Самолёт

Самолёт навалился на свой пиар по всем каналам, где только не засветился — телеграмм-каналы, форумы, даже ТВ, на красочный «дно инвестора» тянут — раскрутка неслабая. ПИК и ЛСР тоже в невесёлом положении, как и другие застройщики, но так НЕ пиарятся.
Вобще-то такая раскрутка — это затратная компания, требует усилий, вложений и трат. ПИК, ЛСР и другие просто молча борются с ситуацией, не растрачивая «тепло» на крики саморелкамы. 
Зачем так тратит силы, энергию и средства Самолёт? Пробуем перебрать варианты логически.
Повысить продажи квартир? Если это ради рекламы недвижимости, то достаточно рекламировать квартиры, скидки, рассрочки — это другой сектор пиара. Другие застройщики без  назойливого продвижения саморекламы своей великолепности просто двигают продажи, как могут. результаты продаж у всех топчутся примерно в одних цифрах, никто никого кратно не превышает в разы.
Но  раскочегаривают — именно саму компанию, подспудно и ненавязчиво  внедряя в сознание фразы — «акции Самолёта растут...», «котировки Самолёта взлетели..! » и т.п.

Курсы валют ЦБ на 10 декабря:

💵 USD — ↘️ 99,3759
💶 EUR — ↘️ 105,0996
💴 CNY — ↘️ 13,5240

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии прибавил 1,45%, составив 2 572,89 пункта.

▫️ Московская биржа в партнерстве с ведущими инвестбанками, юридическими и аудиторскими фирмами разработала рекомендательные «стандарты IPO для успешного выхода компаний на публичный рынок». Биржа обращает внимание на важную роль раскрытия информации, создание «культуры доверия» с инвесторами, комплексную проверку бизнеса эмитента перед IPO (что же побудило объяснять столь доходчиво?) и ряд других моментов вроде lock-up периода и программ маркетмейкинга после IPO.
На сайте площадки появилась страница с календарем IPO, с итогами прошедших размещений, сделок в процессе и информацией о планируемых.

▫️ К «Мосту» НРД (сервис перевода бумаг между брокерами) официально подключился первый брокер, т.е. обещание о начале работы сервиса к концу 2024 г. формально выполнено. Подключение других участников ожидается в I квартале 2025 г.

В последнее время информационный фон для компании Самолет остается негативным, при этом акции падают намного быстрее своего коллеги по отрасли ПИК. Отчасти с начала года это отражает снижение ожиданий относительно перспектив истории роста Самолета, однако в последние два месяца именно Самолет ввиду своей большей публичности впитывает в большей мере отрицательный информационный фон относительно денежно-кредитной политики ЦБ.

При этом участники рынка «забыли» про рекордные выдачи льготной ипотеки до середины этого года (вплоть до ее корректировки) и как следствие про рекордные продажи на первичном рынке по высоким ценам, сильно завышая вероятность дефолта (по некоторым выпускам доходность к погашению\оферте превышают 50%). Ближайшая крупная пут* оферта у Самолета 14.02.2025 по выпуску СамолетP11 на 20 млрд руб. Мы считаем успешное прохождение такой крупной оферты будет позитивно воспринято рынком и вернет отношение акций Самолета к ПИК на уровень 3.

Это создает потенциал роста акций Самолет в 28% от текущей цены в 922 рублей за акцию (ориентировочная цена 1200 рублей за акцию).

«У нас сейчас нет сокращений и не планируется. Судя по содержанию и источникам распространения сообщений, это информационный вброс, который не содержит никаких обоснований. Работа по управлению штатом компании ведется в обычном режиме. Ни о каких массовых сокращениях не может быть речи, мы, наоборот, нанимаем специалистов, например, в стройке», – сказал представитель девелопера.

Друзья, всем привет! 
 
⚡️Уже совсем скоро: наш ежегодный Big Day состоится уже в этот четверг! 
 
Напомним, что на мероприятии наш CEO Анна Акиньшина и топ-менеджмент затронут и обсудят главные темы для инвесторов на данный момент, а именно: 
 
🌟 Предварительные итоги 2024 года
🌟 Перспективы рынка жилья
🌟 Стратегия развития компании и точки роста в 2025 году
🌟 Новые проекты, продукты и услуги

Также во время Q&A-сессии ответим на все дополнительные вопросы от инвестиционного сообщества.
 
🔥 Уверены, вы получите ответы на многие волнующие вас вопросы! 
 

$SMLT #Самолет

Норматив стоимости квадратного метра, который действует по всей стране, снижается с 109 002 руб. до 107 611 руб. за метр. Его пересматривают лишь дважды в год.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра, которую рассчитывают для каждого региона раз в квартал, в большинстве регионов также понизится. В некоторых — весьма существенно. К примеру, в Орловской области — с 80 тыс. до 67 тыс. руб., в Астраханской — со 103 до 84 тыс., в Ростовской — с 109 до 96 тыс. руб., в Мордовии с 85 до 70 тыс., в Нижегородской области — с 143 до 121 тыс. руб. В Москве цена «квадрата» снизится с 178 до 174 тыс. руб., в Подмосковье с 156 до 153 тыс. В Санкт-Петербурге цена останется прежней (165 тыс. руб.), в Ленинградской области — подорожает примерно на 600 руб, до 128 тыс.

На Дальнем Востоке цена немного снизится лишь в Забайкальском крае и на Сахалине, в остальных регионах останется прежней или вырастет. К примеру, в Магаданской области — со 152 до 161 тыс. руб.

Самым дешевым жилье будет в Кабардино-Балкарии (45 621 руб.), а самым дорогим — по-прежнему на Чукотке (233 799 руб. за кв. м). Сейчас самое дешевое жилье, по расчетам Минстроя — в Ингушетии, где «квадрат» оценивается в 56 537 руб.

🏦 ЦБ традиционно публикует ежемесячный бюллетень по рынку ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в России, и вот в пятницу была представлена статистика за октябрь 2024 года. Предлагаю вашему вниманию основные тезисы:

🔹В годовом сравнении предоставление ИЖК снизилось чуть более чем на 50% (г/г) — как по объёму, так и по количеству. После отмены льготной ипотеки и высоких ставках ожидаемый провал.


🔹В октябре 2024 года сохранилась невысокая активность на рынке ИЖК (неудивительно).
🔹Около 70% выдач ИЖК в октябре пришлось на программы господдержки, объём которых в октябре снизился в денежном выражении на -7,2% (м/м) до 249,7 млрд руб. В свою очередь, объём ипотеки на рыночных условиях прибавил в октябре на +13,0% (м/м) до 117,4 млрд руб.