Группа ЛСР

Добрый вечер! Комментарий по ключевым событиям недели.

ЛСР. Операционные результаты 1Q2025

В натуральном выражении объём заключенных контрактов составил 146 тысяч квадратных метров, что примерно на уровне 1-го квартала 2024 года.



Стоимость заключенных контрактов увеличилась на 28% г/г до 41 млрд рублей. На фоне стагнации натуральных продаж главный фактор роста – увеличение средней цены реализации за счёт большей доли продаж на рынке Москвы. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 46%, доля сделок в рассрочку – 42%.

ПАО «Группа ЛСР» — одна из крупнейших строительных компаний в России. Основные направления деятельности включают: строительство жилых и коммерческих объектов; производство строительных материалов. «Группа ЛСР» начала свою деятельность в 1993 году и входит в число крупнейших девелоперов Российской Федерации.
ИНН - 7838360491

Так контора говорит сама о себе, а что на самом деле....

Финансовое состояние

ПАО «Группа ЛСР» — рискованное, незакредитованное, частично неликвидное, среднеэффективное предприятие. Выручка на 01.07.2024 года составила 30 361.7 млн, чистая прибыль 13 386.8 млн рублей.

На 1 рубль собственного капитала приходится 1.35 рубля заёмных денег. Заёмный капитал обеспечен собственными резервами на 74%. Общая задолженность компании состоит из 86 116.9 млн рублей долгосрочных обязательств и 40 941.2 млн текущих.

Кредитоспособность предприятия умеренная. ЛИСП рейтинг: rlB-

Решения общих собраний участников (акционеров)

Распределить прибыль Общества по результатам отчетного 2024 года следующим образом:

– выплатить дивиденды по обыкновенным именным акциям по результатам отчетного 2024 года в размере 78 (Семьдесят восемь) рублей на одну обыкновенную именную акцию на общую сумму 8 036 356 770,00 руб. (Восемь миллиардов тридцать шесть миллионов триста пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей.

Форма выплаты дивидендов – денежными средствами.

Определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 29.04.2025 г.

«Группа ЛСР» построит на месте бывшего ликёро–водочного завода «Ливиз» более 40 тыс. м2 премиального жилья.

«Групппа ЛСР» купила бывшую территорию завода «Ливиз» 4 года назад на торгах «Дом.РФ» за 1,123 млрд рублей при стартовой цене 524,9 млн. Участок площадью 3,6 га расположен на первой линии Синопской набережной, рядом с деловым кварталом «Невская ратуша», где находится часть комитетов и ведомств Смольного. В пешей доступности — Большеохтинский мост и многие туристические достопримечательности.

По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект составит 8–9 млрд рублей.

www.dp.ru/a/2025/04/18/bivshij-likjorovodochnij-zavod

🏠 Строительная компания ЛСР представила операционные результаты за I квартал 2025 г. С учётом отмены льготной ипотеки/видоизменении семейной (программ стало мало, а льготная ипотека была главным двигателем ипотеки на первичное жильё) и высокой ключевой ставки (заградительные %, которые привели к аховым платежам) ожидалось, что I квартал станет провальным для компании, но застройщики нашли «выход» из данной ситуации. Давайте рассмотрим результаты I квартала:

💬 Заключено новых контрактов: 146 тыс. кв. м (-0,7% г/г)

💬 Заключено новых контрактов: 41₽ млрд (+28,1% г/г)

💬 Средняя цена квадратного метра: 280,8₽ тыс. (+29% г/г)

Ещё в годовом отчёте за 2024 г. по операционным результатам было видно, что всего за год ипотечные программы разогнали стоимость квадратного метра в новостройках до аховых значений — 245,5₽ тыс. (+23,9% г/г). Была надежда, что рост стоимости квадратного метра будет стагнировать из-за отмены льготной ипотеки/видоизменении семейной и высокой ключевой ставки, но застройщикам понадобился всего квартал, чтобы поднять цену, и оставаться с высокой маржой на плаву. Ответ на поверхности: доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств составила 46%, доля сделок в рассрочку — 42%.

Вчера Группа ЛСР представила операционные результаты за 1 кв. 2025 года. Данные оказались крепкими и позитивными в сравнении с прошлым годом. В посте рассмотрим цифры подробнее.

👉 Ключевые операционные результаты за 1 квартал 2025 года:

— Новые контракты в натуральном выражении (квадратные метры) сократились на 0,7% до 146 тыс. кв. м.;

— Новые контракты в денежном выражении увеличились на 28,1%, до 41 млрд руб. Более высокие результаты в денежном выражении обусловлены ростом продаж в Московском регионе, где средняя цена за квадратный метр выше, чем в других местах присутствия строительной компании;

— Если рассмотреть ситуацию в разрезе регионов, то в Санкт-Петербурге наблюдается стагнация как в новых контрактах в натуральном выражении, так и денежном эквиваленте;

— Операционные результаты в Екатеринбурге демонстрируют катастрофическое снижение. Падение новых контрактов в натуральном выражении составило 56% до 11 тыс. кв.м. и 57% в денежном выражении до 1,3 млрд руб.;

У нас сейчас застройщики, несмотря на повышение ключевой ставки, получают кредиты для строительства под 10% в среднем. Поэтому это, в принципе, ресурс, который гораздо дешевле, чем среднерыночная ставка, — сказала она.

Санкт-Петербург, Россия – 15 апреля 2025 г. – ПАО «Группа ЛСР», («ЛСР» или «Компания») (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за I квартал 2025 года.

С начала года компания реализовала 146 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость заключенных новых договоров составила 41 млрд руб.

Основные результаты за I квартал 2025 года:

• В натуральном выражении объем заключенных контрактов составил 146 тыс. кв.м;
• Стоимость заключенных новых договоров составила 41 млрд руб.;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 46%, доля сделок в рассрочку – 42%.