Постов с тегом "Самолет": 2188

Самолет


Продажи новостроек в ипотеку в октябре 2024г в Москве снизились на 58,2% г/г (на -11,6% м/м) — Росреестр по Москве

В октябре почти 60% сделок в новостройках оформлено без ипотеки.

Продажи новостроек в ипотеку в октябре 2024г в Москве снизились на 58,2% г/г (на -11,6% м/м) — Росреестр по Москве



В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

-11,6% к сентябрю (4 998 ДДУ)
-58,2% к октябрю 2023 года (10 580 ДДУ)
+13,5% к октябрю 2022 года (3 892 ДДУ)

«Если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями, привели к сокращению доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках до ~40%, то есть почти 60% сделок оформлено за наличные средства», — отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.


Всего в январе-октябре 2024 года зарегистрировано 61 686 ДДУ с применением ипотеки.

-19% к 10 месяцам 2023 года (76 179 ДДУ)
+15,9% к 10 месяцам 2022 года (53 237 ДДУ)

t.me/rosreestr77
rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-oktyabre-pochti-60-sdelok-v-novostroykakh-oformleno-bez-ipoteki/



( Читать дальше )

Слухи не подтвердились!

Друзья, привет!

⚡️Слухи не подтвердились

Представитель Михаила Кенина, одного из наших крупнейших акционеров, прокомментировал информацию в СМИ о возможной продаже доли в компании:

«Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы «Самолет» с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны».

🤩Со своей стороны отметим, что мы продолжаем реализацию своей стратегии роста и дальнейшего развития, адаптируясь к текущим условиям — подробнее расскажем об этом на  Big Day 12 декабря.

#SMLT #Самолет


Публикация о продаже доли в Самолете названа "необоснованными слухами" — Представитель Михаила Кенина

Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы «Самолет» с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны, — говорится в заявлении представителя бизнесмена.

Forbes сообщил со ссылкой на источники, что Кенин, которому принадлежит 31,6% «Самолета», ищет покупателя на свой пакет акций.

www.interfax.ru/amp/993149


Закрыл позицию по ЛСР

Закрыл позицию по ЛСР

Сегодня закрыл позицию по ЛСР и распределил средства по другим компаниям в портфеле. Позиция была скромная, всего 50 акций и мало бы на что повлияла, но все же, пока она ещё показывала ~+15%, решил закрыть.
Возможно надо было это сделать раньше, но когда агонию с ипотекой все продляли и продляли (несмотря на борьбу с инфляцией), странно, наверное, было бы это делать.

Конечно, застройщики несколько лет подряд ловили невероятный куш, от всей этой истории с льготными ипотеками, сбережением средств от инфляции в бетоне, и запрыгивающим в последний вагон населением, и вполне нормально должны продержаться тяжелый период, но кто его на самом деле знает… Большим конечно, скорее всего помогут, но какой-нибудь громкий обвал строительной компании (даже не публичной), может запросто обвалить котировки. Самолету, к примеру, хватило даже запущенных слухов.

📉Спрос на ипотеку в России за три месяца снизился на 53%
Аналитики проанализировали изменения на рынке ипотеки за три последних месяца, используя данные, опубликованные Банком России. После отмены льгот и ужесточения условий кредитования, число выданных в РФ ипотечных кредитов без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в третьем квартале 2024 года сократилось на 53% по сравнению со вторым кварталом.



( Читать дальше )

Застройщик Самолет мне должен

Застройщик Самолет мне должен сдать апартаменты в ЖК Спутник до 31.12.2024 года, а должен был до 31.07.2024 года. И в связи с тем, что сроки переносятся и слухи разные ходят мне немного тревожно!!!
Ну я думаю все будет ок, как говорит Хуснуллин государство застройщиков не бросит! Если кому интересно почитать историю приобретения читай ниже.
В конце 2021 года играли мы как в футбол в одной команде с сотрудником банка ВТБ, говорит не хочешь ли залезть в кабалу( взять кредит). Я ответил ему ну давай посмотреть. Съездил к нему в банк и вуаля 3000000₽ у меня в кармане под ставку на минуточку 5,9%. А как вам? какая н.х семейная ипотека потребкредит в те времена по такой ставке выдавали. Причем он говорил у него план 30 мультов в месяц!!! А теперь, что дожили ипотека в Сбере 28%, как говорится из крайности в крайности!!!
Итак у меня 3 лмн, я начинаю думать куда их деть да квартира на тот момент была своя, 2 машины были, коммерция есть, но нет квартиры в Москве думаю да надо брать квартиру. Нет вы прикиньте незнаю, что купить, но понимаю такой халявы больше не будет!

( Читать дальше )

Застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жильё за два года в 2 раза, но жизнь заставит их образумиться — депутат Госдумы Аксаков

«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», - заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.


realty.ria.ru/20241116/zastroyschiki-1984050587.html

📰«ГК «Самолет» Дата, на которую определяются лица, имеющие право на осуществление прав по именным эмиссионным ценным бумагам

2. Содержание сообщения

2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг: обыкновенные акции, регистрационный номер 1-01-16493-А от 22.03.2018 г.; международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZG02.
2.2. Права по ценным бумагам эмитента, в отношении которых устанавливается дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на их осуществление: право на участие во внеочередном общем собрании акционеров ПАО «ГК «Самолет» 19 декабря 2024 г....

( Читать дальше )

📰«ГК «Самолет» Решения совета директоров

2. Содержание сообщения

2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 8 (Восемь) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

( Читать дальше )

📰«ГК «Самолет» Созыв общего собрания участников (акционеров)

2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): внеочередное.
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование....

( Читать дальше )

Давайте попробуем разобраться, как там с деньгами у ГК Самолет

Давайте попробуем разобраться, как там с деньгами у ГК Самолет

Что случилось?

🔹акции ГК Самолет упали сильнее рынка и даже сильнее своего главного конкурента несмотря на звание крупнейшего застройщика
🔹облигации торгуются с доходностью к погашению ~40% годовых, что для кредитного рейтинга А+ совсем нонсенс
🔹некоторые аналитики буквально хоронят компанию

Среди причин негатива: растущий долг, стоимость обслуживания долга и отмену льготной ипотеки (aka продажи в 3-м квартале рухнули на 50%)

Мы, как правило, стараемся не трогать отдельных эмитентов, т.к. тут много этических моментов, но поскольку
а) рынок вообще не понимает, как читать отчетность застройщиков и
б) застройщики выдают бесполезные куски pdf за отчетность по МСФО (в них отсутствует важная информация о графике раскрытия эскроу, стройготовности, остатках по выбору долга, земельному банку)
давайте попробуем разобраться, как там с деньгами у ГК Самолет

Дисклеймер: никто из принимавших участие в составлении этого материала не имеет открытой позиции (лонг/шорт) в ценных бумагах ГК Самолет или бумагах других застройщиков

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн