группа пик

Сегодня вечером FTSE объявит результаты пересмотра FTSE Global Equity Index Series, включая предварительные изменения весов акций в индексах, которые будут подтверждены в окончательных данных 5 марта.

ВТБ Капитал считает, что в индекс включат Акрон (что обеспечит пассивный приток в них $7 млн) и МКБ ($40 млн), исключать из индекса – ТМК, поскольку доля бумаг компании в свободном обращении опустилась ниже 5%, и ожидаемое исключение приведет пассивному оттоку $3 млн из этих акций.

Включение в индекс акций НМТП (Новороссийского морского торгового порта) (с пассивным притоком $14 млн) – пограничный случай, и все зависит от доли акций в свободном обращении, которую FTSE присвоит эмитенту, а акции "

( Читать дальше )

Банковский капитал ждет высвобождения. Регулятор заканчивает период пандемического регулирования

Банк России видит больше проблем в продлении послаблений в банковском регулировании, введенных в период пандемии коронавируса, нежели в выходе из них. В качестве последней «антипандемической» помощи ЦБ разрешит банкам распустить ранее сформированные запасы капитала по необеспеченным ссудам более чем на 100 млрд руб. Это логично, считают эксперты, ведь рост розничного кредитования по итогам прошедшего года был крайне скромным, в отличие от предыдущих лет. Высвобождение капитала позволит ЦБ простимулировать развитие кредитования, в целом по системе это может дать рост активов минимум на 1 трлн руб.

https://www.kommersant.ru/doc/4694906

 

ЦБ поторопил банки с переходом на свою систему платежей

Банк России попросил кредитные организации ускориться с подключением разных видов переводов через Систему быстрых платежей. ЦБ обеспокоен тем, что многие откладывают это на последний момент и могут не успеть

( Читать дальше )

Граждане закупились валютными продуктами. Средства с банковских депозитов перетекли в иностранные ценные бумаги

Приток средств населения в ценные бумаги нерезидентов вдвое превысил отток валютных средств с вкладов и счетов в российских банках, подсчитали в ЦБ. Это ведет к повышенному спросу населения на валюту. Эксперты отмечают, что валютные средства продолжат постепенно уходить из банков и даже возможное повышение ставок по депозитам не остановит от миграции розничных инвесторов на фондовый рынок.

https://www.kommersant.ru/doc/4693510

 

Инвесторы купились на рост. Их привлекают компании малой капитализации с большим потенциалом

Управляющие крупнейших инвестиционных фондов ожидают быстрого подъема мировой экономики. Этому будут способствовать падение темпов распространения коронавируса и сохранившиеся масштабные программы монетарного стимулирования. В таких условиях участники рынка сокращают долю наличности, рекордными темпами наращивая вложения в акции. При этом портфельные управляющие отдают предпочтение компаниям малой капитализации, потенциал роста у которых выше.

( Читать дальше )

Группа ПИК может купить участок на Котляковской улице, 4 на юге Москвы — из раскрытия информации девелопера, где указывается, что в списке аффилированных лиц группы появилось ОАО «Спецмонтажмеханизация», которая, в свою очередь, владеет 5,5 га с производственными и административными зданиями на Котляковской улице.

На этой площадке ПИК может построить целый жилой квартал по программе реновации Москвы. Это необходимо застройщику, чтобы в более привлекательных локациях не отдавать часть площадей для переселенцев, так как потенциальным покупателям квартир не всегда хочется иметь соседей из числа бывших жителей хрущевок.

Инвестиции в проект оцениваются экспертами в 18 млрд руб., а потенциальную выручку от продажи площадей на открытом рынке — в 26,5 млрд руб.

источник

Нынешний год обещает быть крайне благоприятным для девелоперов: ставки по ипотеке находятся на исторически низком уровне, цены на жилье растут, а спрос остается высоким. В итоге мы ожидаем, что девелоперы покажут существенное увеличение рентабельности, денежных потоков и дивидендов в этом году. Кроме того, они оцениваются по мультипликаторам EV/EBITDA и P/E с дисконтом 40-80% относительно средних уровней к аналогам в других странах. С точки зрения рыночной оценки все публичные девелоперы выглядят привлекательно, но наш фаворит – ГК ПИК, которая объединяет в себе превосходную динамику роста доходов, диверсификацию бизнеса и использование инноваций.

Операционные результаты за 2020 и прогнозы. В 2020 динамика продаж жилья у ГК ПИК, Группы ЛСР и Группы Эталон составила +20%/+1%/-15% г/г, а в стоимостном выражении — +42%/+12%/+3% соответственно. Все застройщики повысили цены на жилье в среднем на 15-20%. В 2021 мы прогнозируем рост объемов продаж еще на 20%+/5-10%/5-10% соответственно и рост средних цен девелоперов еще на 10%. У ГК ПИК больше возможностей для сохранения высоких темпов роста за счет обширного земельного банка, в то время как ограниченное количество проектов в Московском регионе у Группы ЛСР и небольшой земельный банк в Санкт-Петербурге у Эталона могут сдерживать их рост.

( Читать дальше )

Группа ПИК сообщает:

Теперь мы предлагаем квартиру с мебелью как единое решение — полностью готовую к заселению квартиру: с кухней, встроенной бытовой техникой и комплектом встроенных шкафов

Квартиры с мебелью и техникой уже можно купить онлайн, и они доступны в 13 жилых районах.

Покупка квартиры с кухней, техникой и шкафами возможна в ипотеку

Кухни и шкафы изготавливаются на заказ

сообщение

ПИК может обновить дивполитику, рассматривает привязку к чистой прибыли или EBITDA Группа компаний ПИК может пересмотреть дивидендную политику, сообщил вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам девелопера Юрий Ильин. «Сейчас дивидендная политика базируется на операционном денежном потоке и подразумевает выплату не менее 30% от чистого операционного денежного потока. Мы рассматриваем несколько вариантов сейчас на уровне совета директоров об обновлении дивидендной политики и привязке ее к P&L — либо к чистой прибыли, либо, возможно, к EBITDA, что, наверное, сделает более простым, особенно с учетом перехода на эскроу, моделирование и прогнозирование со стороны аналитиков и акционеров наших возможных дивидендов в будущем», — заявил Ильин.

К чистому потоку денежных средств от операционной деятельности ПИК привязал свою дивидендную политику в 2017 году. С тех пор компания выплачивала дивиденды трижды, каждый раз по 22,71 рубля на акцию на общую сумму около 15 млрд рублей, то есть по факту связи с операционным денежным потоком не прослеживается. Привязка дивидендов к финансовому результату в рамках обновленной дивидендной политики и приверженность ей может повысить привлекательность растущего бизнеса компании для инвесторов.

Промсвязьбанк

вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ГК ПИК Юрий Ильин:

Мы считаем, что к 2023 году мы уже полностью переключимся на использование счетов эскроу по нашим проектам

Согласно отчетности за 2020 год, денежные поступления от продажи недвижимости непосредственно на счета компании снижаются, в то время как сильно растут поступления на счета эскроу.

Это «показательные цифры, которые отражают тот факт, что переход на новую систему регулирования идет планомерно и успешно».

Денежные поступления за 2020 год (по всем направлениям) у группы выросли на 30% и практически достигли 400 млрд рублей.

источник

2020 год вдохнул в девелоперов новую жизнь. Снижение ставки ЦБ до рекордно-низких уровней оказало двойной позитивный эффект на результаты деятельности. Во-первых, низкие ставки по кредитам сподвигло население брать «дешевую» ипотеку (если конечно это слово вообще применимо к ипотеке) и покупать недвижимость. Во-вторых, все те же низкие ставки дали возможность застройщикам привлекать еще больше кредитов на строительство. Что в итоге получилось давайте посмотрим в операционных результатах крупнейших девелоперов.

ЛСР
— Продажи недвижимости — 95 млрд руб (+12%)
— Введено в эксплуатацию — 672 тыс. кв. м. (-19%)
— Доля ипотечных контрактов — 64%
— Сегмент продажи строительных материалов снизился в среднем на 10% по сравнению с 2019 годом.
💰 Дивиденды: 78 рублей на одну акцию или 8,3% доходности. (Последние два года выплаты снижены. Средняя доходность 3%)

ПИК
— Продажи недвижимости — 274 млрд рублей (+22%)
— Введено в эксплуатацию — 2424 тыс. кв. м. (+20%)
— Доля ипотечных контрактов — 76%

( Читать дальше )

Правительство рассматривает возможность продления программы льготной ипотеки до конца 2021

Вчера президент Владимир Путин провел заседание с правительством, на котором обсуждались экономические вопросы, в том числе, развитие рынка недвижимости и программа субсидирования ипотеки. Согласно Интерфаксу, правительство и ЦБ могут принять решение о продлении этой программы до конца 2021 года вместо 1П21. В то же время в программу могут быть внесены некоторые коррективы, чтобы не допустить резкого роста цен на недвижимость.

Несмотря на отсутствие деталей относительно того, как может быть скорректирована программа, новость позитивна для девелоперов с точки зрения восприятия.

Атон