Кредиты

Ипотечные ставки в России в октябре 2024г достигли 24,8%, минимальные находятся на уровне 19,7%, об этом ТАСС сообщила старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова.

По ее словам, по итогам двух недель октября (по 14 октября включительно) объем выдачи ипотеки в РФ составил 121,6 млрд рублей. В целом результат -32% г/г.

tass.ru/ekonomika/22157663

ЦБ направил в Минфин предложения
по периоду охлаждения при выдаче кредитов

«Период охлаждения» позволит клиенту банка в определенный срок отказаться от своего решения.
Для сумм кредита до 50 000 рублей этот период не предусмотрен.
Для сумм от 50 000 до 200 000 рублей он составит четыре часа, для кредитов свыше 200 000 рублей — 48 часов.
Период охлаждения не будет применяться к ипотечным и автокредитам,
если деньги зачисляются сразу на счета автодилеров, а 
также образовательным кредитам с участием государства.

Введение периода охлаждения защитит граждан,
которые оформляют кредиты и займы под воздействием злоумышленников и 
отдают им полученные деньги, ожидает ЦБ. По плану ЦБ, банки будут проверять заявку на кредит на признаки мошенничества, и 
если он заподозрит, что клиент попал под влияние злоумышленников,
он будет обязан его об этом предупредить.

( Читать дальше )

«Что касается автокредитов, действительно, речь идет о введении макропруденциальных лимитов, которые у нас действуют в других сферах розничного кредитования», — заявила журналистам председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

«Что касается макропруденциальных лимитов в корпоративном кредитовании, мы продолжаем на экспертном уровне пока обсуждать целесообразность этого введения, а если целесообразно, как могло бы это выглядеть», — добавила она.

www.interfax.ru/business/987166

Главное из заявления главы Банка России Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции

• Темпы роста ипотеки в РФ в 2024 году могут быть выше верхней планки прогнозного диапазона ЦБ в 12%.
• Решение по ставке 25 октября не предопределено, будем смотреть на весь комплекс факторов.
• Последние данные показывают, что корпоративное кредитование продолжает ускоряться, в том числе инвестиционное.
• ЦБ по-прежнему ждет первые сделки с криптовалютой в рамках экспериментального правового режима до конца года.
• ЦБ РФ может получить полномочия вводить макропруденциальные лимиты по автокредитам.
• Целесообразность макропруденциальных мер в корпоративном кредитовании продолжает обсуждаться на экспертном уровне.

t.me/ifax_go

По прогнозам ВТБ, к концу 2024 года сбережения населения в российских банках могут составить 56,3 трлн рублей, что станет новым рекордом для сегмента. Заместитель президента и председателя правления ВТБ Георгий Горшков сообщил, что в этом году рынок сбережений физлиц вырастет на 27%, по сравнению с 23% в 2023 году.

Наибольшую долю в сбережениях составляют рубли, общий объем которых в конце года превысит 52,6 трлн рублей, с приростом в 29%. В IV квартале ожидается повышение ставок по депозитам в связи с сезонной конкуренцией за клиентов и возможным ростом ключевой ставки. Прогнозируется, что средняя ставка привлечения по накопительным продуктам достигнет почти 18%, что обеспечит россиянам рекордную доходность по вкладам.

В то же время ВТБ ожидает, что объемы розничного кредитования в IV квартале 2024 года сократятся на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Снижение спроса на кредиты связано с высоким уровнем ключевой ставки и выгодными предложениями по сберегательным продуктам, что приводит к «кредитной зиме». Прогнозируется, что ипотечные выдачи упадут в два раза до 1,2 трлн рублей, а кредиты наличными сократятся на 33%. Единственным сегментом, где ожидается рост, станет автокредитование с увеличением на 12%.

( Читать дальше )

Российский ЦБ обсуждает с чиновниками Минэкономразвития и Минфина новые инструменты господдержки в рамках льготных программ, чтобы уйти от проинфляционного кредитования по низким ставкам к инструментам рынка капитала, сказал зампред ЦБР Алексей Заботкин.

Льготное кредитование сильно влияет на инфляцию, снижает эффективность усилий ДКП, «поскольку в экономике возникает большой объем кредита, который нечувствителен к нашим решениям по ставке», отметил Заботкин, выступая в Госдуме.

«Если бюджет субсидирует всю разницу с ключевой ставкой, берет на себя весь процентный риск, то расходы бюджета на субсидирование льготных программ становятся очень сильно изменяющимися при движении ключевой ставки. На наш взгляд, этот риск необходимо снизить, если не сводить льготное финансирование с кредита», — сказал Заботкин.

«Во-первых, это явным образом подталкивает компании к тому, чтобы сильнее увеличивать свою долговую нагрузку... Если единственный способ получить поддержку государства для привлекаемых финансовых ресурсов – это взять в долг, то, конечно, для компании вкладывать собственные средства, а тем паче привлекать новых акционеров, размещать акции – заведомо неинтересная опция, никто её не будет всерьёз рассматривать.

( Читать дальше )

Больше половины ипотечников гасят кредит досрочно.

Более половины (52%) опрошенных ипотечников выплатили кредит раньше срока, говорится в исследовании Level Group. Чуть меньше (26%) респондентов выплатили ипотеку спустя треть срока. Большинство (70%) планировали закрыть ипотеку раньше срока изначально, но не были уверены, что получится это сделать.

Были уверены, что закроют кредит раньше срока 13%, а 10% — не планировали заранее, но старались погасить долг как можно раньше. Только 6% закрыть долг заранее помогло случайное стечение обстоятельств. Почти половина (48%) респондентов закрыли ипотечный кредит в срок.

Откладывали на дополнительные платежи любые свободные деньги 17%, еще 16% признались, что им помогли родители, а 15% получили наследство. Продали другую квартиру, чтобы досрочно закрыть ипотеку 30% опрошенных.

ЦБ выпустил статистику по розничному кредитованию в России: людей с тремя кредитами за год стало на 20% больше. Итого — 13,2 миллиона человек.

В 3кв 2024г профессиональные коллекторы резко сократили долю выкупленных просроченных долгов у микрофинансистов — Forbes/

По данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), в июле — сентябре микрофинансовые организации (МФО) выставили на продажу просроченной задолженности на 31,1 млрд рублей, а объем закрытых сделок составил 21,6 млрд рублей, или 69,5%. Кварталом ранее — 87,6%.

Эти результаты неудивительны: в сентябре власти кратно подняли судебные пошлины, и взыскателям стало невыгодно приобретать просроченные микрозаймы с небольшим чеком. Они потребовали снижения стоимости портфелей, а МФО были не готовы продавать долги задешево.

Коллекторы начали существенно снижать интерес к судебным портфелям, сосредоточив свое внимание на досудебных, подтверждает замгендиректора коллекторского агентства АБК Евгения Уткина.  По ее словам, портфели с низким средним долгом — до 30 000-50 000 рублей — стали менее привлекательными для покупки.

( Читать дальше )

 

▫️Капитализация: 25,4 млрд ₽ / 66,3₽ за акцию
▫️Выручка ТТМ:112,6 млрд ₽
▫️EBITDA ТТМ: 25,4 млрд ₽
▫️P/B: 0,4
▫️fwd дивиденды 2024: 0%

👉 Результаты за 1П2024г:

▫️Выручка: 57,4 млрд ₽ (+71,2% г/г)
▫️EBITDA: 13,4 млрд ₽ (+121% г/г)
▫️скор. ЧП: -2,2 млрд ₽

✅ Перед отменой льготной ипотеки, на рынке недвижимости наблюдался ажиотажный спрос, что поддержало результаты всего сектора. За 1п2024 Эталон, как и остальные застройщики, отчитался отлично: новые продажи выросли в 2,3 раза г/г до 78,6 млрд, средняя цена квартир поднялась на 15% г/г до 256,6 тыс. рублей за м2.

Стоит отдать должное, в плане отмены льготки, Эталон выглядит относительно надёжно, по сравнению с остальными представителями сектора, т.к. за 1П 2024г ипотека формировала только 35% продаж (17% семейная ипотека, 6% IT ипотека и 10% отмененная с 1 июля 2024 льготка).

👆 Однако, если цены на недвижимость будут падать или хотя бы просто просто не будут расти пару лет — это будет сильно влиять на результаты компании, которые и в лучшее время не особо радуют акционеров.

( Читать дальше )