«После завершения массовой ипотеки с господдержкой с 1 июля рост цен на новостройки замедлился более чем вдвое. <…> В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% после +1,0% в мае и +1,4% в июне на фоне охлаждения спроса», — заявили в пресс-службе госкомпании ДОМ.РФ.
Число договоров долевого участия (ДДУ), оформленных на жилье в новостройках в Москве в июле 2024 года, снизилось на 30% относительно июня 2024 года и на 15% относительно июля 2023 года — до 7,3 тыс. Об этом заявили в управлении Росреестра по Москве.
«В сегменте жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 7 334 ДДУ, что на 30% меньше результата июня 2024 года (10 469 ДДУ). При этом к июлю 2023 года (8 634 ДДУ) снижение составило 15,1%, а к аналогичному периоду 2022 года (8 218 ДДУ) показатель уменьшился на 10,8%», — говорится в сообщении управления.
При этом на нежилую недвижимость в июле 2024 года в Москве было заключено около 4,2 тыс. ДДУ, что на 11,3% выше июня и на 26,1% больше июля 2023 года. Всего в завершившемся месяце в столице было оформлено 11,5 тыс. договоров — на 3,7% меньше, чем в июле 2023 года, и на 19,1% меньше июня 2024 года.
Однако даже существенное снижение числа ДДУ в жилом сегменте «не повлияло на результаты семи месяцев по общему числу оформленных ДДУ — свыше 80 тыс. регистраций сделок в строящихся домах», которое «не фиксировалось ранее никогда», по словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова. Предыдущий рекорд в почти 79,2 тыс. ДДУ оказался превышен на 1,6%, добавил он.
💼 ГК Самолет БО-П15 $RU000A109874
www.tbank.ru/invest/bonds/RU000A109874/
Рейтинг — A+(RU) (АКРА)
Купон — Фиксированный
Величина купона — 16,03 ₽
Номинал — 1 000 ₽
Количество выплат в год — 12
Дата погашения облигации — 30.07.2027
Объем в обращении — 5.00 млрд ₽
Для неквал. инвесторов — Да, после тестирования
Цель займа:
Средства, полученные в результате размещения, эмитент планирует направить на реализацию строительных проектов Группы, развитие основной деятельности, общекорпоративные цели.
Тинькофф стратегия Облигации ААА
www.tbank.ru/invest/strategies/d1f27427-8f8a-4f7d-8b8f-da10cdf77f1c/
На рынке новостроек заемщики получили в июле 10,8 тыс. кредитов. Хотя показатель оказался ниже, чем среднее количество выдач за II квартал (33,2 тыс.), он все же выше значений I квартала (в среднем 8,4 тыс.). Напомним, что перед I кварталом также вводились ограничения в отношении льготных программ.
Доля первичного рынка в общем количестве выдач сократилась до 21,7% (-27,2 п.п. с июня). Это ниже, чем во II квартале (40,8%), но выше показателя I квартала (17,9%).
🏠 Самолет #SMLT
🖥Финансовые показатели
✏️Выручка:
• 2021 – 93₽ млрд (+54,5% г/г)
• 2022 – 172,2₽ млрд (+85,1% г/г)
• 2023 – 256,1₽ млрд (+48,7% г/г)
✔️Чистая прибыль:
• 2021 – 6,5₽ млрд (+103,1% г/г)
• 2022 – 11,4₽ млрд (+75,4% г/г)
• 2023 – 16,4₽ млрд (+43,86% г/г)
➡️Сравнение мультипликаторов:
• P/E: 9,79, среднее 14,45
• P/BV: (-15?7), среднее 1,72
• Долг/Капитал: 30,1, среднее 8,5
🤔«Эмитент опубликовал операционные результаты за 2К24 и 6М24 на основе управленческой отчетности. Продажи за 6М24 выросли на 75% г/г (до 170 млрд руб.), в натуральном выражении — на 42% г/г (до 780 тыс. кв. м), что коррелирует с нашим прогнозом роста на 38% в 2024 году. Сильный релиз отражает рост бизнеса и поддержку от позиционирования в наиболее устойчивом сегменте рынка (масс-маркет). В пресс-релизе также отмечается, что, несмотря на высокую динамику продаж, компания может пересмотреть годовой план по запуску новых проектов для поддержания целевой маржинальности, — отмечают эксперты. — Второе полугодие сезонно лучше первого, но мы пока не экстраполируем тренды 1П24 с учетом полного окончания льготной федеральной программы.