Облигации

Девелопер COLDY (юрлицо ООО «Тальвен») вышел на рынок с дебютным выпуском. Купон 22% фиксированный, доходность к оферте (YTC) под 24%.

На фоне ожиданий снижения ставки ЦБ в 2026 году выглядит как подарок. Но так ли все просто? Углубившись в отчетность МСФО за 2024 год нашлись важные детали, скрытые за красивой прибылью. (Более свежей МСФО не нашел).

📊Что в отчете? (МСФО 2024)
Фасад красивый (P&L):
⚫️ Выручка: 16,7 млрд руб. (х3 год к году).
⚫️ Чистая прибыль: 2,5 млрд руб. (х7).
⚫️ Валовая рентабельность: Около 35%. Это высокий показатель, подтверждающий, что проекты компании (N'ice Loft) генерируют отличную маржу, несмотря на рост себестоимости строительства.

🚩 Денежные потоки и Баланс:
⚫️ Бумажная прибыль vs Реальный кэш: Несмотря на чистую прибыль в 2,5 млрд руб., операционный денежный поток (OCF) отрицательный (-4,8 млрд руб.). Компания активно вкладывает деньги в новые стройки (рост запасов), вымывая кэш из оборота.
⚫️ Запасы (незавершенка): Выросли с 22 до 39 млрд руб. (+77%). Это будущая выручка, но пока это «замороженные» в бетоне деньги, которые нужно достроить и продать.

Бурная неделя на первичке. Более 10 эмитентов выйдут на рынок в поисках денег инвесторов.


ПОНЕДЕЛЬНИК

📌 Центр-Резерв — БО-06
🔹Срок обращения: 4 года
🔹Номинал: 1000 руб
🔹Тип купона: фикс
🔹Купон: 25%
🔹Выплата купонов: ежемесячно
🔹Амортизация: по 5% начиная с 15-го купона каждый квартал
🔹Оферты: CALL через 2 и 3 года
🔹Рейтинг: В+ (АКРА)
🔹Начало торгов: 08.12.2025 (сразу в понедельник)

Региональный производитель свинины и любимец облигационной публики с богатой историей снова в первичке. Рейтинг говорит сам за себя. АКРА отмечает высокую рентабельность бизнеса при отрицательном денежном потоке. Прошлый раз компания выходила на первичку в сентябре с таким же купоном и 3-летним сроком

ВТОРНИК

📌 ТАЛЬВЕН БО-П01
🔹Срок обращения: 3 года
🔹Номинал и валюта: 1000 руб.
🔹Тип купона: фикс
🔹Купон: не выше 22%
🔹Выплата купонов: ежеквартально
🔹Амортизация: нет
🔹Оферты: CALL через 2 года
🔹Рейтинг: ВВB (НРА)
🔹Начало торгов: 11.12.2025 (четверг)

Небольшой девелопер в сегменте премиум в г. Москве, работающий под брендом СOLDY.

Аномалия не продлится вечно

• Вот, например, официальный прогноз Банка России.
• А вот ожидания Минэкономразвития.
• Многочисленные независимые аналитики с ними солидарны.

На российском долговом рынке создан прецедент — НРД объявил о готовности восстановить ранее погашенные облигации. Этому способствовало завершение многолетнего разбирательства в отношении долга «Финанс-Авиа», которое завершилось в пользу миноритариев.

💬 «Данный случай вскрыл многие изъяны существующей системы проведения ОСВО, а именно проблему «мажоризации», когда с помощью голосования большинства заинтересованных держателей принимается заведомо невыгодное решение о реструктуризации, нарушающее права меньшинства держателей»,— указывает член Совета Ассоциации владельцев облигаций Илья Винокуров.

bondholders

Коллеги, на этой недели на рынок выходят новые размещений, ЧАСТЬ ПЕРВАЯ.

Вот основные характеристики выпусков:

1️⃣ Тальвен-БО-П01
Номинал: 1 000 ₽
Объем: 1 млрд ₽
Погашение: через 3 года
Купон: 22% (YTC 23,88%)
Выплаты: 4 раза в год
Амортизация: Нет
Оферта: Да. Call-опцион через 2 года 09.12.2027
Рейтинг: BBB.ru НКР
Только для квалов: Нет
Сбор заявок: 8 декабря 2025 года
Размещение: 11 декабря 2025 года

2️⃣ Центр-Резерв-БО-06
Номинал: 1000 ₽
Объем: 0,13 млрд ₽
Погашение: через 4 года
Купон: 25% (YTC 28,07%)
Выплаты: 12 раз в год
Амортизация: Да. Амортизация по 5%, начиная с 15-го купона
Оферта: Да. Call-опцион через 2 (28.11.2027) и 3 (22.11.2028) года
Рейтинг: B+(RU) АКРА
Только для квалов: Нет
Сбор заявок: 8 декабря 2025 года
Размещение: 8 декабря 2025 года

3️⃣ НовосибирскаяОбл-34028-об
Номинал: 1000 ₽
Объем: 10 млрд ₽
Погашение: через 3 года
Купон: КС +240 б.п.
Выплаты: 12 раз в год
Амортизация: Да. Амортизация по 20% в дату 20-го купона, по 40% в даты 29-го и 37-го купонов.
Оферта: Нет
Рейтинг: AA(RU) от АКРА