акции

19 декабря ЦБ РФ принял ожидаемое решение: ключевая ставка снижена до 16%.

Мы, как и весь рынок, корректируем ставки. Новая минимальная эффективная ставка для надежных заемщиков на платформе теперь составляет 21,34% годовых.

Что это значит для вашего портфеля на JetLend?

Несмотря на это изменение, целевая доходность (XIRR) на платформе JetLend сохраняется на высоком уровне — 28,73%.

Прямо сейчас открывается «окно возможностей», чтобы обогнать рынок:

• Инвестируя сейчас, вы формируете портфель по ставкам уходящего 2025 года.

• Вы закрепляете высокую доходность на срок до 3-х лет.

• Вы сохраняете свою прибыль от неизбежного снижения ставок в 2026 году.

Бонус к вашей доходности

Используйте этот момент с максимальной выгодой. Пополните счет и получите кешбэк до 2,5% годовых.

Не упустите последнюю в этом году возможность обогнать рыночный тренд на снижение.

$RU000A107G63 $JETL

11 февраля 2021 года после общения с одним управляющим в банке я написал пророческий пост «Инвесторы-новички, скоро вы можете потерять на бирже всё!»

https://smart-lab.ru/mobile/topic/676295/

Пост вошел в топ за всю историю смартлаба.

Сегодня я снова пообщался с ним и знаете что он сказал?

Сегодня проститутки в Москве зарабатывают больше, чем профессиональные управляющие на рынке акций🤣🤣🤣

Сегодня российский фондовый рынок завершает торги вялым снижением.  Индекс Мосбиржи в моменте теряет 0,33%, снижаясь до 2743,9 пунктов.

С утра российский рынок акций отреагировал позитивно, но также вяло, на решение Евросоюза предоставить Украине кредит на 90 млрд евро в течение двух лет без использования заблокированных в Euroclear российских активов. Напомним, что заблокированные активы на сумму более 200 млрд евро на саммите ЕС было решено оставить храниться в бельгийском депозитарии неопределённо долгий срок до решения ЕС об их разблокировке большинством голосов.

Утренний оптимизм, возможно, был связан не только с геополитическими аспектами этого события, но ещё и с устранением риска «навеса» из продаваемого иностранными инвесторами ранее заблокированных в РФ акций и облигаций в случае решения о взаимной разблокировке активов России и Запада, пусть риска маловероятного, но, тем не менее, значимого для российского фондового рынка.

Другим важным событием дня стало объявление Банком России решения о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта до 16% годовых в преддверии повышения НДС.

💹 Финансовые результаты крупнейшего банка страны за одиннадцать месяцев поражают своими масштабами. Чистая прибыль уверенно движется к новому историческому максимуму, уже перевалив за полтора триллиона рублей. Главным драйвером роста стали беспрецедентно высокие процентные доходы, которые в ноябре достигли рекордного значения. Это стало возможным благодаря активному росту кредитного портфеля как для бизнеса, так и для населения на фоне изменений монетарной политики.

📊 Месячная динамика прибыли демонстрирует впечатляющее ускорение к концу года. Если в начале периода рост был двузначным, то к осени темпы увеличились, и ноябрь показал один из самых сильных результатов за весь рассматриваемый срок. Это сигнализирует о нарастающей операционной мощи. Важные детали по динамике ключевых показателей мы регулярно разбираем в нашем Telegram-канале.

🛡️ Качество работы с рисками остается на высоком уровне. Существенное сокращение расходов на создание резервов говорит об улучшении состояния кредитного портфеля и грамотном риск-менеджменте. При этом капитализация банка остается более чем достаточной, обеспечивая запас прочности для дальнейшего роста. Рентабельность капитала продолжает оставаться исключительно привлекательной для акционеров.

Акционеры Корпоративного центра ИКС 5 одобрили дивиденды за 9 месяцев 2025 года в размере 368 рублей на акцию, что соответствует дивидендной доходности около 12,3% к текущим котировкам. Дата закрытия реестра назначена на 6 января 2026 года. Решение выглядит логичным продолжением дивидендной стратегии компании, ориентированной на возврат значительной части свободного денежного потока акционерам.

Для рынка это подтверждение того, что ИКС 5 остается одной из самых предсказуемых дивидендных историй в российском потребительском секторе. Даже на фоне высокой ключевой ставки Банка России компания сохраняет способность генерировать устойчивый операционный поток за счет масштабов бизнеса, высокой оборачиваемости и сильных позиций форматов “Пятерочка” и “Перекресток”. Выплата за 9 месяцев укладывается в ту модель, которую компания и ранее транслировала инвесторам.

Важно и то, что дивиденды не выглядят разовой историей. При сохранении текущей конъюнктуры и контроле капитальных затрат ИКС 5 способна и дальше обеспечивать двузначную дивидендную доходность, что делает бумагу конкурентоспособной альтернативой банковским депозитам и ОФЗ.

• Не видим никаких рисков финансовой стабильности
• Есть рост проблемных кредитов, но банковская система устойчива и хорошо капитализирована
• Нас беспокоит не просто повышение инфляционных ожиданий, но и то, что они могут закрепиться на высоком уровне

Пока из информации у нас: 

1.Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели.

2.По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–5,0% в 2026 году. 

3.В октябре – ноябре текущий рост цен с поправкой на сезонность замедлился в среднем до 4,6% в пересчете на год после 6,6% в 3к25.

4.Ценовая динамика остается неоднородной по компонентам потребительской корзины. Это, к слову, нюанс, важный.

В общем слушаем, делаем выводы.

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

⚡️ 86%— такого уровня достигла средняя заполняемость арендных квартир и апартаментов квартиры в нашем фонде Xhouse к середине декабря 2025 года.

🏠 Благодаря высокой заполняемости, фонд генерирует стабильный арендный поток. Сейчас в фонде порядка 200 квартир и апартаментов из трех московских ЖК: «ЭкоБунино», «Вереск» и «Стремянный 2».

🌟 Всю работу по аренде мы берем на себя: ищем арендаторов, ремонтируем, меблируем квартиры. А инвесторы получают ежеквартальные выплаты, эквивалентные арендной ставке в Москве. Первая такая выплата ожидается в I квартале 2026 года.

🚀 Кроме того, инвесторы могут делать ставку на рост стоимости московской недвижимости к декабрю 2029 года — именно тогда произойдет полное погашение паев👌🏻

🏙 Кстати, наша недвижимость дорожает в среднем на 16,3% в год — против 9,6% по рынку, по данным за 2018-2024 годы. Об этом мы подробно рассказывали в большом интервью.

❗️Напоминаем, что #Xhouse — первый фонд арендного жилья, который провел IPO и стал доступен всем неквалифицированным инвесторам на Мосбирже с декабря 2024 года.

• Доля рыночной ипотеки растет
• Активизация ипотеки произойдет когда ставка будет близка к нейтральному диапазону
• Повышение НДС, на наш взгляд, уже отразилось на инфляционных ожиданиях
• Устойчивая инфляция после всплеска в январе будет снижаться
• Отмена льгот по налогу на эквайринг может повлиять на рынок — банки перенесут налоги на потребителя
• Сбоя по достижению таргета в 4% не происходит