Группа ПИК акции, форум

ПИК Группа Компаний МСФО 2019 Чудо, а не компания, в сравнении с ЛСР!

Чистая прибыль за год 67,7% до 45,113 млрд. руб! Успех! Ну как не вспомнить ЛСР с ее ЧП 7,47 млрд. руб и -54% г/г?!
Выручка +14,2% до 280,64 млрд руб! И снова ЛСР плох в сравнении (110,44 млрд. руб и минус 24,6%).
Себестоимость реализованной продукции выросла на 7%, терпимо. По сегментам конечно Москва дает большую выручку (177,082 млрд. руб.), далее Московская область (85,650) и прочие регионы России с 17,9 млрд руб.


Активы +29% до 472 млрд руб!
Увы выросли запасы (в том числе незавершенное строительство) +26% до 270,97 млрд руб!
Долгосрочные обязательства увеличились в 2,04 раза до 143,9 млрд руб! Это уже настораживает.
Краткосрочные обязательства смешные +0,01% до 217,8 млрд руб!
Но рост общего долга не радует. Еще и судятся на 2,2 млрд руб в совокупности.
Денежные средства и их эквиваленты подросли до 66,208 млрд руб. А на эскроу-счетах 16,061 млрд руб.

Прибыль на акцию +72% 67,98 руб. (год назад 39,54 руб)! А дивидендов в мае2019 выплачено было по 22,71 руб (хотя выплаты считают по РСБУ). Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :). Хотя рыночный риск конечно существенный!

jata,

Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :)

а как у вас 10% получилось, когда по див политике платят 30% денежных средств от операционной деятельности?
smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

денежный поток отрицательный
1.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment_pikru/2.9E+229/29e228b0-fb6b-11e7-ac2a-001ec9d8c6a2/fs_pik_12m2019_rus_final_1969fe479d51b99109f1807c22882c11.pdf

Роман Ранний, я думаю будет отступление в этот раз от политики :)

jata, почему?

Роман Ранний, на самом деле все в соответствии с отчетом!
1 На стр 43 отчета раздел 26 а «резервы Компании, подлежащие распределению, ограничиваются суммой остатка накопленной нераспределенной прибыли»
2 В 2019 и 2018 согласно этому же разделу выплачено по 15 млрд руб., что отражено на стр 7 отчета (см столбец «Нераспределенная прибыль»).
3 В этом столбце «Нераспределенная прибыль» на стр 7 видим на конец 31.12.2019 остаток 75,962 млрд руб! То есть в пределе можно и увеличить дивиденды за год в 5 раз! Но этого же не будет! Очень сложно сейчас всем… вот и думаю не меньше тех же 15 млрд дадут, но в кризис то захочется больше любому :)

jata, я так и не понял где у вас 10% див.дох. выходит? 22.71 руб. это 5,5-6% максимум

Кроме того в кризис дивиденды обрезают, а не больше делают!

ПИК Группа Компаний МСФО 2019 Чудо, а не компания, в сравнении с ЛСР!

Чистая прибыль за год 67,7% до 45,113 млрд. руб! Успех! Ну как не вспомнить ЛСР с ее ЧП 7,47 млрд. руб и -54% г/г?!
Выручка +14,2% до 280,64 млрд руб! И снова ЛСР плох в сравнении (110,44 млрд. руб и минус 24,6%).
Себестоимость реализованной продукции выросла на 7%, терпимо. По сегментам конечно Москва дает большую выручку (177,082 млрд. руб.), далее Московская область (85,650) и прочие регионы России с 17,9 млрд руб.


Активы +29% до 472 млрд руб!
Увы выросли запасы (в том числе незавершенное строительство) +26% до 270,97 млрд руб!
Долгосрочные обязательства увеличились в 2,04 раза до 143,9 млрд руб! Это уже настораживает.
Краткосрочные обязательства смешные +0,01% до 217,8 млрд руб!
Но рост общего долга не радует. Еще и судятся на 2,2 млрд руб в совокупности.
Денежные средства и их эквиваленты подросли до 66,208 млрд руб. А на эскроу-счетах 16,061 млрд руб.

Прибыль на акцию +72% 67,98 руб. (год назад 39,54 руб)! А дивидендов в мае2019 выплачено было по 22,71 руб (хотя выплаты считают по РСБУ). Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :). Хотя рыночный риск конечно существенный!

jata,

Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :)

а как у вас 10% получилось, когда по див политике платят 30% денежных средств от операционной деятельности?
smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

денежный поток отрицательный
1.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment_pikru/2.9E+229/29e228b0-fb6b-11e7-ac2a-001ec9d8c6a2/fs_pik_12m2019_rus_final_1969fe479d51b99109f1807c22882c11.pdf

Роман Ранний, я думаю будет отступление в этот раз от политики :)

jata, почему?

Роман Ранний, на самом деле все в соответствии с отчетом!
1 На стр 43 отчета раздел 26 а «резервы Компании, подлежащие распределению, ограничиваются суммой остатка накопленной нераспределенной прибыли»
2 В 2019 и 2018 согласно этому же разделу выплачено по 15 млрд руб., что отражено на стр 7 отчета (см столбец «Нераспределенная прибыль»).
3 В этом столбце «Нераспределенная прибыль» на стр 7 видим на конец 31.12.2019 остаток 75,962 млрд руб! То есть в пределе можно и увеличить дивиденды за год в 5 раз! Но этого же не будет! Очень сложно сейчас всем… вот и думаю не меньше тех же 15 млрд дадут, но в кризис то захочется больше любому :)

ПИК Группа Компаний МСФО 2019 Чудо, а не компания, в сравнении с ЛСР!

Чистая прибыль за год 67,7% до 45,113 млрд. руб! Успех! Ну как не вспомнить ЛСР с ее ЧП 7,47 млрд. руб и -54% г/г?!
Выручка +14,2% до 280,64 млрд руб! И снова ЛСР плох в сравнении (110,44 млрд. руб и минус 24,6%).
Себестоимость реализованной продукции выросла на 7%, терпимо. По сегментам конечно Москва дает большую выручку (177,082 млрд. руб.), далее Московская область (85,650) и прочие регионы России с 17,9 млрд руб.


Активы +29% до 472 млрд руб!
Увы выросли запасы (в том числе незавершенное строительство) +26% до 270,97 млрд руб!
Долгосрочные обязательства увеличились в 2,04 раза до 143,9 млрд руб! Это уже настораживает.
Краткосрочные обязательства смешные +0,01% до 217,8 млрд руб!
Но рост общего долга не радует. Еще и судятся на 2,2 млрд руб в совокупности.
Денежные средства и их эквиваленты подросли до 66,208 млрд руб. А на эскроу-счетах 16,061 млрд руб.

Прибыль на акцию +72% 67,98 руб. (год назад 39,54 руб)! А дивидендов в мае2019 выплачено было по 22,71 руб (хотя выплаты считают по РСБУ). Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :). Хотя рыночный риск конечно существенный!

jata,

Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :)

а как у вас 10% получилось, когда по див политике платят 30% денежных средств от операционной деятельности?
smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

денежный поток отрицательный
1.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment_pikru/2.9E+229/29e228b0-fb6b-11e7-ac2a-001ec9d8c6a2/fs_pik_12m2019_rus_final_1969fe479d51b99109f1807c22882c11.pdf

Роман Ранний, я думаю будет отступление в этот раз от политики :)

jata, почему?

ПИК Группа Компаний МСФО 2019 Чудо, а не компания, в сравнении с ЛСР!

Чистая прибыль за год 67,7% до 45,113 млрд. руб! Успех! Ну как не вспомнить ЛСР с ее ЧП 7,47 млрд. руб и -54% г/г?!
Выручка +14,2% до 280,64 млрд руб! И снова ЛСР плох в сравнении (110,44 млрд. руб и минус 24,6%).
Себестоимость реализованной продукции выросла на 7%, терпимо. По сегментам конечно Москва дает большую выручку (177,082 млрд. руб.), далее Московская область (85,650) и прочие регионы России с 17,9 млрд руб.


Активы +29% до 472 млрд руб!
Увы выросли запасы (в том числе незавершенное строительство) +26% до 270,97 млрд руб!
Долгосрочные обязательства увеличились в 2,04 раза до 143,9 млрд руб! Это уже настораживает.
Краткосрочные обязательства смешные +0,01% до 217,8 млрд руб!
Но рост общего долга не радует. Еще и судятся на 2,2 млрд руб в совокупности.
Денежные средства и их эквиваленты подросли до 66,208 млрд руб. А на эскроу-счетах 16,061 млрд руб.

Прибыль на акцию +72% 67,98 руб. (год назад 39,54 руб)! А дивидендов в мае2019 выплачено было по 22,71 руб (хотя выплаты считают по РСБУ). Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :). Хотя рыночный риск конечно существенный!

jata,

Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :)

а как у вас 10% получилось, когда по див политике платят 30% денежных средств от операционной деятельности?
smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

денежный поток отрицательный
1.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment_pikru/2.9E+229/29e228b0-fb6b-11e7-ac2a-001ec9d8c6a2/fs_pik_12m2019_rus_final_1969fe479d51b99109f1807c22882c11.pdf

Роман Ранний, я думаю будет отступление в этот раз от политики :)

ПИК Группа Компаний МСФО 2019 Чудо, а не компания, в сравнении с ЛСР!

Чистая прибыль за год 67,7% до 45,113 млрд. руб! Успех! Ну как не вспомнить ЛСР с ее ЧП 7,47 млрд. руб и -54% г/г?!
Выручка +14,2% до 280,64 млрд руб! И снова ЛСР плох в сравнении (110,44 млрд. руб и минус 24,6%).
Себестоимость реализованной продукции выросла на 7%, терпимо. По сегментам конечно Москва дает большую выручку (177,082 млрд. руб.), далее Московская область (85,650) и прочие регионы России с 17,9 млрд руб.


Активы +29% до 472 млрд руб!
Увы выросли запасы (в том числе незавершенное строительство) +26% до 270,97 млрд руб!
Долгосрочные обязательства увеличились в 2,04 раза до 143,9 млрд руб! Это уже настораживает.
Краткосрочные обязательства смешные +0,01% до 217,8 млрд руб!
Но рост общего долга не радует. Еще и судятся на 2,2 млрд руб в совокупности.
Денежные средства и их эквиваленты подросли до 66,208 млрд руб. А на эскроу-счетах 16,061 млрд руб.

Прибыль на акцию +72% 67,98 руб. (год назад 39,54 руб)! А дивидендов в мае2019 выплачено было по 22,71 руб (хотя выплаты считают по РСБУ). Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :). Хотя рыночный риск конечно существенный!

jata,

Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :)

а как у вас 10% получилось, когда по див политике платят 30% денежных средств от операционной деятельности?
smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

денежный поток отрицательный
1.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment_pikru/2.9E+229/29e228b0-fb6b-11e7-ac2a-001ec9d8c6a2/fs_pik_12m2019_rus_final_1969fe479d51b99109f1807c22882c11.pdf

Принимая во внимание тенденцию последних лет на рынке недвижимости можно ожидать, что компания продолжит демонстрировать сильные финансовые показатели по ранее заключенным договорам. Вместе с тем, в перспективе застройщики могут находиться под давлением на фоне снижения покупательной способности населения условиях ослабления рубля, а также недостаточно низких процентных ставок по ипотеке.

Результаты выглядят достойно, компания показывает хорошие темпы роста и динамику рентабельности. В настоящий момент ПИК — один из наиболее привлекательных девелоперов на бирже, который торгуется с мультипликаторами EV/EBITDA 2020П 3.8x и P/E ниже 5.0x.

ПИК Группа Компаний МСФО 2019 Чудо, а не компания, в сравнении с ЛСР!

Чистая прибыль за год 67,7% до 45,113 млрд. руб! Успех! Ну как не вспомнить ЛСР с ее ЧП 7,47 млрд. руб и -54% г/г?!
Выручка +14,2% до 280,64 млрд руб! И снова ЛСР плох в сравнении (110,44 млрд. руб и минус 24,6%).
Себестоимость реализованной продукции выросла на 7%, терпимо. По сегментам конечно Москва дает большую выручку (177,082 млрд. руб.), далее Московская область (85,650) и прочие регионы России с 17,9 млрд руб.


Активы +29% до 472 млрд руб!
Увы выросли запасы (в том числе незавершенное строительство) +26% до 270,97 млрд руб!
Долгосрочные обязательства увеличились в 2,04 раза до 143,9 млрд руб! Это уже настораживает.
Краткосрочные обязательства смешные +0,01% до 217,8 млрд руб!
Но рост общего долга не радует. Еще и судятся на 2,2 млрд руб в совокупности.
Денежные средства и их эквиваленты подросли до 66,208 млрд руб. А на эскроу-счетах 16,061 млрд руб.

Прибыль на акцию +72% 67,98 руб. (год назад 39,54 руб)! А дивидендов в мае2019 выплачено было по 22,71 руб (хотя выплаты считают по РСБУ). Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :). Хотя рыночный риск конечно существенный!

Похоже будет более 10 % доходность по дивидендам :)

«Общая стоимость приобретения составила 3,779 миллиарда рублей, из которых 2,006 миллиарда рублей были оплачены денежными средствами, а оставшаяся часть в размере 1,773 миллиарда рублей была погашена путем зачета имевшейся дебиторской задолженности, возникшей в результате продажи группой части из приобретаемых компаний ранее в 2017 году»

Cтоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 607,76 млрд рублей.

Стоимость активов компании на 1 акцию составила 920,16 рублей.

Оценка включает в себя земельный банк, индустриальный блок, бизнес генерального подряда, ресурсные активы (эксплуатация жилого фонда и сетей), бренд и новые технологии компании.

На 31 декабря 2019 года земельный банк Группы составил около 11,1 млн кв м (на 31 декабря 2018 г. составлял 10,9 млн кв. м).

Оценка портфеля проектов увеличилась на 58% и составила 426,5 млрд рублей (в 2018 году — 269,5 млрд. рублей).

Стоимость портфеля проектов в расчете на один квадратный метр увеличилась на 54% и составила 38,2 тыс. рублей (в 2018 году — 24,8 тыс. рублей).

релиз

Жду 700+

В условиях перехода на новые правила финансирования в строительной отрасли застройщики повышают цены на недвижимость, в результате продажи в стоимостном выражении увеличиваются, но падают натуральном, что указывает на слабость рынка недвижимости. Операционные результаты компании ПИК отражают тактику, направленную на максимизацию выручки за счет повышения рентабельности, что в краткосрочном периоде дает положительный финансовый результат.