Застройщики

💯 По данным ЦБ долг россиян увеличился в мае на ~611₽ млрд (2% м/м, 15,41% г/г), месяцем ранее рост составил — ~527₽ млрд (1,8% м/м, 12,93% г/г). Это один из максимальных помесячных объёмов за последние несколько лет — в июне 2021 года было взято кредитов на 556₽ млрд. Как итог задолженность перебралась за отметку в ~30,9₽ триллионов!

Не так давно мы с вами обсуждали данные ЦБ по потребительскому кредитованию в мае и я отметил, что рост произошёл во всех категориях (ипотека, ссуды, автокредитование). Можно отметить несколько причин такого поведения: мягкая кредитная политика банков в связи с ужесточением макропруденциальных лимитов с 01.07.2023 года и желание взять ипотеку с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким кредитам с 01.06.2023 (первоначальный взнос заёмщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года).

Уважаемые инвесторы!

Эмитент Глоракс (кредитный рейтинг BBB-, Стабильный от АКРА) предлагает принять участие в приобретении бумаг первого выпуска ГЛОРАКС БО-01 (isin RU000A1053W3), который размещался в августе 2022г., преимущественно, клубным образом.

C учетом успешного размещения в марте выпуска ГЛОРАКС 001Р-01, эмитент планирует дальнейшее расширение базы инвесторов. Кроме того, размещение бумаг в рынке позволит эмитенту высвободить один из проектов, находящихся в залоге у клубного инвестора и запустить его в реализацию, увеличив портфель проектов в работе и стабилизирую финансовое положение на ближайшие 2 года.

Запись эфира с эмитентом

Параметры выпуска:
Обьем выпуска: 1,5 млрд. р
Ставка купона: 14% (YTM с учетом дисконта 15,69%)
Периодичность выплаты купона: квартальный
Срок обращения: 2 года
Цена приобретения: 98,5%


Покупка бумаг доступна на вторичных торгах:
— полное / краткое наименование: ГЛОРАКС БО-01/ ГЛОРАКС 01
— ISIN: RU000A1053W3
— цена: 98,5% от номинала

Период приема и исполнения заявок: с 10:00 до 18:00 по МСК

В России во 2-м квартале 2023 г открылось 7 новых торговых центров (3 в Москве, 4 в регионах) = 77,2 тыс кв.м., в 1-м квартале не было открыто ни одного торгового центра — РБК.

В Санкт-Петербурге за полгода не открылось ни одного торгового центра.


realty.rbc.ru/news/64ad14649a794734f9df5d59?from=newsfeed

💯 По данным ЦБ, в мае сохранился достаточно высокий рост потребительского кредитования (583₽ млрд, +1,7% м/м, в апреле +1,2%), что обусловлено сохранением высокой потребительской активности, а также более мягкой кредитной политикой банков. Кроме того, банки могут стремиться нарастить объём выдач до ужесточения макропруденциальных лимитов с 01.07.2023 года:

▪️ объём необеспеченных ссуд и кредитов заёмщикам с ПДН выше 80% не должен превышать 25% от всех выдаваемых в I квартале 2023 г. займов;

▪️ доля выдаваемых необеспеченных займов и кредитных карт со сроком более пяти лет ограничена на уровне 10%;

▪️ МФО заёмщикам с нагрузкой выше 80% не смогут выдавать более 35% от всех потребкредитов и займов с лимитом кредитования.

По предварительным данным, ипотека в мае продолжила расти высокими темпами (332₽ млрд, +2,2% м/м), что соответствует уровню марта — апреля (+2,1–2,2%). Основным драйвером роста была ипотека с господдержкой, что может быть связано со стремлением банков успеть выдать кредиты по госпрограммам с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким кредитам с 01.