САмолет

Сегодня в видео — полный разбор сделки от наставника Академии Кинглаб Игоря Костюка. Как всегда максимально конструктивно, без воды, с графиком, стаканом — как мы любим.

Игорь начал анализ с новостного фона: в рынке прошел негатив, акции начали падать. На графике он обратил внимание на уровень с круглым числом 1000 — такие цифры часто становятся ключевыми.

🤷Почему?

Потому что на них скапливаются заявки крупных участников. Там может быть точка остановки движения и разворота, или, как минимум, повышенная волатильность, а значит, возможен вход в сделку.

Что дальше?

— На уровне 1000 в стакане появился айсберг на покупку.
— Игорь начал заходить объемом от этого уровня, частями, внимательно следя за поведением цены.
— Когда инструмент пошел вверх, начался контроль позиции: где долиться, где фиксировать прибыль, где закрыться по стопу.
— В итоге +25 000 рублей, и самое главное — ты видишь, почему именно там был вход!

Если ты торгуешь на Мосбирже или только учишься — посмотри это видео. Здесь практическое мышление, которое поможет тебе находить сильные точки входа в подобных ситуациях.

( Читать дальше )

📈Судя по котировкам девелоперов на Мосбирже — ПИК +5%, Самолет +4% — Россию охватил строительный бум

Возможно акции строителей растут в ожидании снижения ключевой ставки на заседании в пятницу

В мае рынок просел, но были и растущие истории. Оценим перспективы рынка и трех самых доходных и упавших бумаг на июнь.

Летние риски

В мае рынок остался волатильным на фоне геополитической неопределенности, монетарной неясности и дивидендных переживаний. Индекс МосБиржи за месяц потерял 4%.

Нервозность на рынке сохраняется и в начале июня — сегодня ожидается второй раунд прямых переговоров, но после обострения на выходных оценки быстрого урегулирования конфликта явно ухудшились. В эту пятницу заседание ЦБ по ставке, и на фоне вводных с внешнего контура решение будет непростым.

Технический риск для рынка — очередное падение индекса на минимумы весны, а потенциал — возврат к 3000 п. Шансы примерно равнозначны, но все же с небольшим преимуществом за позитивный исход. А пока бенчмарк замирает у 2800 п. — водораздел.

Лучше рынка

ПИК (+19%). Абсолютные чемпионы мая. Акции исторически намного волатильнее индекса, но в прошлом месяце не поддались общему негативу. Причины выразительной устойчивости — высокая чувствительность курса акций девелопера к факторам инфляции, ставке и мерам поддержки строительной отрасли.

( Читать дальше )

Самолёт Плюс переименовался в АО Плюс и начал торговаться на внебиржевом рынке Мосбиржи (ОТС с ЦК).Акции пока доступны только квалифицированным инвесторам, но это уже первый шаг перед обещанным IPO в 2026 году.

В целом — логичный ход: повышение прозрачности, постепенная подготовка к листингу, возможность наблюдать за раскрытием метрик, поведением на рынке и т.п.

Если оглянуться назад, за три года Плюс собрал под единый бренд кучу сервисов: CRM, мультилистинг, платформу по продаже новостроек, ремонт, мебель, финтех и много чего ещё. Т.е. популярное нынче направление в ИТ: «экосистема»

Посмотрим на финансовые итоги (пока предварительные, МСФО ждём).

— Выручка 2024 года — около 8 млрд руб. (рост в 6,7 раза к 2023)

— Долговая нагрузка сократилась с 10 до 0,8 млрд руб.

Очень неплохо, ключевой момент: смогут ли держать темп? — увидим в будущих отчётах.

Накинем немного контекста.

Рынок жилой недвижимости и сопутствующих сервисов — один из крупнейших в РФ, оценивается в десятки триллионов рублей. Плюс не строит дома как Самолёт, а строит инфраструктуру. Самый близкий и простой пример как Яндекс в логистике даёт ИТ инфраструктуру. У Самолёта — мажоритарная доля, и в этом есть смысл: вертикальная интеграция, контроль всей цепочки создания стоимости.

( Читать дальше )

Рейтинг крупнейших российских застройщиков по текущему объему строительства жилья на начало июня 2025г по-прежнему возглавляет Самолет. На начало июня 2025 года компания возводит более 4,8 млн кв. м жилья (253 дома более чем на 112 тыс. квартир), что дает ей долю 4,09% в общем объеме всего строящегося в России жилья.

На второй позиции ГК «ПИК», которая сейчас строит свыше 4,2 млн кв. м жилья (207 домов более чем на 100,7 тыс. квартир) и на рынке российского жилищного строительства занимает 3,6%.





Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/683bfe3f9a79475e1d3e5a7b?from=copy

Компания Плюс (бывший Самолет Плюс) запустила внебиржевые торги своими акциями, как и было обещано перед PRE-IPO. Что это даст инвесторам и как изменился бизнес за последнее время? Попробуем сегодня разобраться.

💼  Как вы знаете, я сам принял участие в PRE-IPO в июле прошлого года, поэтому, продолжаю активно следить за новостями по эмитенту. Запуск внебиржевых торгов позволит увеличить ликвидность портфеля, но для меня это не повод для продажи ранее купленных акций. Возможно даже наоборот, что-то докуплю, учитывая, что IPO ожидается уже в 2026 году. Но все будет зависеть от цены на внебиржевом рынке, конечно.

📈 Прошел почти год с момента размещения, бизнес за это время хорошо подрос, как финансово, так и операционно. Радует, что менеджмент идет в ногу со временем, увеличивая не только долю рынка через открытие оффлайн-офисов по франчайзинговой модели, но и применяет продвинутые IT-технологии с использованием искусственного интеллекта (ИИ). Причем, это делается в том числе за счет сделок M&A. За последние три года, например, были приобретены:

( Читать дальше )

Друзья, привет!

🔥 Спешим напомнить, что у вас ещё есть возможность инвестировать в готовую жилую недвижимость Москвы, купив паи Фонда арендной недвижимости.

Новые дома и квартиры приобретаются в фонд по оптовым ценам от застройщика. Эксклюзивные условия на покупку лотов позволяют сформировать дополнительную доходность для пайщиков на этапе продажи объектов.

Целевой размер фонда составляет 3 млрд рублей, с потенциалом увеличения до 100 млрд рублей.

Почему это выгодно?
✔️ Целевая доходность до 24% годовых – достигается за счёт арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальных условий от застройщика.
✔️ Возможность использовать паи для покупки жилья – через два года работы фонда их можно зачесть в счёт оплаты квартиры в Москве от ГК «Самолет».

Как принять участие?
Вы можете подать заявку через мобильные приложения брокеров-партнеров, например, Совкомбанк Инвестиции, Ньютон Инвестиции, ПСБ брокер, Цифра брокер и Риком Траст.

тикер: ХHOUSE
ISIN: RU000A10A117

( Читать дальше )

Московская биржа допустила акции АО «Плюс» к внебиржевому обращению в сегменте OTC¹ (OTC, от англ. over-the-counter — «внебиржевой») со 2 июня. Бумаги будут торговаться под тикером PLUS. Купить акции можно будет через мобильные приложения большинства российских брокеров. Покупка акций в OTC-сегменте доступна только квалифицированным инвесторам.

В 2024 году компания провела pre-IPO, разместив дополнительный выпуск акций, который составил 4% уставного капитала. По итогам размещения капитализация компании составила 21,2 млрд рублей. Акционерами компании стали около двух тысяч инвесторов.

«Теперь у наших акционеров есть возможность докупить бумаги, а у новых инвесторов — войти в капитал компании. Это особенно важно, учитывая, как заметно мы выросли с момента pre-IPO. Обычно в таких историях капитал “замораживается” до проведения IPO, а торги в OTC-сегменте дают всем участникам больше гибкости: можно выйти из позиции, если изменились жизненные обстоятельства, или наоборот — нарастить долю. Это важный шаг к зрелости компании. Уверен, большинство инвесторов будут с нами минимум до IPO — мы планируем его в 2026 году при благоприятной рыночной ситуации», — отметил председатель совета директоров АО «Плюс» Дмитрий Волков.

( Читать дальше )

Продажи жилой недвижимости в России в апреле сократились на 39,8% в сравнении с мартом. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании CORE.XP по итогам апреля. В документе, который есть у «Известий», говорится, что спад начался в феврале и в марте составил уже 12,3%.

Всё чаще приобретают недвижимость через механизм рассрочки. Доля таких покупок составляет уже 54%.

Как прогнозируют в компании,тренд на понижение сохранится в мае. 

При этом, по мнению гендиректора CORE.XP Владимира Пинаева, беспокоиться, что в отрасли наступит серьезный кризис, не стоит.

«Риски банкротств застройщиков, конечно, существуют, но у государства есть механизмы, как работать с этой проблемой. Очевидно, что при необходимости власти окажут поддержку крупным системным застройщикам, — пояснил он «Известиям».

При этом проблемы почувствовали не только застройщики в регионах, но и крупные игроки рынка. Как ранее сообщали СМИ, произошло значительное снижение прибыли у некоторых крупнейших федеральных строительных компаний. Так, у девелопера «Самолет» по итогам 2024 года она упала в три раза, а у «ПИКа» — почти вдвое. Руководство обеих компаний рекомендовало акционерам не выплачивать дивиденды за прошлый год.

( Читать дальше )

Депутаты Госдумы из комитета по строительству и ЖКХ предлагают запустить в России программу финансирования девелоперов за счет выкупа у них нераспроданного жилья для переселенцев из аварийных домов. В дополнение депутаты предлагают предоставить застройщикам отсрочку по уплате налога на прибыль — при условии использования высвобожденных средств на новые проекты жилищного строительства. Инициатива разработана в числе предложений для реализации поручений президента.

www.forbes.ru/finansy/538359-v-gosdume-predlozili-podderzat-developerov-vykupom-zil-a-i-nalogovoj-otsrockoj?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews