Что реально на бирже. Цена. Объёмы. Логика.

Сегодня мы будем искать истину. И с вами я, ваш горячо любимый профессор Форекса. Это шутка, разумеется.

Я знаю, что вы меня ненавидите. За ежедневное разрушение сказочного мирка с поняшками.

Минус один подписчик сегодня. И минус три подписчика за неделю. Это хорошо. Потому что я не блогер, не журналист и не телеведущий. И не собираюсь угождать глупцам. Вы мне нафиг не нужны. И все ваши глупые комментарии — не интересны. Спасибо за понимание.

Вы хотели миллион долларов США. Но почему-то не получается.

О том, что существует и что иллюзия.
Факты и реальность.

Технический анализ — это не объективная истина. Это инструмент воздействия. На мозги трейдеров и инвесторов.

И все эти паттерны — свечи, тренды, уровни поддержки и сопротивления, существуют только как элементы системы контроля.

Они работают как визуальный триггер, запускающий типовые реакции трейдеров.

Реальность рынка — это данные, а не графики.

Что реально существует?
— таблица заявок. Стакан.

( Читать дальше )

Что по железобетону? Произошёл значительный рост доли недвижки, поскольку в этот раз я вкотлетил в неё чуть больше обычного — около сотки. Так как я повысил целевую долю недвигофондов вдвое, нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля 1,211 млн, и в нём есть новые покупки. Портфель растёт, его доля в сводном портфеле тоже — в этот раз прям хорошо.

Я активно инвестирую в фонды недвижимости, а также дивидендные акции и облигации, тем самым увеличивая свой пассивный доход. ЗПИФов в моём портфеле 15 штук, я выбираю те, что платят ренту.

🔥 Чтобы не пропустить новые обзоры, скорее подписывайтесь подписывайтесь на MAX, а также на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi). Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Напоминаю, что я собрал основные биржевые ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. На днях обновил последние выплаты. Пользуйтесь.

⏳ Предыдущий срез был 16 мая. Новые покупки — относительно этой даты.

( Читать дальше )

Продолжаем разбирать квартирный вопрос на примере моего публичного портфеля. Напомню дилемму: нам предстоит расширение из двушки в трешку. Цена вопроса — около 5 млн рублей разницы.

Брать сейчас ипотеку на 5 млн при текущих ставках, выдергивая деньги из рабочего портфеля — это добровольное финансовое харакири даже под ставку 16,9%. Возникает выбор: перекреститься и запрыгнуть в дорогую ипотеку прямо сейчас, или рационально потерпеть до 2028–2029 года, заставив капитал агрессивно работать?

Адепты секты «Бери сейчас, а то подорожает» пугают инфляцией. Я предпочитаю цифры, поэтому свел исторические данные за 10 лет (включая полные итоги завершившегося 2025 года) на один график.

Что мы видим?

1. Аномалия 2020-2022. Да, бетон показал сумасшедшую доходность (в пике свыше 23% в год). Но давайте будем честными: это была накачка рынка стероидами в виде массовой льготной ипотеки (выделил этот период бежевым).
2. Новая реальность. Льготную лавочку прикрыли, дешевых денег нет, рынок вторички предсказуемо остывает.

( Читать дальше )

Насколько бедны русские и насколько богаты москвичи? Рай и ад разделены всего лишь дорогой.

Китайская линия Ху Хуаньюн простирается более чем на 4000 километров от Хэйхэ на северо-востоке Китая до Тэнчуна в провинции Юньнань. А как насчет российской «линии Ху Хуаньюн»? Многие в первую очередь думают об Уральских горах (границе между Европой и Азией), с Сибирью на востоке. Но, на мой взгляд, настоящая «линия Ху Хуаньюн» имеет длину всего 108,9 километров — это кольцевая дорога Москвы.

 

В представлении россиян, в их стране есть только два типа людей: московская знать и отъявленные чужаки. Разница между ними и несоответствие их судеб могут быть только шокирующими.

За пределами Москвы «приезжих» можно дополнительно разделить по уровню дохода. Если включить Москву, то можно выделить «четыре России»: заброшенные регионы, населенные «негражданами»,  регионы, которые невыносимо бедны, регионы, которые бедны, но все еще управляемы, и несколько богатых городов, таких как Москва.

( Читать дальше )

 Оглавление

• 1. Просрочка — это новая органика
• В продолжение:

  

Оглавление

• От «успешного успеха» до «ламповой нищеты»: как меняется мода
• Просрочка — это новая органика: гастрономический дауншифтинг
• Курица вместо корги: экономика живого подворья
• Бесплатный вход — новый люкс: как развлечься, не разорившись
• Заключение и анонс серии

Мы долго шли к этому. Сначала мы отказались от ипотеки, потому что ставка 17% — это не игра в монополию, это жест. Потом мы перестали смотреть на ценники в «Пятерочке» не из принципа, а из ужаса. Затем мы с удивлением обнаружили, что просроченный хлеб — это не стыдно, а предусмотрительно.

Добро пожаловать в эпоху New Poor Lifestyle (NPL). Если по-простому — стиль жизни «нового бедного». Это не про нищету, нет. Это про новую российскую эстетику выживания, замешанную на иронии, советском бэкграунде и диком желании не кормить маркетологов.

( Читать дальше )

Cогласно статье 214.2. Налогового Кодекса РФ налоговая база налога по вкладам и накопительным счетам определяется как превышение суммы доходов с процентов по всем счетам над суммой процентов, которая рассчитывается как произведение 1 млн. ₽ и максимального значения ключевой ставки ЦБ из действовавших по состоянию на 1-е число каждого месяца в указанном налоговом периоде.

В настоящее время ключевая ставка составляет 16%. Следующее заседание ЦБ состоится 13 февраля. Это означает, что за 2026 г. необлагаемая налогом сумма может составить 160 тыс.₽ в случае если ключевую ставку больше не поднимут.

У данного налога существуют особенности, а именно:
1. Проценты учитываются в налоговой базе именно в том году, когда будут выплачены банком. Например открыв вклад сегодня на срок 1 год с начислением процентов в конце срока проценты будет начисляться уже в следующем году, тем самым налоговая база за этот год снизится.
2. Для доходов с вкладов в иностранной валюте идет пересчет в рубли по курсу на дату получения дохода.

( Читать дальше )

Про Программу долгосрочных сбережений (ПДС) сейчас не слышал только ленивый. Кто-то называет это кнопкой «бабло», кто-то — «золотой клеткой».

Программа работает уже два года. Давайте посмотрим на факты, без рекламных лозунгов.

1️⃣ «Схема пенсионеров»
Предприимчивые граждане 55/60+ лет раскусили фишку:
Открываем ПДС в вашем банке ($T, $SBER)
Вносим 36 000 ₽.
Государство добавляет еще 36 000 ₽ (100% доходности!).
Так как возраст пенсионный — можно сразу подать на выплату и забрать деньги.
👉Статус: Минфин видит эту дыру в бюджете и уже готовит «период охлаждения» (заморозку вывода). Если вашим родителям 55/60 лет — возможно, стоит успеть воспользоваться этой опцией сейчас.

2️⃣ А что делать кому 30–50 лет?
Для нас ПДС — это заморозка денег на 15 лет. Но есть два козыря:

✔️ Софинансирование. Внесли 36к — получили 36к сверху. Это приятно, но на больших суммах (если вносить миллионы) этот бонус растворяется.

( Читать дальше )

SBMM — это фонд ликвидности под управлением УК Первая, известной как одна из старейших и крупнейших управляющих компаний в России. Средства фонда инвестируются в инструменты денежного рынка, которые используются для предоставления займов крупным участникам финансового рынка под залог краткосрочных инструментов. Потенциальный доход фонда формируется за счет ставки по этим сделкам, которая близка к ключевой ставке Банка России. На конец 2025 года фонд показал доходность на уровне +20.87%, а так как сделки, которые проводит фонд, ультра-короткие, то фонд обладает пониженной волатильностью, и долгосрочно выглядит так, что его график всё время растет.

Цена таких фондов, как показывает практика, практически не падает. Единственное известное исключение — панические распродажи, как были в 2022 году, когда рынок продавал вообще все. И если в моменте в стакане не было маркет-мейкера, то вниз продавливали даже фонд ликвидности, но не сильно, буквально на 2-4% и котировки фонда после таких просадок очень быстро восстанавливались, прямо за пару дней.

( Читать дальше )

Мы продолжаем развивать терминал, опираясь на совместный опыт его использования. Благодаря вашим идеям и обратной связи появились новые функции, которые делают работу в терминале комфортнее и быстрее. Делимся обновлениями и приглашаем присоединиться к обсуждению на вебинаре.

Используйте скорость стакана

В торговом терминале увеличилась скорость работы стакана. Открытие новых стаканов и их переключение между инструментами стали еще быстрее.

Сохраняйте настройки графика — больше не нужно все настраивать заново

Теперь вы можете сохранять свои настройки графика и добавленные индикаторы.

Для всех, кто привык тщательно подстраивать графики под себя: период, индикаторы, разметку, рисунки и другое — теперь все это можно сохранять в шаблоны. Это экономит время и помогает работать спокойнее и увереннее.

Где найти?

В правом верхнем углу графика. Нажмите на кнопку с шестеренкой, затем «Сохранить шаблон настроек», а после укажите свое название или же оставьте то, которое есть по умолчанию.

( Читать дальше )

Суть проблемы:
Я являюсь трейдером.Бывшая супруга подала на алименты на общего ребенка в размере 1/3 доли (33%) от всех доходов. Приставы возбудили исполнительное производство и, как это обычно бывает, запросили в налоговой справки 2-НДФЛ по всем известным источникам.

Один из таких источников — мой брокер. Брокер, как и всех, отражает в годовой справке 2-НДФЛ сумму доходов (выручку от продажи ценных бумаг), а не финансовый результат (прибыль). Это предписанная форма. У меня этот «доход» в справке составляет несколько миллионов рублей, так как я активно торгую. Однако реальная моя прибыль за год может быть в десятки раз меньше этой суммы, а в иные периоды я вообще могу быть в убытке.

Приставы, видя огромную цифру в графе «Сумма дохода» в 2-НДФЛ от брокера, начисляют 33% алиментов именно с нее. В результате сумма задолженности, насчитанная приставами за несколько месяцев, превышает мой реальный совокупный доход (зарплата + прибыль от торговли) за целый год. Это ставит меня в кабальные условия и долговую яму, так как долг растет в геометрической прогрессии.

( Читать дальше )