей.
Дополнительный стимул дает программа рассрочек, которая позволяет покупателям гибко управлять своими средствами. Кроме того, увеличившееся предложение на рынке элитной недвижимости, в частности, после вывода крупных девелоперских проектов, также способствовало росту продаж. По прогнозам, до конца 2025 года рынок продолжит развиваться, появятся новые премиальные объекты.