Информация
Блог им. yakosmos
Кажется началось... (с)
- 28 октября 2024, 22:36
- |
Несмотря на все ухищрения, продажи нового жилья в третьем квартале ГК Самолет казалось бы провалились.
Новые продажи 3к24, г/г:
✔️ м2: -45%
✔️ в рублях: -37%
✔️ доля ипотеки: 74% (87% в 3к23) -13%
С другой стороны, после ажиотажного «запрыгивания в последний вагон» во втором квартале текущего года, по другому наверное и быть не могло.
Продажи конечно сильно уменьшились, но при этом доля ипотеки всё ещё составляет 74%. Это к вопросу: «кто будет брать жилье с такими ставками и таким ежемесячным платежом».
Самым интересным, конечно будет 4 квартал. Там влияние нынешней ставки ЦБ, раскроется уже практически в полном объёме. Так что посмотрим.
За Самолетом наблюдать интереснее всего, поскольку у него самый большой долг. Если другие застройщики накопили жирок, и могут долго на нем коптить, то Самолет должен начать что-то предпринимать одним из первых.
Посмотрим. Пока снижения цен и панических распродаж жилья со стороны застройщиков не наблюдается 😎🍿
28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор
теги блога Русский инвестор
- IMOEX
- акции
- аренда
- банк
- банки
- бетон
- биржа
- Брокер
- брокеры
- вклад
- вклады
- Владимир Путин
- Газпром
- Газпром нефть
- гараж
- государство
- денежный поток
- деньги
- депозит
- депозиты
- дети
- дивидендная политика
- дивидендное ралли
- Дивидендные акции
- дивидендные идеи
- дивидендные отсечки
- дивидендный портфель
- дивиденды
- дивиденды 2024
- долг
- доллар
- дом
- доход
- жизнь
- жильё
- иис
- инвестирование
- инвестиции
- Инвестиции в акции
- инвестиции в недвижимость
- индекс
- Индекс ММВБ
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека
- история
- квартира
- ключевая ставка
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- кредит
- кризис
- Лукойл
- льготы
- медвежий рынок
- МосБиржа
- накопления
- налог
- налоговый вычет
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- НДФЛ
- недвижимость
- Нефть
- облигации
- падение
- пассивный доход
- Пенсии
- пенсионные накопления
- Пенсия
- портфели
- портфель
- портфель акций
- Портфель инвестора
- поступление дивидендов
- рантье
- реинвестирование
- рента
- Роснефть
- Россия
- рубль
- сбер
- сбербанк
- Сбережения
- северсталь
- семья
- ставка ЦБ
- Сургутнетегаз ап
- сургутнефтегаз
- татнефть
- Транснефть
- трейдинг
- усреднение
- Финансовая грамотность
- фондовый рынок
- фондовый рынок
- форекс
- Фосагро
- фьючерс mix
- ЦБ РФ
- Яндекс
DAMAN, как говорит мой друг-строитель в 2 раза.
но хз… может это его фантазии...
Все «забывают», что вторичка — она, априори, в городах.
Т.к. всегда от центра к краям.
ТУТ главное побольше прибедняться и пускать слезу
Себестоимость строительства жилья в России за 3 года выросла на 63%: в апреле 2024г она составила 81,1 тыс руб за 1 кв м — РБК
19 июня 2024, 12:02|
Nordstream
В себестоимость строительства входит:
Цена земельного участка
Затраты на подключение здания к коммуникациям
Социальная нагрузка
Проценты по кредитам
Собственно строительно-монтажные работы
rbcrealty.ru/news/667177d69a79471d0f51694a?from=copy
да ну на
два года за глаза
Да нуна. Давно построил.
Просто нужно подготовиться. А не размазывать это всё как обычно
Всех на ком больше 3 квартир облагать налогом. Вот тогда цены на недвижимость, действительно упадут.
И это будет на благо всем, ведь каждая семья сможет купить себе квартиру. :)
Хотя и сейчас цены по-идеи должны упасть, так как затраты на коммуналку растут, а тенденция к снижению — т.е выгоднее быстрее продать (если было решено продавать лишнюю квартиру).
Но с другой стороны, а чего их отпускать чтобы искали, опять же что-то трудовое приглядят….
Для жизни, вообще-то, нужна земля.
А не ящик армированый.
там они давно уже разные
совсем, причем
Не надо приписывать людям то, что они не говорили и сказать не могли. В рубле, почти всегда, начиная с НЭПа была инфляция. И её темп наперед никто никогда не мог бы просчитать.